АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА


АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N _____
для привлечения денежных средств для строительства жилого дома
г. ______________
"___"_________ ____ г.
__________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", в лице
_______________________________________, действующ___ на основании
_______________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности, др.)
и ________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице
_______________________________________, действующ___ на основании
_____________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения, доверенности, др.)
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала, следующие действия:
- привлекать юридических и физических лиц в качестве участников долевого строительства для строительства жилого дома, расположенного по адресу: ___________________, с правом получения денежных средств от них на свой расчетный счет;
- выполнять поручения Принципала, связанные со строительством указанного жилого дома, а именно заключать договоры с подрядчиками, иными организациями на ____________, подписывать необходимые документы, оплачивать необходимые расходы и т.п., а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение поручения.
1.2. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. 1.1 действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала.
2.2. Для заключения договоров участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами Принципал сообщает Агенту в письменной форме данные о квартирах, в которые будут инвестироваться средства участников долевого строительства, и об их количестве, о плановой стоимости квадратного метра, а также о стоимости одного квадратного метра по договору участия в долевом строительстве.
2.3. Для заключения договоров, необходимых для строительства жилого дома, Принципал сообщает Агенту в письменной (устной) форме следующее: __________.
2.4. Денежные средства, поступившие к Агенту от участников долевого строительства, являются целевым финансированием для Принципала и учитываются в его бухгалтерском учете.
2.5. Денежные средства, поступившие к Агенту от участников долевого строительства, не перечисляются Принципалу, а расходуются Агентом для выполнения поручения по заключению и выполнению договоров, необходимых для строительства жилого дома.
2.6. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение ______________ после его отправки. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.
2.7. Агент обязан ежемесячно предоставлять Принципалу отчет о выполнении поручения не позднее чем через _________________ дней после окончания месяца. В отчете указываются данные о заключенных договорах с участником долевого строительства, с подрядными и иными организациями, необходимые для осуществления строительства жилого дома, о суммах взносов, полученных от участников долевого строительства, о суммах, израсходованных по договорам с подрядными и иными организациями при осуществлении строительства жилого дома, иные необходимые данные.
К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства получения денежных средств, полученных Агентом от участников долевого строительства, а также расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.
Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
2.8. Агент вправе в целях выполнения поручения о привлечении физических и юридических лиц в качестве участников долевого строительства заключать субагентские договоры с другими лицами, оставаясь ответственным за действия субагентов перед Принципалом.
2.9. Агент удерживает сумму своего вознаграждения из сумм, поступивших для Принципала от участников долевого строительства, в порядке, установленном настоящим договором.
2.10. Принципал обязан:
2.10.1. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору.
2.10.2. Предоставлять Агенту всю информацию, необходимую для исполнения настоящего договора.
2.10.3. Уплатить Агенту вознаграждение.
2.10.4. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, освободить Агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению настоящего договора, путем перевода долга Агента на свое имя или, если третье лицо не даст согласия на перевод долга, путем исполнения обязательства от имени Агента, или, с согласия Агента, путем возмещения расходов Агента на исполнение обязательства.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Вознаграждение Агента составляет разницу между стоимостью одного квадратного метра по договорам участия в долевом строительстве, заключенным им, и плановой стоимостью одного квадратного метра, сообщенной ему Принципалом в порядке, установленном п. 2.2 настоящего договора.
После окончания строительства жилого дома и определения фактической стоимости одного квадратного метра в сроки, согласованные сторонами, Принципал и Агент уточняют общую сумму вознаграждения Агента по настоящему договору с учетом фактической стоимости одного квадратного метра по договорам участия в долевом инвестировании и произведут необходимые взаиморасчеты.
3.2. Агент удерживает всю сумму своего вознаграждения, определенного в порядке, установленном в абзаце 1 п. 3.1 настоящего договора, из первой суммы, поступившей на расчетный счет Агента от участника долевого строительства для Принципала.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. Агент не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке.
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего договора и приложений к нему.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
8.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту. Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения договора.
Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов. Кроме того, Агент вправе требовать возмещения убытков, вызванных отказом Принципала от исполнения настоящего договора, кроме случаев, когда отказ Принципала вызван нарушением Агентом своих обязательств.
8.3. Агент вправе отказаться от настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу. Договор считается расторгнутым с момента получения Принципалом уведомления Агента, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения договора.
Агент, отказавшийся от настоящего договора (по причине нарушения настоящего договора Принципалом), сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все вопросы не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
9.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
10. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Агент: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Принципал ____________________________________________________
(подпись)
М.П.
Агент ________________________________________________________
(подпись)
М.П.

АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ НАПЛАВНОГО МОСТА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также