ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОЕНИЙ)


Приложение 1
к Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального недвижимого
имущества (нежилых помещений, строений)
ДОГОВОР АРЕНДЫ No.
"______" ____ г.
п. Шаховская Московской области
Комитет по управлению имуществом Шаховского района Московской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Шленовой Татьяны Авенировны, действующей на основании Положения о Комитете, _________________________________, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _______________________________________, действующего на основании ________________, ________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________, действующего на основании _________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: Шаховской район, ____________________, общей площадью ______ кв. м для размещения __________________________________________________.
1.2. Срок аренды устанавливается с _____ 200_ г. по ___ 200_ г.
II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Уплата арендной платы (без НДС) производится Арендатором самостоятельно в местный бюджет на счет ___________ в ______ банке не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчет годовой арендной платы (приложение 3) производится согласно Положению, утвержденному решением Совета депутатов Шаховского района.
2.2. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно полностью в доход федерального бюджета, на счет ________________ в _______________ банке, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
2.3. Уплата амортизационных отчислений на восстановление арендуемого помещения производится Арендатором в кассу Балансодержателя.
2.4. Арендатор представляет Арендодателю копии платежных поручений на осуществление предусмотренных договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение 2 рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.
2.5. Арендная плата корректируется 1 раз в год с изменением базовой ставки арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности, которая устанавливается постановлением главы Шаховского района, и при изменении методики расчета.
III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить соответствующее помещение Арендатору по приемо-сдаточному акту.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
3.2.2. Содержать арендуемое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в том числе осуществлять необходимый текущий ремонт. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещению территорию.
3.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудований арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя и Арендодателя.
3.2.4. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
3.2.5. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за 2 недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. Сдача помещения производится при участии представителей Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.
3.2.6. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить договор.
3.2.7. Взятое в аренду помещение подлежит страхованию в полном объеме.
3.2.8. Нести в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенного в помещении.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае нарушения Арендатором пп. 3.2.1-3.2.8 настоящего договора он несет ответственность перед Арендодателем и Балансодержателем - возмещает причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта, при этом Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора.
4.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
V. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение могут иметь место по согласованию сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем бесспорном порядке, а Арендатор выселению:
5.2.1. При использовании помещения полностью или частично не в соответствии с договором аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд.
5.2.4. Если Арендатор не поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии.
5.2.5. В иных случаях, установленных законодательством.
5.3. Арендатор в случае надлежащего выполнения принятых по настоящему договору аренды обязательств по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление срока аренды.
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
6.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Балансодержатель Арендодатель
143700, Московская область, 143700, Московская область,
Шаховской район, п. Шаховская,
___________________________ ул. 1-я Советская,
д. 25, комн. 47
___________ (_____________) ________________

Арендатор
Московская область, Шаховской район, _________
______________________________ (_____________)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА СРОК БОЛЕЕ 1 ГОДА (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ; ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПРИОБРЕТЕНО НА ТОРГАХ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также