ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, А ТАКЖЕ ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ РЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ РАЗРАБОТКЕ (КОРРЕКТИРОВКЕ) ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ГОРОДСКИХ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, КВАРТАЛОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Приложение No. 3
к Порядку
выдачи исходных данных и технических
условий на проектирование, согласования
документации на строительство (реконструкцию)
объектов недвижимости, а также оплаты
указанных работ (услуг) на территории
Московской области

ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ
УСЛОВИЙ, А ТАКЖЕ ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ РЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ РАЗРАБОТКЕ (КОРРЕКТИРОВКЕ)
ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ГОРОДСКИХ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ,
КВАРТАЛОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
----T----------------------T-----------------------------------------¬
¦No.¦ Наименование ¦Содержание основных исходных данных для ¦
¦п/п¦организации и ее ¦проектирования и материалов ¦
¦ ¦территориального ¦согласования намечаемых проектных ¦
¦ ¦органа ¦решений ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦1 ¦Местные органы ¦Исходные данные: необходимые ¦
¦ ¦архитектуры и ¦графические и текстовые материалы ¦
¦ ¦градостроительства ¦градостроительной документации, ¦
¦ ¦Московской области ¦сведения о геологическом и ¦
¦ ¦ ¦гидрогеологическом строении участка, ¦
¦ ¦ ¦наличие надземных и подземных ¦
¦ ¦ ¦сооружений и инженерных сетей и другое. ¦
¦ ¦ ¦Архитектурно - планировочное задание ¦
¦ ¦ ¦на проектирование. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное заключение о возможном ¦
¦ ¦ ¦размещении земельного участка для ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦2 ¦Территориальные ¦Исходные данные: сведения о ¦
¦ ¦органы ¦существующем состоянии и прогнозируемом ¦
¦ ¦Минприроды России ¦изменении окружающей природной среды, ¦
¦ ¦ ¦характеристика района размещения ¦
¦ ¦ ¦объекта (состояние атмосферы, почвы, ¦
¦ ¦ ¦поверхностных вод, суши); наличие ¦
¦ ¦ ¦объектов, загрязняющих природную среду. ¦
¦ ¦ ¦по данным инвентаризации источников ¦
¦ ¦ ¦выбросов (сбросов), полигонов ¦
¦ ¦ ¦захоронения вредных веществ (по формам ¦
¦ ¦ ¦2ТП-воздух, 2ТП-водхоз, ¦
¦ ¦ ¦2ТП-рекультивация и другим), наличие ¦
¦ ¦ ¦экологических проблем в районе ¦
¦ ¦ ¦размещения объекта, уникальность ¦
¦ ¦ ¦природы территории и наличие особо ¦
¦ ¦ ¦охраняемых природных территорий, данные ¦
¦ ¦ ¦мониторинга источников антропогенного ¦
¦ ¦ ¦воздействия на окружающую среду, ¦
¦ ¦ ¦наземной флоры и фауны (состав исходной ¦
¦ ¦ ¦информации приведен в приложении 3 ¦
¦ ¦ ¦Руководства по экологической экспертизе ¦
¦ ¦ ¦предпроектной и проектной ¦
¦ ¦ ¦документации", утвержденного ¦
¦ ¦ ¦Главным управлением экологической ¦
¦ ¦ ¦экспертизы Минприроды России 10 декабря ¦
