ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ


Приложение No. 4
к Постановлению администрации
муниципального образования
"Дмитровский район"
Московской области
от 13 июля 2004 г. No. 2714-П
ДОГОВОР No. ________
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
_____________________ ____________________
(город, район) (дата)
Наименование организации, предоставляющей жилищно-коммунальные
услуги ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава)
утвержденного ___________________________________________________,
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и
гражданин, именуемый в дальнейшем "Потребитель", _________________
(Ф.И.О.,
_________________________________________________________________,
паспортные данные)
с другой стороны, на основании ___________________________________
(наименование документа, дающего
__________________________________________________________________
право на заселение)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
выданного _______________________________________________________,
(наименование органа, выдающего ордер)
заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Потребитель поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства с привлечением специализированных организаций обеспечить Потребителя следующими видами услуг (работ):
---------------------T------------------------------T---------------------------¬
¦Виды услуг ¦Выполняемая работа ¦Условия и периодичность ¦
¦ ¦ ¦оказания услуг ¦
+--------------------+------------------------------+---------------------------+
¦1. Жилищные услуги ¦1.1.1. Уборка мест общего ¦Перечень и периодичность ¦
¦ ¦пользования ¦выполнения работ согласно ¦
¦ ¦ ¦приложению No. 1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1. Содержание ¦1.1.2. Уборка придомовой ¦Перечень и периодичность ¦
¦общего имущества ¦территории ¦выполнения работ согласно ¦
¦жилого дома ¦ ¦приложению No. 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.1.3. Сбор отходов ¦Перечень и периодичность ¦
¦ ¦ ¦выполнения работ согласно ¦
¦ ¦ ¦приложению No. 3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.1.4. Вывоз бытовых отходов ¦По графику, но не реже ¦
¦ ¦с мест их сбора ¦1 раза в _______ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.1.5. Работы, выполняемые ¦Перечень и периодичность ¦
¦ ¦при проведении технических ¦выполнения основных работ ¦
¦ ¦осмотров и обходов отдельных ¦согласно приложению No. 4, ¦
¦ ¦элементов и помещений ¦приложению No. 5 ¦
+--------------------+------------------------------+---------------------------+
¦1.2. Текущий ремонт ¦Перечень основных работ ¦ ¦
¦жилых зданий ¦согласно приложению No. 6 ¦ ¦
¦и инженерного ¦ ¦ ¦
¦оборудования ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------------------------+---------------------------+
¦1.3. Капитальный ¦Перечень основных работ ¦ ¦
¦ремонт ¦согласно приложению No. 7 ¦ ¦
+--------------------+------------------------------+---------------------------+
¦1.4. Лифт ¦Ремонт и эксплуатация лифтов ¦Ежедневно с __ до __ часов ¦
+--------------------+------------------------------+---------------------------+
¦2. Коммунальные ¦2.1. Централизованное ¦Бесперебойное ¦
¦услуги ¦отопление ¦теплоснабжение в течение ¦
¦ ¦ ¦всего отопительного сезона ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.2. Горячее водоснабжение ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦(подогрев) ¦(за исключением планового ¦
¦ ¦ ¦отключения на проведение ¦
¦ ¦ ¦профилактических ремонтов) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.3. Водоснабжение ¦Круглосуточно ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.4. Водоотведение ¦Круглосуточно ¦
L--------------------+------------------------------+----------------------------
Примечание. Коммунальные услуги предоставляются с соблюдением следующих условий:
а) теплоснабжение - температура внутреннего воздуха в квартире +18 градусов по Цельсию при условии, что окна законопачены, стекла все целы и по краям зашпаклеваны;
б) холодная вода - соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1014-01, установленным для воды питьевого качества, гидростатический напор в системе хозяйственно-питьевого водопровода на отметке наиболее низко расположенного санитарно-технического прибора не должен превышать 45 м;
в) горячая вода - качество воды горячего водоснабжения должно соответствовать требованиям: температура воды, подаваемой к водозаборным точкам (краны, смесители), должна быть не менее +60 градусов по Цельсию в открытых и не менее +50 градусов по Цельсию в закрытых системах водоснабжения, гидростатический напор в системе хозяйственно-питьевого водопровода на отметке наиболее низко расположенного санитарно-технического прибора не должен превышать 45 м.
