ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ


Приложение No. 2
к Приказу Минстроя РФ
от 20.08.1996 No. 17-113
Примерная форма
ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
____________________________ "___"________ 199___ г.
(населенный пункт)
________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили
настоящий Договор подряда о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Содержание и ремонт конструкций и элементов жилых домов, включая инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком (Приложение 1), перечнем, периодичностью и объемами работ (Приложение 4).
Общая площадь обслуживаемых жилых домов на момент заключения Договора составила ____ тыс. кв. м.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор заключен сроком на ___ лет, с "___"_______ 199__ г. по "___"________ 200__ г.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет
_________ млн. руб. ___________________________________________ в год,
(сумма прописью)
при величине экономически обоснованного тарифа на выполняемые работы
________________ тыс. руб./кв. м общей площади в год.
3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон при
существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
4.1. "Заказчик" ежемесячно до ____ числа текущего месяца выплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
4.2. Окончательный расчет производится согласно акту до _____ числа следующего за расчетным месяца.
4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных данным Договором, определяются отдельным соглашением.
4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает "Подрядчику" неустойку в размере ____% от объема неоплаченных работ за каждый день просрочки.
5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
5.1. Общие обязанности
В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются
обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта
жилых домов, установленных ___________________________________________
(вид документа)
____________________________________ от _____________________________,
(кем утвержден) (дата)
а также действующими законодательными, нормативными и методическими
документами, регламентирующими вопросы содержания и ремонта жилых
домов.
5.2. Обязанности и права "Заказчика"
5.2.1. "Заказчик" обязуется:
- представить "Подрядчику" на время действия настоящего Договора
служебные, конторские, складские и прочие производственные помещения
по адресу(ам): _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
общей площадью _______ кв. м на следующих условиях: __________________
______________________________________________________________________
(с взиманием арендной платы (указать размер) или без)
Оплата коммунальных услуг производится __________________________
_____________________________________________________________________;
(на общих основаниях или указать каких)
- регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать качество выполнения порученных "Подрядчику" работ, составлять по результатам обследования и проверок акт, являющийся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается "Подрядчику" в течение суток;
- представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов всех арендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах, обслуживаемых "Подрядчиком";
- представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с обслуживанием данных домов и предоставлением коммунальных услуг;
- осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из установленной стоимости работ по Договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;
- в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить фактически выполненные работы в соответствии с уровнем качества их выполнения.
5.2.2. "Заказчик" вправе:
- обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества произведенных работ установленному;
- отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не менее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа;
- уменьшать размер оплаты в случае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленного;
- представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и контроля по работам, выполняемым "Подрядчиком";
- проверять использование предоставленных "Подрядчику" служебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с "Подрядчика" убытки, потребовать освободить эти служебные помещения.
5.3. Обязанности и права "Подрядчика"
5.3.1. "Подрядчик" обязуется:
- выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов и придомовых территорий в установленных объемах и надлежащего качества;
- предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания жилых домов;
- вести учет в установленной форме выполнения всех работ по содержанию и ремонту зданий.
5.3.2. "Подрядчик" с момента вступления Договора в силу обязан уведомить жильцов обслуживаемых жилых домов о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.
5.3.3. "Подрядчик" вправе:
- требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их объемом и качеством;
- расторгнуть Договор с "Заказчиком" при неисполнении последним существенных условий по Договору, предупредив "Заказчика" не менее, чем за тридцать дней, при этом "Подрядчик" освобождает служебные помещения, предоставленные ему;
- привлекать субподрядчиков на определенные виды работ, связанных с содержанием и ремонтом зданий. Копии таких договоров должны быть представлены "Заказчику" по его просьбе;
- вносить постатейные изменения в смету расходов на содержание жилищного фонда без уведомления "Заказчика", если это не ведет к изменению общей стоимости работ по Договору.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность за несохранность обслуживаемых жилых домов и предоставленных служебных помещений и другого имущества.
6.2. Размеры финансовых санкций (снижения размера оплаты) за
некачественное и неполное выполнение работ по обслуживанию жилых домов
принимается в соответствии с ________________________________________,
(наименование документа)
утвержденного ___________________ ____________________________________
(дата, номер) (наименование органа власти,
_____________________________________.
утвердившего документ)
6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.
6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.
Договор составляется в ____ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
Неотъемлемой частью Договора являются:
- адресный список жилых домов (Приложение 1);
- данные о придомовых территориях (Приложение 2);
- акты технического состояния жилых домов и придомовых территорий (Приложение 3);
- перечень, периодичность и объемы работ по содержанию и ремонту жилых домов, предельные сроки выполнения заявок жильцов (Приложение 4);
- график (периодичность) проведения обследований качества содержания и ремонта жилых домов (Приложение 5);
- годовая смета и калькуляция себестоимости работ по содержанию и ремонту жилых домов.
"ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"
_______________________________ __________________________________
_______________________________ __________________________________
адрес _________________________ адрес ____________________________
_______________________________ __________________________________
р/с ___________________________ р/с ______________________________
_______________________________ __________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
_______________________________ __________________________________
"___"___________ 199__ г. "___"___________ 199__ г.
М.П. М.П.

ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА ОРГАНАМИ КАЗНАЧЕЙСТВА, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ В ЦЕЛЯХ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗА ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОРГАНИЗАЦИЕЙ - ПОКУПАТЕЛЕМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРОВ ПЕРЕД КРЕДИТОРОМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также