ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ)


ДОГОВОР N ___
купли-продажи недвижимого имущества
(с условием о задатке)
г. _____________ "__"_________ _____ г.
_____________________________________________ (зарегистрированное
_______________________ "___"___________ ____ г., рег. N ___________),
в лице Генерального директора _______________________________________,
действующего на основании Устава, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и ___________________________________________________
(зарегистрировано __________________________ "___"___________ ____ г.,
рег. N ____________) в лице Генерального директора __________________,
действующего на основании Устава, именуем__ в дальнейшем "Покупатель",
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество (в дальнейшем - "Здание"). Здание расположено по адресу: ____________________________.
Перечень имущества, передаваемого по Договору и находящегося в Здании, перечисляется в Приложении N 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"______ ____ г. (выдано _____________, рег. N _______ от "___"_________ ____ г.).
1.2.1. Общая площадь Здания, принадлежащего Продавцу на праве собственности, составляет ________ (________________) кв. м.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Здание не продано, не заложено, не находится под арестом и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Здания определяется сторонами настоящего Договора и составляет ______ (__________) рублей.
2.2. Цена приобретаемого имущества, передаваемого по настоящему Договору, в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, определяется в Приложении N 1 к настоящему Договору.
2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.4. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней после государственной регистрации настоящего Договора.
2.5. В течение _________ банковских дней после подписания настоящего Договора Покупатель оплачивает Продавцу задаток в размере ___% от суммы, указанной в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в _____-дневный срок с момента регистрации настоящего Договора передать Покупателю Здание, а также имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема - передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Здание, а также имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в ______________.
4.2. Бремя содержания Здания, а также риск его случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Здание и имущество, соответствующее Приложениям NN 1, 2 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Здания, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанное Здание.
5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Здания.
5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Здание в порядке и сроки, установленные п. 2.3 и п. 2.4 настоящего Договора.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Здания, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Здание.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. За несвоевременную оплату Здания, в соответствии с п.п. 2.3 и 2.4 настоящего Договора, Покупатель оплачивает пеню в размере
____% за каждый день просрочки, но не более _____%.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема - передачи, в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности, Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка, оплаченного в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, а также уплачивает Покупателю штраф в размере ___% от стоимости Здания по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. ___________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством РФ.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
Ген. директор Ген. директор
______________/_____________ _______________/_______________
М.П. М.П.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА (ПОСЛЕ ОПЛАТЫ ТОВАР НАХОДИТСЯ В ТЕЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО СРОКА НА СКЛАДЕ ПРОДАВЦА И МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧЕН ПОКУПАТЕЛЕМ ИЛИ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ ПО ЧАСТЯМ; РИСК ГИБЕЛИ ТОВАРА ПЕРЕХОДИТ К ПОКУПАТЕЛЮ ПОСЛЕ ПРИЕМКИ ТОВАРА, А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - ПОСЛЕ ОПЛАТЫ ТОВАРА)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также