ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ


Приложение 3
к Положению о порядке сдачи
в аренду имущества, находящегося
в государственной собственности
ДОГОВОР АРЕНДЫ No. ________
(ДЛЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА)
г. Москва "__"________ 199__ г.

I. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Комитет по управлению имуществом Московской области
(Мособлкомимущество), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице
председателя Комитета (заместителя Председателя) _____________________
_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Главы Администрации Московской области от 13.09.94 No. 210, __________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________
_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________, заключили настоящий
Договор:
II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Целью настоящего Договора является создание экономических
условий, обеспечивающих повышение эффективности производства, усиление
материальной ответственности коллектива и каждого работника за
конечные результаты производства.
2.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду ______
______________________________________________________________________
(единые имущественные комплексы предприятий, структурные единицы,
_____________________________________________________________________,
объекты непроизводственной сферы и др. материальные ценности)
далее именуемые Имущество, по балансу на установленную дату общей
балансовой стоимостью с учетом переоценки в соответствии с
постановлениями Правительства РФ от 14.08.92 No. 595, от 25 ноября
1993 года No. 1233 _ _________ тыс. руб., износ на дату передачи
___________ тыс. руб. согласно приложению 2.3.
2.3. Оборотные средства (кроме заемных), включая финансовые
активы, в сумме _____________ тыс. руб. передаются на условиях выкупа
в течение ___________ по фактической стоимости равными долями.
2.4. Имущество, сданное в аренду, остается государственной
собственностью.
III. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное
пользование для самостоятельного осуществления _______________________
______________________________________________________________________
(целевое назначение)
в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
3.2. Срок аренды устанавливается на ___ лет с "__"_______ 199_ г.
по "__"__________ 199 _ г.
IV. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. За передаваемое в аренду Имущество Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату по расчету и в размерах согласно приложению 6 и приложению 8.
4.2. В течение всего срока аренды арендуемое Имущество находится во временном владении и пользовании Арендатора, если___ иное не предусмотрено законодательством.
4.3. Арендная плата вносится ежемесячно, безналичным порядком на расчетный счет Комитета по финансам и налоговой политике Московской области No. 10132601 в ОПЕРУ Уникомбанка г. Москвы, МФО 44652136, уч. А6, раздел 12, параграф 51, ИНН 5000001451. При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОГОВАРИВАЮЩИХСЯ СТОРОН
5.1. Арендатор обязуется:
5.1.1. Использовать по назначению и содержать в соответствии с уставной деятельностью и правилами технической эксплуатации арендуемое государственное имущество.
5.1.2. Обеспечивать сохранность государственной собственности и за счет своих средств возмещать Балансодержателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.
5.1.3. Обеспечивать восстановление и ремонт арендованного Имущества.
5.1.4. Вносить Арендодателю арендную плату в размерах, предусмотренных приложениями 8 и 4.
5.1.5. Страховать взятое в аренду Имущество и риск неуплаты арендных платежей.
5.1.6. При прекращении Договора аренды возвратить в двухнедельный срок арендованный имущественный комплекс Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
5.2. Арендатор имеет право:
5.2.1. Заключать договор на субаренду арендуемых основных производственных фондов. Сдача Арендатором оборудования в субаренду на срок более одного года, а также продажа, мена, предоставление во временное пользование либо взаймы материальных ценностей, входящих в состав имущества арендованного предприятия, за исключением средств, указанных в п. 2.3 настоящего Договора, допускается только с согласия Арендодателя.
5.2.2. Получить возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных с согласия Арендодателя.
5.3. Арендодатель обязуется:
5.3.1. Строго соблюдать условия Договора, соблюдая интересы Арендатора.
5.3.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.
VI. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Арендодателем условий настоящего Договора.
6.2. Арендатор за несвоевременное внесение арендной платы платит пени в размере 0,7% от недовнесенной суммы за каждый день просрочки.
6.3. При исполнении обязанности, предусмотренной в п. 5.1.6 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата Имущества арендную плату и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю, в части, не покрытой суммой арендных платежей.
6.4. Споры, возникающие в ходе выполнения Договора, рассматриваются в установленном порядке.
VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий Договора может иметь место только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или настоящим Договором.
7.2. Изменение и уточнение условий настоящего Договора оформляется дополнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении Договора.
7.3. При систематическом нарушении условий настоящего Договора он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон судом или арбитражным судом.
7.4. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Арендодателя без согласия Арендатора возможно, если Арендатор:
- не вносит арендные платежи в течение двух месяцев;
- допускает грубые нарушения обязательств, вытекающих из Договора по использованию Имущества.
7.5. Не допускается залог арендованного Имущества.
7.6. Арендная плата устанавливается исходя из минимального размера оплаты труда по Российской Федерации. Арендатор самостоятельно пересчитывает ставку арендной платы с первого числа месяца, следующего за опубликованием соответствующего нормативного документа, путем умножения действующей ставки на коэффициент индексации (Кин). Указанная форма и порядок расчета арендной платы не подлежат изменению, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон.
7.7. Арендатор после истечения срока Договора имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. Арендатор не позднее чем за 2 месяца обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок.
7.8. Взаимоотношения сторон по Договору об арендных отношениях, не предусмотренных настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ и другими нормативными актами по этим вопросам.
7.9. Настоящий Договор по соглашению сторон может быть продлен и на следующий период.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Председатель Мособлкомимущества _________________________
(заместитель председателя) _________________________
_________________________
________________________________ _________________________
(подпись, дата) (подпись, дата)
М.П. М.П.
113162, Москва, Юридический адрес и
ул. Лестева, д. 18 банковские реквизиты:
_________________________
_________________________
Комитет по управлению Балансодержатель
имуществом _____________________ _________________________
(города, района) _________________________
Председатель Комитета
________________________________ _________________________
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.
М.П. М.П.
Договор составлен в четырех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр содержит ________ листов. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Балансодержателя, третий - у Арендатора, четвертый - в Комитете. К Договору прилагается:
приложение 1 - Расчет арендной платы;
приложение 2 - Акт приема-передачи в аренду Имущества;
приложение 3 - Договор с Балансодержателем.
Примечание: в платежном поручении указать "плата за аренду". НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЯЧЕЕК В ХРАНИЛИЩЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БАНКА С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также