ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ДЛЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА)


Приложение N 3
к Положению о порядке
сдачи в аренду имущества,
находящегося в муниципальной
собственности Шатурского района
ДОГОВОР АРЕНДЫ N _____
(для имущественного комплекса)
Г. Шатура, Московская область "___" ____________ 200__ г.
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Комитет по управлению имуществом Шатурского района, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя (заместителя
председателя) _________________________, действующего на основании
распоряжения главы Шатурского района от __________ г. N __________
и Положения о Комитете по управлению имуществом Шатурского района,
утвержденного постановлением главы Шатурского района от __________
N ________, ___________________________________________, именуемое
в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________,
действующего на основании __________, заключили следующий Договор:
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Целью настоящего Договора является создание экономических
условий, обеспечивающих повышение эффективности производства,
усиление материальной ответственности коллектива и каждого
работника за конечные результаты производства.
2.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________
(единые имущественные комплексы предприятий, структурные единицы,
_________________________________________________________________,
объекты непроизводственной сферы и другие материальные ценности)
далее именуемые "Имущество", по балансу на установленную дату
общей балансовой стоимостью с учетом переоценки в соответствии с
постановлениями Правительства РФ ____________ тыс. рублей, износом
на дату передачи ________ тыс. рублей согласно приложениям N 2, 3.
2.3. Оборотные средства (кроме заемных), включая финансовые
активы, в сумме ________ тыс. рублей передаются на условиях выкупа
в течение ______________ по фактической стоимости равными долями.
2.4. Имущество, сданное в аренду, остается муниципальной
собственностью.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное
пользование для самостоятельного осуществления ___________________
в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
3.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые были оговорены при заключении Договора аренды
или были заранее известны Арендатору, либо должны быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его
исправности при заключении Договора или передаче Имущества в
аренду.
3.3. Срок аренды устанавливается:
с "___" ____________ 200__ г. по "___" ____________ 200__ г.
4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. За передаваемое в аренду Имущество Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату по расчету и в размерах согласно приложению N 1.
4.2. В течение всего срока аренды арендуемое Имущество находится во временном распоряжении и управлении Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
4.3. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет Комитета по управлению имуществом Шатурского района N 40309810305800140287 в Шатурском филиале МАКБ "Возрождение" г. Шатуры, БИК 044629483, ИНН 5049009300. Корр/сч Шатурского филиала МАКБ "Возрождение" N 30101810800000000483. При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа следующего календарного месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.
4.4. Арендная плата может быть во всякое время изменена по соглашению Арендодателя и Арендатора.
4.5. Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие на Сторонах в связи с Договором, не могут повлиять на размер арендной платы.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОГОВАРИВАЮЩИХСЯ СТОРОН
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Принять от Балансодержателя ____________________________
(наименование
__________________________________________________________________
предприятия - балансодержателя муниципального имущества)
Имущество; прием-передача Имущества осуществляется по акту, в
котором отражается техническое состояние Имущества на момент
передачи.
5.1.2. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.
5.1.3. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным Договором, и содержать в соответствии с уставной деятельностью и правилами технической эксплуатации арендуемое муниципальное Имущество.
5.1.4. Содержать Имущество в полной исправности до сдачи его Балансодержателю по акту.
5.1.5. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
5.1.6. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя возможность контроля за использованием Имущества (осмотр, представление документации и т.д.).
5.1.7. Своевременно производить ремонт Имущества.
5.1.8. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном расторжении или о намерении продлить действие Договора.
5.1.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора передать Имущество в недельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту Балансодержателю в исправном состоянии, а также передать все произведенные улучшения Имущества.
5.1.10. Обеспечивать сохранность арендованного Имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.
5.1.11. Застраховать арендованное Имущество на полную стоимость и на весь срок аренды по согласованию с Арендодателем.
5.2. Арендатор вправе:
5.2.1. По истечении срока Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора на новый срок. О намерении заключить такой договор аренды Арендатор обязан уведомить Арендодателя в срок, указанный в п. 5.1.8 настоящего Договора.
5.2.2. Заключать договор на субаренду арендуемых основных производственных фондов. Сдача в субаренду арендуемого Имущества или его части допускается только с письменного согласия Арендодателя.
5.2.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными законодательством и настоящим Договором.
5.3. Балансодержатель обязуется:
5.3.1. В течение пяти дней передать Арендатору Имущество; прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
6. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 1,0% от недовнесенной суммы арендной платы. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть Договор.
6.2. При нарушении пп. 5.1.1-5.1.11, 6.1 Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть Договор.
6.3. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в одностороннем порядке, а Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления.
6.4. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате хозяйственной деятельности и не связанные с нарушениями Арендодателем условий настоящего Договора.
6.5. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с п. 5.1.11, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Имуществу, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
6.6. При неисполнении обязанности, предусмотренной в п. 5.1.9 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата Имущества арендную плату, кроме этого возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий Договора может иметь место только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или настоящим Договором.
7.2. Изменение и уточнение условий настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении Договора.
7.3. Не допускается залог арендованного муниципального имущества.
7.4. Арендная плата корректируется Арендодателем в одностороннем порядке по мере изменения минимального размера оплаты труда по РФ.
7.5. Взаимоотношения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора по настоящему Договору, не предусмотренные сторонами, регламентируются действующим законодательством и нормативными актами по этим вопросам.
7.6. Настоящий Договор по соглашению сторон может быть продлен на следующий период.
7.7. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
7.8. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
7.9. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
При разрешении споров, возникших в связи с Договором, представителем Арендодателя по всем вопросам, связанным с разрешением споров, является Комитет по управлению имуществом Шатурского района.
8.2. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.
8.3. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В том случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.
8.4. Стороны устанавливают, что условия заключенного ими Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора.
8.5. __________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
9.1. Арендодатель:
Коды: ОКПО _________, ОКОГУ ______, ОКАТО _________, ОКОНХ ______,
КФС ____, КОПФ ____, ИНН _____________/____________
Юридический и почтовый адрес: 140700, Московская область, город
Шатура, ул. Савушкина, д. 3.
Телефоны: 233-95, 209-20.
9.2. Балансодержатель _________________________________________
9.3. Арендатор:
Коды: ОКПО _______, ОКОГУ _______, ОКАТО ______, ОКОНХ __________,
ОКФС _______, ОКОПФ ________, ИНН _______________/________________
Юридический адрес: _______________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Телефоны: служебный ___________________, домашний ________________
9.4. Подписи сторон:
Арендодатель: Балансодержатель: Арендатор:
Комитет по управлению _________________ ___________________
имуществом _________________ ___________________
Шатурского района _________________ ___________________
_____________________ _________________ ___________________
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.
М.П. М.П. М.П.
Договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр содержит 2 листа. Первый экземпляр находится в Арендодателя, второй - у Балансодержателя, третий - у Арендатора.
К Договору прилагаются:
Приложение N 1. Расчет арендной платы.
Приложение N 2. Акт приема-передачи.
Приложение N 3. Договор с Балансодержателем.
Примечания:
1. В платежном поручении указать "Арендная плата по договору
N ___ за ___________ месяц 200__ г. без НДС".
2. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой
инспекции.

ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также