ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. _____
субаренды нежилого помещения
г. ______________
"___"_________ ____ г.
________________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице
_________________________________________________, действующ___ на
основании __________________________, с одной стороны, и
___________________________________________, именуем___ в
дальнейшем "Субарендатор", паспорт: серия
___________, No. _______________, выдан "___"__________ _____ г.
____________________________________________, зарегистрирован
по адресу: __________________________________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Стороны обязуются заключить в будущем
договор субаренды нежилого помещения No.
_____________ (No. согласно экспликации БТИ),
расположенного по адресу:
___________________________________________, площадью ______ кв. м
(далее - "Основной договор"), основные
условия которого стороны определяют в
настоящем предварительном договоре.
1.2.
Основной договор будет заключен сторонами
в течение ____________ дней (или до определенной
сторонами календарной даты) после
регистрации уполномоченным органом
договора аренды нежилых помещений No. ___ от
"___"__________ _____ г., о чем Арендатор обязан
известить Субарендатора немедленно после
получения зарегистрированного договора
аренды нежилых помещений.
2. ОСНОВНЫЕ
УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. Арендатор
обязуется предоставить Субарендатору
помещение No. _____ под офис, состоящее из
_____________________________________ (общая площадь ______ кв.
м), находящееся в здании ___________________ по
адресу: __________________________________________________________.
2.2. Договор заключается с письменного
согласия Арендодателя, владеющего нежилыми
помещениями, указанными в п. 2.1 договора, на
основании права собственности (письменное
согласие Арендодателя прилагается).
2.3.
Арендатор обязан:
- предоставить в
пользование Субарендатора помещение в
срок, предусмотренный данным договором;
- предупредить Субарендатора обо всех
обязательствах Арендатора перед
Арендодателем, вытекающих из договора
аренды на нежилое помещение;
-
предупредить Субарендатора обо всех правах
третьих лиц на сдаваемое в субаренду
имущество;
- требовать от Арендодателя
проведения капитального ремонта за счет
своих средств;
- следить за
использованием помещения по назначению.
2.4. Субарендатор обязан:
- поддерживать
имущество в исправном состоянии;
-
проводить за свой счет текущий ремонт;
-
своевременно вносить арендную плату в
размере и в сроки, определенные настоящим
договором.
2.5. За предоставленное
помещение Субарендатор ежемесячно
уплачивает Арендатору сумму в размере _______
(______________________) _________ за кв. м.
2.6. Данная
сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа
каждого месяца.
2.7. Размер арендной
платы может изменяться не чаще одного раза
в год.
2.8. За ненадлежащее исполнение
своих обязательств стороны вправе
требовать досрочного расторжения договора
и возмещения убытков.
2.9. В случае
существенного нарушения Субарендатором
сроков внесения арендной платы Арендатор
вправе требовать от него досрочного
внесения арендной платы, но не более чем за
два срока подряд.
2.10. Договор субаренды
вступает в силу с момента передачи
имущества во временное владение и
пользование и действует ____________
_____________________________________________________________________.
По согласованию сторон этот срок может быть
продлен. Имущество передается на следующий
день после подписания договора.
3.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если
одна из сторон будет уклоняться от
заключения договора (п. 1.1),
предусмотренного настоящим договором, то
уклоняющаяся сторона должна будет
возместить добросовестной стороне убытки,
причиненные таким уклонением. Помимо
убытков уклоняющаяся сторона должна
уплатить добросовестной стороне штраф в
размере _______ (______________________).
4. РАЗРЕШЕНИЕ
СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия,
которые могут возникнуть между сторонами
по вопросам, не нашедшим своего разрешения
в тексте данного договора, будут
разрешаться путем переговоров на основе
действующего законодательства и обычаев
делового оборота.
4.2. При
неурегулировании в процессе переговоров
спорных вопросов споры разрешаются в суде в
порядке, установленном действующим
законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает
в силу с момента подписания его
сторонами.
5.2. Данный договор составлен
в двух экземплярах, по одному для каждой
стороны. Каждый из экземпляров договора
имеет равную юридическую силу.
5.3.
Адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендатор: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Субарендатор:
___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор:
__________________ _______________
М.П.
Субарендатор:
__________________
_______________
