ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ), КОТОРОЕ БУДЕТ СОЗДАНО (ПОСТРОЕНО) В БУДУЩЕМ


ДОГОВОР No. _____
купли-продажи недвижимого имущества (квартиры),
которое будет создано (построено) в будущем
г. ______________ "__"________ ____ г.
____________________________________, далее именуем__ "Продавец",
в лице ____________________________________, действующ___ на основании
________________________, с одной стороны, и гр. ____________________,
паспорт серии _______ No. _______, выдан ____________________________,
далее именуем___ "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, которая будет создана (построена) им в будущем, а Покупатель обязуется принять квартиру в соответствии с условиями настоящего Договора и оплатить ее стоимость.
1.2. По настоящему Договору продается квартира общей площадью ___ (____________) кв. м, в том числе жилой площадью ______ (____________) кв. м, _______ комнат, которая будет расположена в ___________________ (кирпичном, монолитном и т.п.) доме серии _____________, который будет находиться по адресу: ______________________________________________.
Квартира будет расположена на ____ (______________) этаже, секция ____ (_________________).
Плановое окончание строительства и сдача жилого дома в эксплуатацию - ______________________________________________________.
1.3. Продаваемая по настоящему Договору квартира должна соответствовать всем необходимым требованиям, а именно: ______________ ____________________________________________________________________.
Вышеуказанная квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, не должна находиться под арестом, запретом или залогом.
1.4. Настоящий Договор, а также право собственности Покупателя на квартиру, продаваемую по настоящему Договору, подлежит государственной регистрации. При этом право собственности на эту квартиру возникнет у Покупателя после его государственной регистрации.
2. ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость одного кв. м общей площади вышеуказанной квартиры устанавливается в Приложении No. ____ к настоящему Договору в условных единицах.
2.2. Одна условная единица по настоящему Договору равна одному доллару США в рублях по ____________ курсу на день __________________.
2.3. Общая сумма настоящего Договора составляет _________________ (____________________________________).
Платежи производятся согласно Приложению No. ___ к настоящему Договору в кассу Продавца либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или другой указанный им счет.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Обязанности Продавца:
3.1.1. Передать в собственность Покупателя указанную выше квартиру и все необходимые документы на нее не позднее ______________. При передаче квартиры Покупателю Сторонами по настоящему Договору будет составляться соответствующий двухсторонний акт. Настоящая обязанность Продавца считается исполненной с момента подписания данного акта Продавцом и Покупателем или их полномочными представителями.
3.1.2. Уведомить Покупателя о дне предполагаемой передачи квартиры за ______ (_____________) дней до этого момента.
3.1.3. Подготовить все необходимые документы для осуществления государственной регистрации настоящего Договора и зарегистрировать его в __________________________________________________________________.
3.1.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором или законом.
3.2. Обязанности Покупателя:
3.2.1. Оплатить квартиру, приобретаемую по настоящему Договору, в порядке, установленном им.
3.2.2. Перед принятием квартиры и подписанием соответствующего акта осмотреть передаваемую ему квартиру и сообщить Продавцу обо всех выявленных недостатках.
3.2.3. Принять квартиру в порядке и в сроки, определенные настоящим Договором, и подписать соответствующий акт.
3.2.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором или законом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами по настоящему Договору его условий, они несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
4.2. За нарушение Продавцом установленного в подп. 3.1.1 настоящего Договора срока передачи квартиры в собственность Покупателю Продавец выплачивает пени в размере ___% (____________) за каждый день просрочки от фактически выплаченных Покупателем денежных средств, но не более ___% (__________________) от общей суммы настоящего Договора.
4.3. В случае задержки передачи вышеуказанной квартиры в собственность Покупателя свыше ____ (_____________________) месяцев от установленного в подп. 3.1.1 срока Покупатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
При этом Продавец обязан возвратить Покупателю в течение ________ (_____________________) банковских дней денежные средства, полученные им по настоящему Договору, а также уплатить пени согласно п. 4.2 настоящего Договора.
4.4. Во всех иных случаях Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с предварительным (не менее _____ (_______________) дней) письменным уведомлением. В свою очередь, Продавец обязуется в срок не более ____ (_____________) дней с момента получения уведомления возвратить Покупателю все фактически выплаченные им ранее денежные суммы в соответствии с настоящим Договором с удержанием ___% (____________) от выплаченных сумм.
4.5. За нарушение установленного в настоящем Договоре срока перечисления денежных средств Покупатель выплачивает пени в размере ___% (______________________) в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.
4.6. В случае превышения просрочки платежа более чем на _________ (_______________) дней Продавец вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с возвратом Покупателю полученных от него денежных средств в соответствии с настоящим Договором с удержанием пени в размере ___% (__________________________) в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.
4.7. Все пени по настоящему Договору начисляются в случае направления Стороной по Договору виновной Стороне соответствующей претензии и получения ответа от виновной Стороны о признании претензии. Пени начисляются с даты получения ответа от виновной Стороны.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему Договору осуществляются по взаимному согласию Сторон и имеют равноценную с ним юридическую силу, являясь неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими Сторонами.
5.2. Дополнительные соглашения, приложения и протоколы к настоящему Договору имеют равноценную с ним юридическую силу и являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими Сторонами.
5.3. Обслуживание и ремонт квартиры, переданной в собственность Покупателя, осуществляется за счет его средств с обязательным соблюдением единых правил, норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
5.4. Досрочное расторжение настоящего Договора до завершения выполнения Сторонами своих обязательств, определенных в нем, может быть осуществлено по взаимному согласию Сторон.
5.5. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации.
5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
5.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и утрачивает силу после выполнения Сторонами своих обязательств.
5.8. Настоящий Договор составлен на ____ (_____________) листах и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, изменение действующего законодательства или наступление недееспособности Сторон, которые делают дальнейшее исполнение настоящего Договора невозможным.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
_____________________________ ______________________________
М.П.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ БУДЕТ СОЗДАНО (ПОСТРОЕНО) В БУДУЩЕМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также