ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ИНВЕСТОРУ - ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ


ДОГОВОР No. ______
передачи квартиры в собственность
г. _______________ "___"___________ ____ г.

________________________, в лице _______________________________, действующего на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Генеральный Инвестор", с одной стороны, и гражданин ________________, проживающий __________________________________, именуемый в дальнейшем "Инвестор", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. Генеральный Инвестор в соответствии со ст.ст. 4, 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", ст. 218 ГК РФ передает Инвестору в собственность ____-комнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. _________________, ул. ____________________, дом ____, кор. ____, No. __________, общей площадью _____ кв. м (общая площадь без учета лоджий и балконов ________ кв. м), в том числе жилой площади ____ кв. м.
2. Строительство указанного жилого дома произведено на основании постановления Правительства (распоряжения главы субъекта Федерации) No. ________ от "__"____________ ____ г., Инвестиционного контракта от "__"___________ ____ г. No. __________ и Договора краткосрочной аренды земельного участка от "__"____________ ____ г. No. ______.
3. Указанный дом принят в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от "___"_________________ ____ г., утвержденным Распоряжением __________________ от "__"__________ ____ г. No. ______.
4. На основании Распоряжения No. ____ от "___"__________ ____ г. указанная квартира передана "____________________________", принявшему участие в инвестировании строительства, в соответствии с Договором "О долевом участии в строительстве жилых домов" No. _____ "__"___________ ____ года, заключенным с "_____________________________".
"_____________________________" выполнило свои обязательства, что подтверждено актом о зачете платежей от _______________.
"____________________" инвестировало строительство в соответствии с Договором No. ____ от "__"________ ____ г. "О привлечении финансовых средств в строительство жилья", заключенным с "_____________________".
5. В соответствии с Договором No. ____ от "___"_________ ____ г., заключенным между Генеральным Инвестором и Инвестором, прошедшим учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья за Nо. ____ от _____ года, и Приложением No. 1 к Договору от "___"___________ ____ г. указанная квартира передается Инвестору, выполнившему свои обязательства, что подтверждено актом об исполнении Договора от "___" ________ ____ г.
6. Инвестиционный взнос Инвестора в строительство составил ______ (________________________________ руб.). Оплата произведена Инвестором полностью, что подтверждено приходными кассовыми ордерами No. _____ от "___"_________ ____ г., No. ____ от "___"_________ ____ г.
7. Инвентаризационная стоимость передаваемой квартиры составляет ____________ (______________________________ руб.), что подтверждается справкой, выданной БТИ No. ___ от "__"_______ _____ г., бланк No. ___.
8. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
9. Указанная квартира передается Инвестору в собственность, содержание ст.ст. 218, 292, 556, 558 ГК РФ, ст. 35 СК РФ нотариусом разъяснено.
10. Обслуживание и ремонт переданной квартиры будет осуществляться Инвестором с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации, ремонта жилого фонда за счет средств собственника.
11. Указанная жилая квартира отвечает полностью требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Санитарно - техническое и иное оборудование квартиры отвечает санитарным и техническим условиям в соответствии с требованиями ст. 15 ЖК РФ, претензий по качеству квартиры Инвестор не имеет.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачиваются Инвестором.
13. Право собственности на указанную квартиру возникает с момента регистрации настоящего договора в Государственной регистрационной палате.
14. В соответствии со ст. 556 часть 2 ГК РФ после регистрации настоящего договора в Государственной регистрационной палате передача квартиры Инвестору производится путем вручения правоустанавливающих документов на указанную квартиру.
15. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса города ______________ и по экземпляру выдается на руки сторонам.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Генеральный Инвестор: Инвестор:
_____________________________ _____________________
М.П.

Город _________________________, _____________________________ г. настоящий договор удостоверен мной, _________________________________, нотариусом ________________________.
Текст договора перед подписанием прочитан вслух. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность и принадлежность отчуждаемой квартиры проверены. Полномочия представителя и правоспособность юридического лица проверены.
Настоящий договор подлежит регистрации в Государственной регистрационной палате города.
Зарегистрировано в реестре за No. ____________
Взыскан тариф ________________________________
Нотариус _____________________________________

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ПОЛНОМОЧИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (С ШИРОКИМ ПЕРЕЧНЕМ ПОЛНОМОЧИЙ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также