¦ ¦ ¦1993 г.). ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование условий ¦
¦ ¦ ¦природопользования (положительное ¦
¦ ¦ ¦заключение) по намечаемым решениям ¦
¦ ¦ ¦(мероприятиям) в части соблюдения ¦
¦ ¦ ¦(ограничения) требований по охране ¦
¦ ¦ ¦окружающей природной среды, ¦
¦ ¦ ¦рациональному использованию и ¦
¦ ¦ ¦воспроизводству природных ресурсов, ¦
¦ ¦ ¦включая: согласование выбора земельного ¦
¦ ¦ ¦участка для строительства; решения, ¦
¦ ¦ ¦связанные с выбросом и сбросом вредных ¦
¦ ¦ ¦веществ в воздушную и водную среду, ¦
¦ ¦ ¦размещением, переработкой, ¦
¦ ¦ ¦складированием, захоронением отходов, ¦
¦ ¦ ¦мероприятиями по защите растительного и ¦
¦ ¦ ¦животного мира; определение лимитов ¦
¦ ¦ ¦средств на природопользование и другие ¦
¦ ¦ ¦мероприятия и данные ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦3 ¦Территориальные ¦Исходные данные: сведения, ¦
¦ ¦центры ¦характеризующие санитарно - ¦
¦ ¦Госсанэпиднадзора ¦гигиеническую обстановку в районе ¦
¦ ¦ ¦предполагаемого строительства объекта, ¦
¦ ¦ ¦санитарную классификацию объекта ¦
¦ ¦ ¦(санитарно - защитную зону), зоны ¦
¦ ¦ ¦санитарной охраны, характеристики ¦
¦ ¦ ¦производственного процесса и условий ¦
¦ ¦ ¦труда, оценку воздействия на окружающую ¦
¦ ¦ ¦среду, инженерное обеспечение объекта ¦
¦ ¦ ¦(водоснабжение, канализование, ¦
¦ ¦ ¦теплоснабжение, подъездные пути) и ¦
¦ ¦ ¦др. ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦4 ¦Территориальные ¦Исходные данные: наличие в регионе ¦
¦ ¦органы ¦свободной рабочей силы, ее специализа- ¦
¦ ¦(лаборатории) ¦ция, наличие профессионально - ¦
¦ ¦Минтруда России ¦технических училищ, возможность ¦
¦ ¦ ¦обеспечения предприятий ¦
¦ ¦ ¦квалифицированными специалистами, ¦
¦ ¦ ¦предоставление льгот работникам ¦
¦ ¦ ¦предприятий в связи с неблагоприятными ¦
¦ ¦ ¦условиями труда. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование ¦
¦ ¦ ¦мероприятий, определяющих примерную ¦
¦ ¦ ¦численность работающих, организацию, ¦
¦ ¦ ¦безопасность и условия труда, ¦
¦ ¦ ¦отвечающих гигиеническим требованиям в ¦
¦ ¦ ¦рабочих помещениях и обеспечивающих ¦
¦ ¦ ¦охрану окружающей природной среды ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦5 ¦Районные, ¦Исходные данные: планово - ¦
¦ ¦городские ¦картографические материалы района ¦
¦ ¦комитеты по ¦размещения проектируемого объекта с ¦
¦ ¦земельным ресурсам ¦указанием существующих строений, ¦
¦ ¦и землеустройству ¦инженерных строений и коммуникаций, ¦
¦ ¦Московской области ¦состав земельных угодий и почвенная ¦
¦ ¦ ¦характеристика участка строительства, ¦
¦ ¦ ¦сведения о наличии редких лекарственных ¦
¦ ¦ ¦растений, трав, лесных культур и ¦
¦ ¦ ¦животных, в том числе занесенных в ¦
¦ ¦ ¦Красную книгу, качественная ¦
¦ ¦ ¦характеристика почв по бонитету, ¦
¦ ¦ ¦условия по рекультивации, ¦
¦ ¦ ¦землепользованию малопродуктивных ¦
¦ ¦ ¦угодий, площадь имеющихся лесных ¦
¦ ¦ ¦массивов и их ценность, ¦
¦ ¦ ¦землестроительный проект. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование намечаемых ¦
¦ ¦ ¦решений: в части использования ¦
