ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СРОКОМ ДО ГОДА


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___
на аренду нежилого помещения сроком до года
г. ___________
"___"_________ ____ г.
___________________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и _____________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице __________________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, в дальнейшем именуемые как "Стороны", по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее - "основной договор") по адресу: ____________________, расположенного на ____ этаже здания и включающего в себя _____ комнаты общей площадью _____ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, обеспеченного теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью.
По основному договору аренды Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 - Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для ________________________________________.
1.2. Помещение принадлежит Стороне-2 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности, выданным ______________ "___"____________ ____ г., регистрационный номер _______________.
1.3. Срок действия основного договора - _____________ месяцев.
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п. 2.1 настоящего договора.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее ____ дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи помещения (передаточными актами), в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет _____ (____________) рублей в месяц, включая __% НДС - ______ (___________) рублей. Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
2.3. Арендная плата будет включать плату за пользование помещением, комплект ключей, охрану, оформление пропусков для сотрудников и посетителей Арендатора, плату за пользование местами для парковки, коммунальные и эксплуатационные платежи.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"___________ _____ г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанное в п. 1.1 настоящего договора нежилое помещение.
3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. _____________________ с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и могут передаваться в арбитражный или третейский суд, состоящий из представителей сторон и одного независимого арбитра.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения между Арендодателем и Арендатором договора аренды вышеуказанного помещения, но не далее даты, указанной в п. 3.2.
5.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
5.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: _____________________________________________________________;
адрес: _________________________________________________________________;
ИНН/КПП _____________________________/__________________________________;
р/сч. N ________________________________________________________________;
E-mail: _______________ телефон: _______________ телекс: _______________;

Руководитель _________________________/_______________________
(подпись)
М.П.

Сторона-2: _____________________________________________________________;
адрес: _________________________________________________________________;
ИНН/КПП ________________________________/_______________________________;
р/сч. N ________________________________________________________________;
E-mail: _______________ телефон: ______________ телекс: ________________;

Руководитель _________________________/_______________________
(подпись)
М.П.

Приложение:
Неотъемлемой частью настоящего договора являются выписка из технического паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план с указанием площади помещения.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ (ОПЛАТА ПРЕДУСМОТРЕНА ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также