ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ЛИЦУ, ПРИЗНАННОМУ СУДОМ НЕДЕЕСПОСОБНЫМ (УЧРЕДИТЕЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОРГАН ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА; ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО; РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕСЕТ ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ; ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ)


ДОГОВОР
передачи собственником жилого помещения в
доверительное управление физическому лицу
г. _______________ "__"__________ ____ г.

____________________________________ (наименование органа опеки и попечительства), в лице ________________________________, действующего на основании _________________________________, именуем__ в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и _________________________, именуем__ в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает принадлежащую на праве собственности _____________________________ долю в размере _____ общей площади в квартире (далее - "доля в квартире"), что составляет _______ кв. м жилой и __________ кв. м общей площади, расположенной по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв. м, в доверительное управление __________________ в связи с признанием ___________________ недееспособным на основании решения ___________________ районного суда г. ______________ от "__"________ ____ г., а Доверительный управляющий принимает ее в доверительное управление.
1.2. Жилая площадь имеет следующие характеристики:
- общая площадь - _____ кв. м;
- жилая площадь - _____ кв. м;
- количество комнат - ___;
- оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ _______ (______________________) руб.
1.3. Доверительный управляющий использует долю в квартире в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).
1.4. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами:
- Свидетельство о праве собственности No. _____, зарегистрировано __________ за No. ________;
- Договор определения долей и ренты с пожизненным содержанием и иждивением от "__"__________ ____ г., зарегистрирован ________________ за No. _______;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________.
1.5. Доверительный управляющий владеет и распоряжается долей в квартире исключительно в интересах собственника.
1.6. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА
2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащей __________________ долей в квартире.
2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов ____________________________.
2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого жилого помещения является наилучшим с точки зрения интересов _______________.
3. СРОК ДОГОВОРА ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
3.1. Срок действия настоящего Договора определяется с "__"_______ ____ г. до "__"__________ ____ г. (но не более 5 лет).
3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента подписания настоящего Договора.
3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в п. 3.1 срока при возникновении следующих обстоятельств:
а) в случае признания Доверительного управляющего банкротом в соответствии с действующим законодательством;
б) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам собственника;
в) при отказе Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
г) по соглашению сторон;
д) по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями по нему.
3.4. При отказе одной стороны от Договора другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
3.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Доверительный управляющий обязан:
- в период действия настоящего Договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг осуществляется Доверительным управляющим за счет собственных средств;
- использовать квартиру исключительно в целях проживания;
- надлежащим образом относиться к переданному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;
- соблюдать правила пользования жилым помещением, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
- представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления.
4.2. Доверительный управляющий обязан информировать Учредителя управления по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к переданному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.
4.3. Учредитель управления имеет право:
а) проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим в соответствии с действующим законодательством;
б) предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений;
в) в случае утраты доверия к Доверительному управляющему предъявлять ему иск о досрочном прекращении настоящего Договора.
4.4. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. По обязательствам, возникшим у Доверительного управляющего в связи с исполнением Договора, Доверительный управляющий несет при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами.
5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам собственника при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления или собственника доли в квартире.
5.3. Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлением имуществом, погашаются за счет собственных средств Доверительного управляющего.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в установленном законом судебном порядке.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления и Доверительного управляющего.
8. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель управления: __________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Доверительный управляющий: ______________________________________
паспорт: серия ______, No. ______, выдан _____________________________
"__"________ ____ г.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Учредитель управления: ________________/___________________/
М.П.

Доверительный управляющий: ____________/___________________/

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ В ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ (В УПРАВЛЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО - КОМПЛЕКС ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОТДЫХА И ОЗДОРОВЛЕНИЯ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также