¦ ¦ ¦земельного участка по назначению и в ¦
¦ ¦ ¦согласованных размерах, мероприятия по ¦
¦ ¦ ¦улучшению состояния рекультивируемых ¦
¦ ¦ ¦земельных участков и улучшению их ¦
¦ ¦ ¦плодородия и другое; размер средств по ¦
¦ ¦ ¦возмещению убытков и потерь ¦
¦ ¦ ¦собственниками земли. По результатам ¦
¦ ¦ ¦предварительного согласования для ¦
¦ ¦ ¦строительства земельного участка ¦
¦ ¦ ¦оформляется в установленном порядке ¦
¦ ¦ ¦протокол комиссии по выбору площадки ¦
¦ ¦ ¦(трассы), а в необходимых условиях и ¦
¦ ¦ ¦санитарно - охранной зоны объекта ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦6 ¦Бассейновые и ¦Исходные данные: предварительные данные ¦
¦ ¦территориальные ¦о наличии и возможности использования ¦
¦ ¦органы Роскомвода ¦источников и условий водоснабжения для ¦
¦ ¦ ¦водопотребления и водоотведения, ¦
¦ ¦ ¦качественная характеристика вод и ¦
¦ ¦ ¦пригодность их для водопотребления, ¦
¦ ¦ ¦установленный режим в водоохранных и ¦
¦ ¦ ¦прибрежных полосах; химический состав ¦
¦ ¦ ¦поверхностных грунтовых вод, данные о ¦
¦ ¦ ¦гидрогеологических условиях водоемов и ¦
¦ ¦ ¦другое. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование намечаемых ¦
¦ ¦ ¦объемов водопотребления и ¦
¦ ¦ ¦водоотведения ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦7 ¦Территориальные ¦Исходные данные: планово - ¦
¦ ¦подразделения ¦картографический (топографический) ¦
¦ ¦Рослесхоза ¦материал лесоустройства в районе ¦
¦ ¦ ¦размещения объекта с указанием границ ¦
¦ ¦ ¦лесов. Оценка санитарного состояния ¦
¦ ¦ ¦площадей леса, характеристика состояния ¦
¦ ¦ ¦лесного фонда (оценка категорийности ¦
¦ ¦ ¦лесных массивов, подтопление, ¦
¦ ¦ ¦загрязнение и так далее), условия, ¦
¦ ¦ ¦регламентирующие охрану лесных ¦
¦ ¦ ¦ресурсов. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование ¦
¦ ¦ ¦мероприятий по охране лесов, защита от ¦
¦ ¦ ¦пожаров и защита от вредителей и ¦
¦ ¦ ¦болезней, решений по объектам, влияющих ¦
¦ ¦ ¦на состояние и воспроизводство лесов. ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦8 ¦Территориальные ¦Исходные данные: оценка состояния ¦
¦ ¦органы ¦промысловых запасов водоемов, ¦
¦ ¦Роскомрыболовства ¦попадающих в зону влияния предприятия, ¦
¦ ¦ ¦состав ихтиофауны и флоры, лимитирующие ¦
¦ ¦ ¦воспроизводство рыбных запасов, места и ¦
¦ ¦ ¦сроки нереста, качество нерестилищ, ¦
¦ ¦ ¦миграционные пути и сроки миграции, ¦
¦ ¦ ¦условия, регламентирующие ¦
¦ ¦ ¦воспроизводство рыбных запасов при ¦
¦ ¦ ¦строительстве и эксплуатации объекта, ¦
¦ ¦ ¦места и сроки нагула, расположение и ¦
¦ ¦ ¦размеры зимовальных ям. ¦
¦ ¦ ¦Предварительное согласование решений, ¦
¦ ¦ ¦связанных с сохранением и ¦
¦ ¦ ¦воспроизводством рыбных запасов ¦
+---+----------------------+-----------------------------------------+
¦9 ¦Местные органы ¦Исходные данные: сведения о структуре и ¦
¦ ¦Главного управления ¦направлениях сельского хозяйства (кар- ¦
¦

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ (ИНВЕСТОРОМ, ЗАСТРОЙЩИКОМ) В ОРГАНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также