ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ОРЕХОВО-ЗУЕВО


Приложение N 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Орехово-Зуево"
Московской области
от 25 ноября 2004 г. N 183/19
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ОРЕХОВО-ЗУЕВО
г. Орехово-Зуево "____" ____________ 200_ года
_________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", от имени муниципального
образования "Город Орехово-Зуево" в лице _________________________
(должность, фамилия, имя,
____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
отчество)
гражданин(ка) ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________,
(данные паспорта, удостоверения личности)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны (далее -
Стороны), на основании ордера на жилое помещение N ________, серия
_________________ от _____________________, выданного на основании
_________________________________________________________________,
(номер постановления главы администрации и дата его принятия)
__________________________________________________________________
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель
предоставляет Нанимателю и членам его семьи за плату во владение
и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное
жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из _____
комнат(ы) в ______________________________________________________
(отдельной, коммунальной)
квартире общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой ______ кв.
м, по адресу: город ______________, район _______________, поселок
_______________, улица ______________, дом N ____, корпус N _____,
квартира N _____.
1.2. Наймодатель обязуется обеспечить предоставление за плату услуг по:
- содержанию общего имущества жилого дома;
- техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома;
- текущему (капитальному) ремонту общего имущества жилого дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.
1.3. Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее - жилое помещение), указанное в разделе 1, для проживания Нанимателя и членов его семьи:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Обеспечить предоставление услуг в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, установленными нормативными актами Российской Федерации, Правительством Московской области и муниципальным образованием "Город Орехово-Зуево", на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.2. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.
3.1.3. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
3.1.4. Предоставить за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, указанным в разделе 2, на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.
Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.
3.1.5. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.1.6. Заранее уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений, о ремонте мест общего пользования жилого дома, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома.
3.1.7. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых помещений.
3.2. Наймодатель вправе:
3.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.
3.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
4.1. Наниматель обязуется:
4.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.
4.1.2. Своевременно вносить плату за жилое помещение. Если Договором не установлено иное, Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
4.1.3. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях.
4.1.4. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
4.1.5. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
5. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
5.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются:
- плата за содержание жилья;
- плата за ремонт жилья;
- плата за наем жилого помещения.
5.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления услуг.
5.3. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за месяцем проживания.
5.4. Перерасчет платы за пользование жилым помещением осуществляется в случаях несоответствия размера платы, указанного в распечатке, предъявленной Нанимателю, размеру платы, определяемому в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора.
5.5. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит плату за пользование предоставленным на период ремонта жилым помещением.
5.6. Тарифные ставки оплаты содержания и ремонта жилья устанавливаются постановлением главы г. Орехово-Зуево.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.
6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.
6.3. Договор расторгается:
6.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи.
6.3.2. По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению суда в случаях, установленных законом.
6.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.
6.4. Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываются Наймодателем и Нанимателем в соответствии с условиями настоящего Договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются путем переговоров либо в судебном, административном порядке в соответствии с действующим законодательством.
8.2. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
Наймодатель: Наниматель:
__________________________ ______________________________
(наименование организации) (фамилия, имя, отчество
__________________________ ______________________________
полностью)
Адрес: ___________________ ______________________________
__________________________ (паспортные данные: серия, N,
__________________________ ______________________________
когда и кем выдан)
______________________________
Должность ________________ ______________________________
(адрес местожительства)
______________________________
Подпись __________________ Тел. _________________________
М.П. Подпись ______________________

ДОГОВОР СРОЧНОГО БАНКОВСКОГО ВКЛАДА (МЕЖДУ БАНКОМ И ВКЛАДЧИКОМ - ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также