ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ


Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 1 сентября 1999 г. No. 948-РМ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Московским городским комитетом
по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
"_____"__________ 199 __ г.
ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР No. ____
НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
______________________________________________________________________
(наименование
______________________________________________________________________
и местоположение памятника)
Москва "_____"_____________ 199__ г.
Главное управление охраны памятников г. Москвы (ГУОП г. Москвы),
действующее на основании Устава и именуемое в дальнейшем "Госорган", в
лице _________________________________________________________________
(должность,
______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
и ___________________________________________________________________,
(наименование организации, предприятия, учреждения)
действующее на основании _____________________________________________
(Устав, положение,
_____________________________________________________________________,
дата и No. свидетельства регистрации)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________
(должность,
______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
заключили договор о следующем:
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1. Госорган сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование
здание - памятник ____________________________________________________
(наименование памятника)
для использования его ________________________________________________
(точно указать вид использования)
----------------------------------------------------------------------
ГОРОД I
----------------------------------------------------------------------
ОКРУГ I I КВАРТАЛ No. I I I I I I
----------------------------------------------------------------------
ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. бульв. наб. пр. I I
----------------------------------------------------------------------
______________________________________________________________________
----------------------------------------------------------------------
Дом I I I I I I I Корпус I I I I I I I Строение I I I I I I I
----------------------------------------------------------------------
Площадь м кв. I I I I I I
----------------------------------------------------------------------
2. Здание - памятник передается по акту, подписанному сторонами (приложение 1).
3. Техническое состояние здания - памятника фиксируется в двустороннем акте технического состояния, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 2).
4. Срок аренды с ____________________ по ______________________
II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
5. За использование указанного в п. 1 настоящего договора здания - памятника Арендатор вносит арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом (приложение 3) или письменным уведомлением о перерасчете арендной платы.
Сумма арендной платы определяется сторонами в _________________ __________________ руб. в год в соответствии с действующим руководящим документом о взимании арендной платы по зданиям - памятникам истории и культуры. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость (и другие налоги в соответствии с действующим законодательством), который одновременно с арендной платой перечисляется на счет Госоргана.
6. Платежи вносятся поквартально не позднее 5-го числа 1-го месяца текущего квартала. Датой исполнения платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет Госоргана.
7. При изменении порядка взимания или размеров арендной платы в г. Москве Госорган производит перерасчет платы за пользование зданием - памятником и направляет его Арендатору. Изменение суммы арендной платы считается внесенным в договор с момента получения перерасчета Арендатором.
8. Арендатор оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам с соответствующими организациями в установленном порядке.
9. В арендную плату за пользование зданием - памятником не входит арендная плата за пользование земельным участком.
III. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
10. Арендатор принимает на себя полную ответственность за сохранность здания - памятника и обязуется использовать помещение исключительно по назначению в соответствии с п. 1 настоящего договора.
11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения, сохранности, содержания, использования, реставрации недвижимых памятников истории и культуры Арендатор обязан:
а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные и противоаварийные работы по арендуемому зданию - памятнику, установленные разделом II акта технического состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в указанные в нем сроки в соответствии с планово-реставрационным заданием Госоргана по его специальному разрешению;
Примечание. Все подлинные проектные, обмерные и научно-исследовательские материалы по памятнику передаются Арендатором Госоргану безвозмездно.
