ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В ИНДИВИДУАЛЬНУЮ (ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ) СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН


Приложение No. 2
к Распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. No. 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ No. _____________
г. Москва от ________________ 19__ г.
(прописью)
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
(с изменениями и дополнениями), Положением о приватизации (бесплатной
передаче жилья в собственность) жилищного фонда в г. Москве,
утвержденным Указом Президента РФ от 12 января 1992 г. No. 16,
Департамент муниципального жилья и жилищной политики в лице __________
начальника _____________________________, действующего по доверенности
No. _______ от __________, от руководителя Департамента производит
передачу квартиры No. ___, состоящей из ___ комнат(ы), в доме No. ___,
корп. No. ___ по улице _______________________________________________
общей площадью _____ кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов
____________________ кв. м, жилой площадью _________________ кв. м, в
______________________________________________________________________
(индивидуальная, общая совместная, общая долевая
______________________________________________ собственность граждан*:
с указанием размера долей)
гр. __________________________________________________________________
гр. __________________________________________________________________
гр. __________________________________________________________________
(размер доли)
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с жилым помещением иные сделки, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семей собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Это право распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданского кодекса РФ и ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязуются использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае нарушения этих требований граждане несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования пропорционален размеру находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами квартир (комнат) в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. В соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Зарегистрированное право собственности подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность _______________ Подписи граждан ________________
________________
М.П. ________________
________________
________________
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КОМНАТ(Ы) В ИНДИВИДУАЛЬНУЮ (ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ) СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также