ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ (ОПЛАТА ПРЕДУСМОТРЕНА ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА)


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
инвестирования строительства жилого дома с физическим лицом
(оплата предусмотрена после заключения основного договора)
г. _______________
"___"_________ ____ г.
___________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ___________, действующ__ на основании ____________, с одной стороны, и гр. ___________________, далее именуем__ "Сторона-2", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора инвестирования строительства жилого дома (далее - "основной договор"), расположенного по адресу: __________________ (строительный адрес), по которому Сторона-1 будет выступать Заказчиком, а Сторона-2 - Инвестором и в соответствии с которым Сторона-1 передаст Стороне-2 в собственность ____-комнатную квартиру ориентировочной общей площадью ___ кв. м (далее - "Квартира") в указанном жилом доме.
Окончательный размер общей площади Квартиры будет определен в основном договоре.
1.2. Строительство указанного в п. 1.1 настоящего договора жилого дома будет осуществляться на основании Постановления _____________ No. ____ от "___"________ ____ г. и других правоустанавливающих документов.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между Сторонами, стоимость одного кв. метра общей площади Квартиры будет составлять ________ (_______________) _______, включая __% (_____________ процентов) НДС.
Окончательная стоимость одного кв. метра будет установлена в основном договоре с учетом характеристик передаваемой Квартиры. Оплата будет производиться в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты после заключения основного договора.
2.2. Предварительная стоимость квартиры, которая будет подлежать оплате Стороной-2 после заключения основного договора, составляет _______________ долларов США.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. Сдать указанный в п. 1.1 настоящего договора жилой дом в эксплуатацию в ___ квартале _____ г.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1. Внести наличными денежными средствами в кассу Стороны-1 в день подписания основного договора или перечислить в безналичном порядке на расчетный счет Стороны-1 в течение 5 (пяти) дней с момента подписания основного договора сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора.
3.2.2. При безналичном перечислении денежных средств Стороне-1, согласно подп. 3.2.1 настоящего договора, предоставить Стороне-1 в течение 10 (десяти) дней с момента перечисления денежных средств письменное подтверждение о перечислении (подлинник или копию платежного поручения).
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора инвестирования строительства жилого дома (основного договора), который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "___"________ ____ г. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.1 настоящего договора Квартиры.
4.3. В случае, если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
4.5. При невозможности заключении основного договора по вине какой-либо из Сторон с виновной Стороны взыскиваются пени в размере __% от стоимости Квартиры за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления основного договора, а также отказ от согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.
Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления основного договора, а также нарушение п.п. 4.2 и 6.3 настоящего договора.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, письменно известив об этом Сторону-1.
5.2. Право собственности на Квартиру перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации права собственности в соответствующем государственном органе по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Сторона-1.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Квартира не является предметом каких-либо иных договоров, в том числе предварительного договора купли-продажи или договора инвестирования строительства, права на нее не заложены.
6.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1:
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Сторона-2:
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: Сторона-2:
_________________/_____________/ __________________/__________/
М.П.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА НА КОТОРОЕ ЕЩЕ НЕ ОФОРМЛЕНО (С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ И ПРЕДОПЛАТЕ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также