1.2. В случае необходимости с согласия Потребителя правила данного договора могут распространяться на иные виды услуг, оказываемых проживающим в муниципальном жилищном фонде Дмитровского района.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Организовать предоставление Потребителю жилищно-коммунальных услуг, оговоренные п. 1.1 настоящего договора, с соблюдением сроков и режимов их оказания.
2.1.2. Рассматривать поступившие от Потребителя заявления и претензии, принимать необходимые меры по их разрешению не позднее десяти рабочих дней, а при ухудшении качества условий проживания, угрозе разрушения жилища и коммунальной инфраструктуры, вреда жизни и здоровью граждан - немедленно.
2.1.3. Производить перерасчет размера оплаты за каждый вид жилищно-коммунальных услуг в связи с перебоями их предоставления, снижением качества обслуживания и извещать об этом Потребителя в предоставляемом ему платежном документе.
2.1.4. Доводить до Потребителя платежные документы с установленной в договоре периодичностью по форме, утвержденной органами местного самоуправления.
2.1.5. По требованию Потребителя выверять с ним расчеты по коммунальным платежам.
2.2. Потребитель обязан:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилищем, общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией, не нарушая прав и законных интересов других потребителей, проживающих в соседних квартирах и домах.
2.2.2. Ежемесячно производить оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по счету, выставленному Исполнителем, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.2.3. Уплачивать Исполнителю пени в размере одной трехсотой от действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки с сумм просроченного платежа за жилье и коммунальные услуги.
2.2.4. Поддерживать состояние занимаемого жилища в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилища, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета, в сроки, установленные жилищным законодательством.
2.2.5. Обеспечивать возможность своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое жилище имеющих соответствующие полномочия должностных лиц Исполнителя и контролирующих организаций.
2.2.6. Немедленно сообщать в аварийную службу об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров коммунальных услуг, ведущих к нарушению качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан, а также к другим негативным последствиям.
2.2.7. Уведомлять Исполнителя в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования жилища (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
2.2.8. Другие обязанности, предусмотренные законом, иными правовыми актами и договором.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Исполнитель имеет право:
3.1.1. Организовывать проверку технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования.
3.1.2. Требовать уплаты установленных договором неустоек (пеней).
3.2. Потребитель имеет право:
3.2.1. На своевременное и качественное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, обеспечивающих сохранность жилища и комфортность проживания в нем в соответствии с требованиями стандартов.
3.2.2. На беспрепятственное и бесперебойное получение коммунальных услуг в необходимом ему объеме, не причиняющих вреда его жизни, здоровью и имуществу.
3.2.3. На участие в решениях об использовании общего имущества и повышении благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.
3.2.4. На контроль (установку приборов учета в заявительном режиме) и оплату фактических объемов потребленных коммунальных услуг.
3.2.5. На снижение оплаты за жилищные и коммунальные услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленные сроки, согласно приложению No. 12 <*>.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение установленных договором сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг Исполнитель обязан уплатить Потребителю неустойку в размере трех процентов за каждый день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и один процент за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в часах.
4.2. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя, в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. По соглашению сторон в условия договора могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
5.2. Споры сторон по настоящему договору решаются в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Исполнителя, другой - у Потребителя.
5.4. Условия настоящего договора распространяются на отношения между Потребителем и Исполнителем с __________ до __________
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Исполнитель Потребитель
Наименование организации,
оказывающей жилищно-коммунальные
услуги
________________________________ ___________________________
________________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
________________________________ ___________________________
________________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Юридический адрес: _____________ Адрес: ____________________
________________________________ ___________________________
________________________________ ___________________________
Расчетный счет: ________________
________________________________
М.П.
-----------------------------------
<*> Не приводится.

ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ФИКСИРОВАННЫЙ АВАНС ВЫПЛАЧИВАЕТ ЗАКАЗЧИК)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также