б) содержать здание - памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим;
в) содержать в благоустроенном состоянии территорию здания - памятника и его зон охраны, не допускать их использования под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к арендуемому зданию - памятнику и переделок как снаружи, так и внутри него без специального письменного разрешения Госоргана;
г) не заселять помещения здания - памятника для проживания как постоянного, так и временного характера;
д) не производить без разрешения Госоргана никаких работ по ремонту здания - памятника, в т.ч. побелку и покраску стен, покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства;
е) не сдавать в субаренду и не передавать в пользование помещения здания - памятника другим организациям без письменного согласия Госоргана. Договоры субаренды, а также любые другие договоры, на основании которых Арендатор передает помещения здания - памятника в пользование, не согласованные с Госорганом, являются недействительными;
ж) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Госоргана для контроля за исполнением условий настоящего договора или научного обследования здания - памятника;
з) немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб зданию - памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения здания - памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
и) по окончании срока действия договора передать здание - памятник Госоргану по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости;
к) иметь в арендуемом здании - памятнике (помещении) противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;
л) по указанию Госоргана производить оплату страхования здания - памятника и находящегося в нем имущества музейного назначения в соответствии с описью и арендных платежей по договору страхования (полису), заключенному Госорганом на свое имя и в свою пользу;
м) обеспечить здание - памятник сторожевой охраной;
н) при заключении и изменении договора, его пролонгации или переоформлении представить безвозмездно Госоргану поэтажные планы, план земельного участка, технический паспорт, экспликацию помещений по данным БТИ;
о) не передавать свои арендные права в залог без согласия Госоргана;
п) уведомить Госорган в 10-дневный срок об изменении почтового или юридического адреса, а также банковских реквизитов.
12. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, а также самовольных построек, искажающих первоначальный вид здания - памятника, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а здание - памятник приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Госоргана.
13. Исполнение предписаний Госоргана обязательно для Арендатора.
IV. САНКЦИИ
14. При невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 10 - 12 настоящего договора, Арендатор выплачивает Госоргану штраф:
- по нарушениям, названным в Законе города Москвы от 11 января 1995 г. No. 1-4 "Об ответственности за нарушения правил охраны, использования и реставрации памятников истории и культуры г. Москвы", - в размерах, определенных данным Законом;
- по нарушениям, не указанным в данном Законе, - в 500-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.
15. При повторном нарушении Арендатором условий настоящего договора последний расторгается в одностороннем порядке в сроки, определенные предписанием Госоргана, без предоставления Арендатору помещения.
16. В случае обнаружения использования памятника под жилье поселенные лица подлежат немедленному выселению.
17. Невнесение платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пеней в размере 0,5% в сутки за каждый день просрочки.
18. Ответственность за соблюдение установленных настоящим договором правил возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
19. Договор составляется в 5 экземплярах, которые представляются Госорганом для регистрации в установленном порядке. Оплата регистрации договора производится Арендатором.
20. О предстоящем расторжении охранно-арендного договора стороны должны уведомить друг друга не позднее чем за 1 (один) месяц.
21. Арендатор обязан в месячный срок заключить с Москомземом договор на аренду земельного участка здания - памятника на основании настоящего договора. Настоящий договор является неотъемлемой частью договора об аренде земельного участка, на котором расположено здание - памятник. О расторжении охранно-арендного договора стороны должны уведомить Москомзем.
22. _____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендатора: _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина
______________________________________________________________________
или наименование организации (юридического лица)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
----------------------------------------------------------------------
Адрес гражданина или юр. лица I ИНДЕКС I I I I I I I ГОРОД:
----------------------------------------------------------------------
ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. бульв. наб. пр. I I
----------------------------------------------------------------------
______________________________________________________________________
I Дом No. I I I I I I I Корпус I I I I I I I
----------------------------------------------------------------------
строение I I квартира I I I телефон I I I I I телефакс I I I I I I
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Паспорт гражданина или рег. номер юр. лица I Серия I I I I I I I I
______________________________________________________________________
No. I I I I I I I
Выдан (кем) I ________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________ I когда I __________________________
Расчетный счет No. Реквизиты банка:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
тел. бухгалтерии Арендатора:
Госорган: 113035, Москва, Пятницкая ул., 19, тел. 951-25-54 - договорный отдел, 951-98-54 - бухгалтерия.
Расчетный счет Госоргана: р/c 40603810538310100019 в МБ АК СБ РФ, Москворецкое ОСБ No. 5284/опер. часть, к/c 30101810600000000342, БИК 044525342, ИНН 7705021556.
Приложения:
1. Акт приемки-передачи на _____ стр.
2. Акт технического состояния памятника на _____ стр.
3. Расчет арендной платы на ____ стр.
4. Инвентарная опись имущества музейного значения, находящегося в здании - памятнике, на _____ стр.
Подписи: Госорган
Арендатор

ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также