ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)


Приложение
к Распоряжению Вице-мэра
Москвы
от 2 марта 1992 г. No. 110-РВМ
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В
ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
(договор аренды земли)
г. Москва No. __________________ "____"__________ 19___ г.
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в
дальнейшем "Арендодатель", в лице представителя Московского земельного
комитета т. __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________, с одной стороны, и _________________________
(должность)
______________________________________________________________________
(полное наименование)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя
_________________________________________________________________, или
юридического лица)
_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество физического лица)
проживающий __________________________________________________________
(адрес постоянного местожительства)
_____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
постановления, распоряжения правительства Москвы от ______________ Nо.
___________, другого компетентного органа ____________________________
(наименование, дата)
__________________________________________________ заключили настоящий
номер постановления (решения, распоряжения)
Договор о следующем:
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное
(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок
площадью ___________________ кв. м ___________________________________
(площадь прописью)
в том числе участки земель, покрытых водой, площадью ___________ кв. м
______________________________________________________________________
(площадь прописью)
именуемый(ые) в дальнейшем "Участок".
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка ____________________
______________________________________________________________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
На участке имеются:
а) ___________________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________________
(природные и историко - культурные памятники)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в) ___________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,
______________________________________________________________________
утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф)
г) ___________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
______________________________________________________________________
д) ___________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приведенное описание участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для: ________________________________
______________________________________________________________________
(цель предоставления Участка)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
II. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
______________________________________________________________________
(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,
______________________________________________________________________
возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии
______________________________________________________________________
земель и т. д.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий Договор заключается на ______________________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных) ставок.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "___"_____________ 199__ г.
2.4. Арендатор обязуется:
вносить ежегодную плату в размере ______________________________.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период.
2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в ______
______________________________________________________________________
(указание органа, банка, счета и т. д.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в ___________ лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.10. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
- арендодатель имеет и другие права: _____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2.11. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
2.12. Арендатор имеет право:
Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
Заключать договоры о передаче участка или его части во временное пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения:
- передать Арендодателю безвозмездно,
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене,
- перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее 180 календарных дней до истечения срока Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период,
- на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора.
Арендатор имеет и другие права: _________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2.13. Арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды;
- выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
- после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего Договора;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть);
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2.14. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении, или применены санкции в соответствии с условиями настоящего договора. Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение Договора.
2.15. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.16. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.
2.17. В случае разглашения содержания Договора одной из Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны может быть расторгнут.
III. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
В настоящем договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные

ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЦЕЛЕВЫХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА БЕЗВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ НОВЫХ, СОХРАНЕНИЯ (МОДЕРНИЗАЦИИ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЯ) СУЩЕСТВУЮЩИХ РАБОЧИХ МЕСТ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также