ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРОЖИВАНИЯ (СЕМЬИ) СОТРУДНИКА ОУВД


Приложение 3
к Распоряжению Префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 15 мая 2002 г. No. 574-рп
ДОГОВОР No. _______
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва ____________________________
(дата прописью)
Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в лице начальника управления муниципального жилья
Зеленоградского административного округа г. Москвы ___________________
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании доверенности от "__"_______ 200_ г. No. ___,
выданной руководителем Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Сапрыкиным Петром Васильевичем, действующим на основании
Положения о Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 22
марта 2000 г. No. 305-РМ, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с
одной стороны, и управление внутренних дел Зеленоградского
административного округа г. Москвы в лице начальника ________________
(Ф.И.О.)
________________________________, действующего на основании Положения,
именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании распоряжения префекта Зеленоградского административного округа г. Москвы от "___"____________ 200_ года No. _______ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:
Город Москва
Административный округ Зеленоградский
Дом No. ___________, корпус ___________, квартира No. ___________ по улице ____________________________________________________________, состоящее из ____ комнат(ты) общ. пл. без летних __________ кв. м, общ. пл. с летними ____________ кв. м, жил. пл. ____________ кв. м для использования в целях проживания (семьи) сотрудника ОУВД.
1.2. Срок аренды жилого помещения устанавливается на ______ лет с "___"__________ 200_ г. по "___"__________ 200_ г.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Предоставить АРЕНДАТОРУ жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ АРЕНДАТОРУ в жилое помещение.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания граждан - субарендаторов.
2.2.2. Подписать с организацией, осуществляющей управление жилым домом (ДЕЗ и иные уполномоченные организации, на территории которых расположено жилье), акт передачи жилого помещения, один экземпляр которого передается АРЕНДОДАТЕЛЮ, один - данной организации, один остается у АРЕНДАТОРА.
2.2.3. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.4. Заключить договор на обслуживание с организацией, осуществляющей управление жилым домом.
2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого жилого помещения без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ и организациям, осуществляющим управление, ремонт и эксплуатацию жилого помещения дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.7. В случае освобождения АРЕНДАТОРОМ жилого помещения до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока действия настоящего договора он обязан оплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем обязательствам, о которых он был извещен заранее. АРЕНДАТОР обязан сдать жилое помещение в технически исправном состоянии.
2.2.8. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1 - 2.2.2) по договору субаренды или иному договору согласовать договор с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
2.2.9. Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке арендной платы за пользование жилым помещением.
2.2.10. Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке платежей за коммунальные и прочие услуги, а также платежей в счет долевого участия в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.2.11. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении передать АРЕНДОДАТЕЛЮ арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.
Произведенные АРЕНДАТОРОМ улучшения не подлежат возмещению АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. АРЕНДАТОР обеспечивает ежемесячное поступление в установленном порядке арендной платы за указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение.
3.2. Ставка арендной платы определяется в размере платы за наем, которая устанавливается распорядительными актами Правительства Москвы для жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов г. Москвы, определенных для расчетов с населением.
3.3. В случае изменения ставки арендной платы и иных платежей по настоящему договору АРЕНДАТОР обеспечивает уплату субарендатором разницы по их перерасчету при очередном взносе платежей.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При необеспечении поступления арендной платы в установленные договором сроки АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Начисление неустойки, пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовых земельных участков АРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ либо с его согласия организации, осуществляющей управление жилым домом, возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Споры, возникшие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
V. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды.
5.2.2. Если АРЕНДАТОР умышленно разрушает или по неосторожности портит жилое помещение.
5.2.3. Если АРЕНДАТОР не внес платежи, указанные в п. 3.2 настоящего договора, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если организация - АРЕНДАТОР ликвидируется.
5.2.5. Если АРЕНДАТОР систематически нарушает обязательства по договору.
5.3. При досрочном расторжении договора АРЕНДАТОР обязан выселить субарендатора и передать АРЕНДОДАТЕЛЮ жилое помещение, свободное от обязательств, за исключением расторжения договора в соответствии с п. 5.2.4.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию АРЕНДАТОРА:
5.4.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине АРЕНДАТОРА. При этом АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан в течение 3 месяцев заключить с АРЕНДАТОРОМ договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию АРЕНДАТОРА расторгнуть настоящий договор.
5.5. АРЕНДАТОР обязан письменно не позднее чем за три месяца уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. АРЕНДАТОР в полном объеме несет бремя содержания арендуемого имущества.
6.2. АРЕНДАТОР, добросовестно выполняющий принятые на себя обязательства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.03.99 No. 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы" имеет право заключить договор на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) предоставленного ему жилого помещения.
6.3. После принятия решения АРЕНДАТОРОМ о выкупе жилого помещения (в том числе с рассрочкой платежа) и внесения его полной выкупной стоимости жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, переходит в оперативное управление АРЕНДАТОРА.
6.4. АРЕНДАТОР вправе переуступить право выкупа жилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора (в том числе с рассрочкой платежа), физическому лицу, занимающему данное жилое помещение по договору субаренды. АРЕНДАТОР обязан дать свое согласие в письменном виде.
6.5. В случае если арендуемое жилое помещение по вине АРЕНДАТОРА или субарендатора оказалось непригодным для использования по назначению, АРЕНДАТОР обязан в полном объеме возместить организации, осуществляющей управление жилым домом, средства, необходимые для восстановления установленных санитарных и технических качеств жилого помещения, либо в самостоятельном порядке осуществить ремонтно-восстановительные работы.
После исполнения вышеуказанных действий АРЕНДАТОР вправе требовать заключения договора аренды на иное жилое помещение.
VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у АРЕНДАТОРА, один - у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один - в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копия зарегистрированного договора аренды передается в организацию, осуществляющую управление жилым домом.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
От АРЕНДОДАТЕЛЯ От АРЕНДАТОРА
Департамент муниципального Управление внутренних
жилья и жилищной политики дел Зеленоградского
Правительства Москвы административного
округа г. Москвы
103009, г. Москва, 103575, г. Москва,
Газетный пер., 1/12, г. Зеленоград,
тел. 119-99-90, ул. Панфилова, д. 28а
ИНН 7703074390, Реквизиты банка:
р/с 40603810700172000003, ______________________
АК "ММБ "Банк Москвы", ______________________
отделение "Новоарбатское", ______________________
БИК 044525219, ______________________
к/с 30101810500000000219, ______________________
ОКПО 41981636, ______________________
ОКОНХ 97600 ______________________
Начальник Управления Начальник Управления
муниципального жилья внутренних дел
Зеленоградского Зеленоградского
административного округа административного
г. Москвы округа г. Москвы
___________ ____________ ___________ __________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также