ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА


Приложение No. 2
к Положению о порядке предоставления
в аренду земельных участков
ДОГОВОР No. ___
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА
п. Лотошино Московской области
______________________ 2000 года
Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый
в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании
постановления главы администрации Лотошинского района No. 551 от
11.12.1996, в лице председателя Копаевой Евгении Николаевны,
действующей на основании Положения, с одной стороны, и ___________
__________________ (паспорт серии _______ No. ______ выдан _______
__________________________________, проживает: ___________________
____________________________), именуемый в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:
_________________________________________, в дальнейшем - участок,
предоставляемый в аренду на основании постановления главы
Лотошинского района от _________ г. No. _____.
1.2. Участок предоставляется для строительства индивидуального
жилого дома. Нормативный срок строительства дома _______ лет.
1.3. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на плане
земельного участка, который является составной и неотъемлемой
частью настоящего договора (приложение No. 1).
1.4. Земельный участок, являющийся предметом настоящего
договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не
является предметом спора, не имеет сервитутов, не обременен
правами третьих лиц.
1.5. Земельный участок находится в ведении ____________________
__________________________________________________________________
1.6. Настоящий договор заключен на __________ лет.
II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем
подписания настоящего договора, и вносится Арендатором равными
долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего
года на счет по указанию налоговой инспекции.
2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в
приложении No. 2 к настоящему договору, которое является его
составной и неотъемлемой частью, и составляет ___ (_______________
______________) руб. ____ коп.
2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере
изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается
Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за
опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения
арендной платы на коэффициент индексации.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязуется:
- использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке проекта индивидуального жилого дома;
- своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);
- надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем;
- произвести государственную регистрацию настоящего договора в течение 30 (тридцати) дней со дня его подписания;
- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
3.2. Арендатор имеет право:
- на продление настоящего договора в случае, если фактический срок строительства индивидуального жилого дома превысит нормативный срок, определенный в п. 1.6 настоящего договора, при обязательном согласовании с органами архитектуры района. О своем желании продлить договор Арендатор обязан в месячный срок до истечения срока договора письменно уведомить об этом Арендодателя;
- выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после завершения строительства индивидуального жилого дома и начала его эксплуатации по истечении срока действия настоящего договора или досрочно в соответствии с законодательством;
- иные права, предусмотренные действующим законодательством.
3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
IV. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА
4.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт (приложение No. 3).
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, по день уплаты включительно.
5.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность и в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.
5.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
5.3.1. По инициативе Арендатора.
5.3.2. По требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:
- не использует земельный участок или использует его не по назначению;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.
5.5. При досрочном расторжении договора Арендатор имеет право все постройки (достроенные и/или недостроенные) на участке:
- передавать или продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением цене;
- перенести в другое специально оговоренное отдельным соглашением место.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор считается заключенным и становится обязательным для сторон с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при невозможности достижения согласия - в установленном законом порядке.
Приложения к договору являются его неотъемлемой частью:
а) приложение No. 1 - план земельного участка;
б) приложение No. 2 - расчет арендной платы;
в) приложение No. 3 - передаточный акт земельного участка.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
7.1. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом
Лотошинского района, Московская область, п. Лотошино,
ул. Центральная, д. 16, тел.: 1-15-67, 1-03-56; факс 1-15-60.
7.2. Арендатор: _____________________________, проживающая(ий):
________________________________________, паспорт серии __________
N _________ выдан ___________________________ __ _____ _____ г.
Арендодатель: Арендатор:
Председатель Комитета по управлению ______________________
имуществом ______________________
______________ Е.Н. Копаева ______________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА II
п. Лотошино Московской области
_______________________________________________________________
Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый
в дальнейшем "Арендодатель", действующий по _________________ лица
___________________________________, действующей на основании ____
___________________, с одной стороны, ____________________________
__________________________________________________________________
регистрационный N _______________________________, зарегистрирован
________________________________________________________, почтовый
адрес: __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________ стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является аренда земельного участка,
расположенного по адресу: ________________________________________
(в дальнейшем - участок), площадью ________ кв. м, предоставляемый
в аренду на основании ____________________________________________
__________________________________________________________________
Границы участка указаны на прилагаемом к договору плане участка
с кадастровым No. _____, который является составной и неотъемлемой
частью настоящего договора (приложение No. 1).
1.2. Земельный участок, являющийся предметом настоящего
договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не
является предметом спора, не имеет сервитутов, не обременен
правами третьих лиц.
1.3. Земельный участок находится в ведении администрации
Лотошинского района Московской области.
II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем
подписания настоящего договора, и вносится Арендатором
ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера
ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца
квартала.
2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в
приложении No. 2 к настоящему договору, которое является его
составной и неотъемлемой частью, и составляет _______ руб. (______
____________________________________ руб.) в год.
2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере
изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается
Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за
опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения
арендной платы на коэффициент индексации.
2.4. Арендатор ежеквартально вносит платежи на условиях,
определенных настоящим договором.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязуется:
- использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;
- своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);
- надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем;
- принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
3.2. Арендатор имеет право:
- пролонгировать договор аренды на новый срок при условии надлежащего выполнения им условий настоящего договора;
- иные права, предусмотренные действующим законодательством.
3.3. Иные права, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.
4.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.
4.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5% от размера годовой арендной платы.
4.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:
- пользуется земельным участком с существенным нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.
V. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА УЧАСТКА
5.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт (приложение No. 3).
5.2. После прекращения действия договора аренды возврат земельного участка оформляется актом приема - передачи между Арендатором и Арендодателем.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор заключен с _____________________ 2000 г.
по ______________________ 2000 г. и вступает в силу с момента его
подписания сторонами и подлежит государственной регистрации.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются
действительными, если они совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными на то лицами.
6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при
невозможности достижения согласия - в установленном законом
порядке.
Приложения к договору:
а) приложение No. 1 - план земельного участка;
б) приложение No. 2 - расчет арендной платы;
в) приложение No. 3 - передаточный акт земельного участка.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И ПОДПИСИ СТОРОН
7.1. Арендодатель: ____________________________________________
__________________________________________________________________
7.2. Арендатор: _______________________________________________
__________________________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
_____________________ ____________________
_____________________ ____________________

АКТ МЕДИЦИНСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ОРГАНОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ И ПОГРАНИЧНЫХ ВОЙСК  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также