ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


Приложение No. 1
к Положению
о порядке сдачи в аренду
имущества муниципальной
собственности
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Размер годовой арендной платы за пользование помещением рассчитывается по формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Кнж x Ксз x S,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
2. Киз - коэффициент износа:
Киз = (100% - % износа)/100%.
3. Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич 1,5
- железобетон 1,0
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) 0,8
- дерево 0,6
4. Kт - коэффициент типа строения:
- производственно-технологическое, складское 0,3
(неотапливаемое)
- производственно-технологическое, складское 0,5
(отапливаемое)
- прочие 1,0
5. Кд - коэффициент типа деятельности:
5.1. Биржевая, обмен валюты, административная 2,5
деятельность по управлению предприятиями
(офисы), казино и другие предприятия игорного
бизнеса, ночные клубы
5.2. Банковская, посредническая деятельность, 2,0
страховые компании, инвестиционные фонды,
гостиницы, нотариальная деятельность,
рестораны, кафе
5.3. Торговля, обслуживание и ремонт автомобилей
5.4. Склады, гаражи, услуги связи (кроме почтовой 1,0
связи), проектирование, научно-исследовательская
деятельность, сбербанки, адвокатуры и прочие виды
деятельности, не вошедшие в настоящий перечень
5.5. Производство, строительство, ремонт и эксплуатация 0,5
жилья, ремонт радиоэлектронной техники, столовые,
общественные некоммерческие организации, транспорт,
муниципальные предприятия (учреждения),
парикмахерские, пункты приема стеклотары
5.6. Учреждения и предприятия здравоохранения, бытовое 0,2
обслуживание (кроме ремонта радиоэлектронной
техники, парикмахерских), предприятия книготорговли
и периодической печати, производство продуктов
питания, производство товаров и услуг для инвалидов,
спорт, культура, негосударственные учреждения
образования, специализированные магазины по продаже
хлебобулочных изделий, молочных продуктов
и продуктов детского ассортимента
5.7. Подростковые клубы и объединения, организующие 0,05
досуг детей и подростков и не ведущие
предпринимательскую деятельность, органы милиции,
суда, прокуратуры, другие государственные
учреждения
6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К6.1 + К6.2 + К6.3 + К6.4 + К6.5
К6.1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее здание 0,54
- надземная встроенно-пристроенная часть 0,32
- чердак (мансарда) 0,26
- полуподвал 0,22
- подвал 0,19
К6.2 - степень технического обустройства, в наличии:
- водопровод, канализация, горячая вода, 0,27
центральное отопление
- водопровод, канализация, центральное отопление 0,16
- водопровод, канализация 0,10
- прочие 0,05
К6.3 - использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория 0,27
- неогороженная прилегающая территория 0,16
- отсутствие возможности использовать прилегающую 0,10
территорию
Если площадь прилегающей территории, используемой арендатором, более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
К6.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м 0,07
- от 2,60 до 3,0 м 0,04
- менее 2,60 м 0,02
К6.5 - удобство коммерческого использования:
1. Местонахождение в городе Одинцово по улицам:
- Можайское шоссе, Маршала Жукова, 0,54
Маршала Неделина, Свободы, Советская,
Привокзальная площадь
- Молодежная, Чикина, б-р Л. Новоселовой на участке 0,4
между ул. Маршала Жукова и ул. Молодежная,
Красногорское шоссе на участке
между ул. Маршала Жукова и Можайским шоссе
2. На остальной территории г. Одинцово, 0,32
пос. Голицыно
3. В других населенных пунктах района 0,2
7. Ксз = 1,0 - коэффициент социальной значимости.
Применяется при установлении льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, а также применении экономического воздействия к нарушителям договорных обязательств.
По представлению соответствующих муниципальных органов распоряжением главы Одинцовского района отдельным арендаторам Ксз может временно уменьшаться до 0,2, а нарушающим договорные обязательства - увеличиваться до 3,0.
8. S - площадь арендуемых помещений (кв. м).

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ (ИМУЩЕСТВА)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также