ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (НА СРОК МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА)


ДОГОВОР No. _____
аренды нежилого помещения, находящегося в федеральной
собственности, на срок менее одного года
г. ___________
"___"_________ ____ г.
___________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________, действующего на основании _________, с одной стороны, и _________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________, действующего на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение No. ________ (номер помещения приведен согласно эксплуатации от "__"____ ____ г.), __ этаж, общей площадью __ кв. м, по адресу: ________________________ (далее - "помещение").
1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.
1.3. Помещение является федеральной собственностью и принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения. Настоящий Договор заключен с согласия собственника имущества - Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
1.4. Помещение будет использоваться для ________________________.
1.5. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованной площади, в том числе в результате сдачи помещения в субаренду, являются его собственностью.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение _____ дней после подписания настоящего Договора передать Арендатору помещение в состоянии, позволяющем его использование для целей, установленных в пункте 1.4 настоящего Договора, по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Арендатора и Арендодателя.
2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого помещения.
2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт помещения, занимаемого Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещению перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы.
2.1.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению и выход из него сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.
2.1.6. Обеспечивать беспрепятственный ввоз и вывоз имущества, принадлежащего Арендатору, на территорию Арендодателя для его последующего размещения в арендуемом помещении.
2.1.7. Обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение по его назначению в соответствии с настоящим Договором и возвратить в соответствии с условиями настоящего Договора по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Арендатора и Арендодателя.
2.2.2. Поддерживать помещение в нормальном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.4. В установленные настоящим Договором сроки производить оплату арендной платы.
2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.6. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить с письменного согласия Арендодателя. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения Арендодателем.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Сдавать арендуемое помещение в субаренду без предварительного согласия Арендодателя.
2.3.2. В случае окончания или досрочного прекращения Договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого помещения. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
2.3.3. Передать свои права по настоящему Договору любому лицу без предварительного согласия Арендодателя при условии, что новый арендатор примет на себя все обязательства по настоящему Договору.
2.4. Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____________ руб. в месяц, в том числе __% НДС - _______ руб.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору не может быть пересмотрена в сторону ее увеличения.
3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее _____ числа следующего месяца (___ числа месяца, следующего за окончившимся кварталом).
3.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок аренды устанавливается с "__"______ ___ г. по "__"______ ___ г. (менее 1 года).
4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.
4.1.2. За __________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4.1.3. За ____________ Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока Договора или при его досрочном расторжении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в _______________ срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендатором:
4.3.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.
4.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.3.3. Если переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были известны Арендатору и не должны были быть обнаружены им во время осмотра помещения при заключении Договора.
4.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.5. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Обстоятельства форс-мажорного характера (непредвиденные обстоятельства непреодолимой силы), за которые стороны не являются ответственными (стихийные бедствия, забастовки, войны, принятие государственными органами законов и подзаконных актов, препятствующих исполнению Договора, и другое), освобождают сторону, не выполнившую своих обязательств в связи с наступлением указанных обстоятельств, от ответственности за такое невыполнение на срок действия этих обстоятельств. Если эти обстоятельства будут длиться более двух месяцев, каждая из сторон будет иметь право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.4. К Договору прилагается поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.
7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: __________________________________________
Арендатор: _____________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
_______________________ ________________________
М.П. М.П.
С заключением настоящего Договора аренды согласен
От Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
______________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись)

ДОГОВОР АРЕНДЫ РЕКЛАМНОГО МЕСТА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также