ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, И ДОЛИ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ


ДОГОВОР No. ___
купли-продажи помещений, принадлежащих Продавцу
на праве собственности, и доли в общей собственности
г. ___________ "__"_________ ____ г.

_____________________________________________ (зарегистрированное
__________________________ "__"____________ ____ г., рег. No. ______),
в лице ______________________________________________, действующего на
основании _______________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и _______________________________ (зарегистрированное
____________________________ "__"__________ ____ г., рег. No. ______),
в лице ______________________________________________, действующего на
основании _____________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель",
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество (в дальнейшем "Помещения"): часть нежилого помещения общей площадью _____ _______ (_________________________________) кв. м и долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью ______ (____________ ___________________) кв. м. Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении No. 1 к настоящему Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора. Помещения расположены на ______ этаже в здании, находящемся по адресу: _______________________.
1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"____________ ____ г. серия _______ No. _______________, а также на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"_____________ ____ г. (выдано ____________________________________, рег. No. _____________________).
1.2.1. Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве собственности, составляет _____ (_____________________________) кв. м.
Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве общей долевой собственности, составляет ____ (______________________) кв. м.
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении No. 1 к настоящему Договору. Указанная цена установлена согласно балансовой стоимости Помещений на дату заключения настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении No. 1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней после подписания настоящего Договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в ________-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и указанные в Приложении No. 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в _____________________________________________________________________.
4.2. Бремя содержания Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению No. 1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещения, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения.
5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений.
5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещений, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере __% за каждый день просрочки, но не более _____%.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере _______ от суммы сделки по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. ________________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
8.3. Изменения и дополнения условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
______________/_____________ _______________/______________
М.П. М.П.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также