ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДАТОР ПРИОБРЕЛ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОТОКОЛОМ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА)


Приложение No. 5
к Решению Совета Депутатов
Лотошинского района
Московской области
от 5 мая 2003 г. No. 192/30
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА No. ________
п. Лотошино Московской области
____________________________________________
(дата прописью)
Комитет по управлению имуществом Лотошинского района Московской области в лице председателя Копаевой Евгении Николаевны, действующей на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Лотошинского района, утвержденного постановлением главы Лотошинского района от 17.08.2000 No. 334, и во исполнение постановления __________ от "__"__________ 200_ No. _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является аренда земельного участка площадью _____ кв. м (земли ______________________), кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: ___________________________, в дальнейшем "Участок", предоставляемый в аренду для __________________.
1.2. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на кадастровом плане земельного участка No. ________ от __________ г., который является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора, не имеет сервитутов.
1.4. Земельный участок находится в ведении администрации Лотошинского района Московской области.
II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем подписания настоящего договора, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца квартала путем безналичного перечисления на р/сч _____________ код: 2010201, 2010202, 2010203 - аренда земельного участка).
2.2. Размер арендной платы за Участок определен в приложении No. 2 к настоящему договору, которое является его составной и неотъемлемой частью, и составляет в год _________________________ рублей, в квартал ________________ рублей.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязуется:
- использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;
- своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);
- надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
- произвести государственную регистрацию настоящего договора в течение 30 (тридцати) дней с момента его подписания;
- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
3.2. Арендатор имеет право:
- пролонгировать договор аренды на новый срок при условии надлежащего выполнения им условий настоящего договора;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды при условии уведомления арендодателя.
3.3. Иные права, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Арендодатель обязуется:
- уведомить Арендатора об изменении ставки арендной платы в течение 10 дней со дня вступления соответствующего нормативного документа в законную силу, предоставить для подписания Арендатору соглашение о внесении изменений в договор аренды в связи с изменениями ставки арендной платы;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.
4.2. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
4.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:
- пользуется земельным участком с нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.
V. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА УЧАСТКА
5.1. При передаче в аренду Участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ (приложение No. 3).
5.2. После прекращения действия договора аренды возврат Участка оформляется актом приема-передачи между Арендатором и Арендодателем.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор заключен сроком на ________ и вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате в установленном законом порядке.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при невозможности достижения согласия - в установленном законом порядке.
6.4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр выдается Арендатору, второй - Арендодателю, третий хранится в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию.
Приложения к договору:
Приложение No. 1 - кадастровый план земельного участка No. _____.
Приложение No. 2 - Расчет арендной платы за земельный участок.
Приложение No. 3 - Передаточный акт.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
7.1. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Лотошинского района. Адрес: 143800, Московская область, п. Лотошино, ул. 1-я Льнозаводская, д. 11, тел. 1-03-56, факс 1-15-60.
7.2. Арендатор: _______________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Председатель Комитета
по управлению имуществом
___________ Е.Н. Копаева ________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОРГТЕХНИКИ МЕЖДУ ГРАЖДАНИНОМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также