ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


В Арбитражный суд г. ____________________
Истец: Департамент имущества г. _________
либо иной орган, являющийся собственником
муниципального имущества
адрес: __________________________________
_________________________________________
Ответчик: _______________________________
адрес: __________________________________
Дело No. ________________

ОТЗЫВ
на исковое заявление
____________________ обратился с иском к ________________________ об изменении условий договора аренды нежилого помещения No. _______ от "__"_________ ____ г., общей площадью ______________ кв. м, по адресу: _______________________________.
В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "__"______ ____ г. No. ________ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы.
Однако Ответчиком не было получено указанное уведомление с предложением провести перерасчет арендной платы.
Расчет арендной платы, по которому Ответчиком производятся платежи, согласован и подписан сторонами "__"___________ ____ г. и был введен в действие "__"_________ ____ г.
Единственным уведомлением о перерасчете арендной платы, полученным Ответчиком от Истца с "__"_______________ ____ г., является уведомление от "__"_____________ ____ г., в котором Истец ссылается на __________________________ от "__"______ ____ г. об ограничении ставки арендной платы в ____ году величиной, превышающей не более чем в 2 раза размер ставок, установленных на "__"_______ ____ г. В этом же уведомлении Истец предлагает подписать проект соглашения, в котором размер арендных платежей для Ответчика вырос бы в 2 раза с "__"_______ ____ г.
В ответ на это уведомление Ответчик направил "__"________ ____ г. Истцу письмо, в котором выразил согласие на рассмотрение вопроса об изменении арендной платы. При этом была выражена просьба разъяснить, на основании какого нормативного документа будет произведен перерасчет арендной платы.
Однако до настоящего момента Истцом так и не был представлен ответ, на основании какого документа было предложено произвести перерасчет арендной платы с увеличением в 2 раза.
Ответчик, субъект малого предпринимательства, является добросовестным плательщиком, перечисляя арендную плату по договору в установленные сроки. Арендная плата за _______ квартал _____ года была внесена Ответчиком в сумме ________ (_________________________) рублей до "__"_________ ____ года (в соответствии с требованиями договора).
Таким образом, на сегодняшний день _________________________ свои обязательства по оплате арендной платы и своевременному перерасчету арендных платежей выполнил в полном объеме в порядке, предусмотренном Договором от "__"________ ____ г. No. ___________.
П. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок изменения договора в судебном порядке. Требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения письменного отказа от другой стороны либо неполучения ответа в определенный срок.
Исходя из смысла указанной статьи сторона, которой направлено предложение об изменении договора, может согласиться с внесением изменений или не ответить на претензию только в том случае, если она физически получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал.
Таким образом, Истцом не был соблюден претензионный порядок рассмотрения спора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 148 АПК РФ,
ПРОШУ:
Исковое заявление об изменении условий договора аренды оставить без рассмотрения.

Приложение:
1. Копия отзыва на исковое заявление.
2. Копия квитанции о направлении отзыва Истцу.
3. __________________________________________.
4. __________________________________________.

Генеральный директор ___________________
_____________/_________________________/
"__"_________ ____ г.

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫНЕСЕНИИ РЕШЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (В ПОЛЬЗУ ИСТЦА) И ПЕРЕДАЧЕ ЕГО ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также