ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КОМНАТ(Ы) В ИНДИВИДУАЛЬНУЮ (ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ) СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН


Приложение No. 4
к Распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. No. 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ No. ___________
г. Москва от "___"___________ 19__ г.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
(с изменениями и дополнениями), постановлением Конституционного Суда
РФ от 3 ноября 1998 г. No. 25-П, Положением о приватизации (бесплатной
передаче жилья в собственность) жилищного фонда в г. Москве,
утвержденным Указом Президента РФ от 12 января 1992 г. No. 16,
Департамент муниципального жилья и жилищной политики в лице __________
_____________ начальника _______________________________, действующего
по доверенности No. ____________ от _________________, от руководителя
Департамента производит передачу комнат(ы): No. ____ _________________
(тип комнаты)
жилой площадью ________ кв. м No. ____ _______________________________
жилой площадью ________ кв. м No. ____ _______________________________
жилой площадью ________ кв. м в квартире коммунального заселения,
состоящей из _______ комнат, в доме No. _____, корп. No. ____ по улице
___________________________ в _______________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
______________________________________________ собственность граждан*:
общая долевая с указанием размера долей)
гр. __________________________________________________________________
гр. __________________________________________________________________
гр. __________________________________________________________________
(размер доли)
Общая площадь квартиры ________ кв. м, в т.ч. общая площадь без
учета лоджий и балконов ______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м*
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками комнат(ы) в квартире коммунального заселения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семей собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное решение органов опеки и попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданского кодекса РФ и ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязуются использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае нарушения этих требований граждане несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
5. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения принадлежит доля в праве обшей собственности на места общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение в квартире коммунального заселения.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования пропорционален размеру находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами комнат(ы) в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. Собственники комнат в многоквартирных домах могут образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Зарегистрированное право собственности подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ________________ Подписи граждан ________________
________________
________________
М.П.
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ОРГАНИЗАЦИЕЙ КВАРТИРЫ В ИНДИВИДУАЛЬНУЮ (ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ) СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также