ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАВЦУ НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____
купли-продажи земельного участка, принадлежащий Продавцу
на момент заключения предварительного договора
на праве постоянного (бессрочного пользования)
г. ______________
"___"_________ ____ г.
_____________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице Генерального директора ___________, действующ___ на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице Генерального директора ____________, действующ__ на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи (далее - "Основной договор") земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _________ после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок на имя Продавца, приобретшего участок в результате переоформления принадлежащего Продавцу на дату подписания настоящего договора права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее - "Участок"), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
2.2. Кадастровый план Участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3. На момент заключения настоящего предварительного договора Участок принадлежит Продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (Свидетельство N ________ от "__"_________ ____ г.).
2.4. Местонахождение Участка: __________________________________.
2.5. Регистрационный номер Участка _____________________________.
2.6. Кадастровый номер Участка: ________________________________.
2.7. Площадь Участка: ____________ га.
2.8. Категория земель Участка: ___________________.
2.8.1. Разрешенное использование (назначение): _________________.
2.9. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.10. Ориентировочная стоимость Участка составляет _________________.
Точный размер стоимости Участка будет определен исходя из выкупной стоимости Участка, которую назначит уполномоченный орган при переоформлении Продавцом права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.
2.11. Точная стоимость земельного участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:
2.11.1. В течение ________ со дня заключения настоящего предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую _____________.
2.11.2. Сумма, указанная в п. 2.11, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, выплачивается Покупателем путем перечисления на банковский счет государственного органа, уполномоченного получать денежные средства за выкуп земли. Или сумма, указанная п. 2.11, будет перечислена непосредственно Продавцу при предъявлении последним договора купли-продажи (выкупа) Участка (договора о задатке, авансе и т.п.), заключенного между Продавцом и уполномоченным государственным органом, где указана цена выкупаемого Участка.
2.12. Продавец обязан:
2.12.1. Оказывать Покупателю (представителю Покупателя) содействие, необходимое для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования Участком на право собственности;
2.12.2. Назначить для выполнения обязанности указанной в подп. 2.13.1, своего представителя (по желанию Продавца), выдать ему, а также назначенным Покупателем представителям доверенности для представления Продавца в уполномоченных органах (Приложение No. 2 к настоящему договору).
2.12.3. Передавать представителю Покупателя все требуемые государственными органами документы для осуществления обязанности, указанной п.п. 2.13.1, 2.14.
В срок ______ дней со дня подписания настоящего предварительного договора передать Покупателю:
- заявление (Приложение N 3 к настоящему договору), подписанное уполномоченным органом Продавца;
- кадастровый план Участка (форма В1- В4);
- справку о размере земельного налога, подписанную руководителем Инспекции Министерства по налогам и сборам РФ в соответствующем муниципальном образовании Московской области;
- письмо за подписью руководителя Продавца о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования либо ее отсутствии в уставном капитале Продавца;
нотариально заверенные копии:
- Устав Продавца;
- договор о создании (учредительный договор) Продавца;
- свидетельство о государственной регистрации Продавца;
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Продлавца из ИМНС;
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на Участок;
- протокол уполномоченного органа Продавца о назначении руководителя Продавца, заверенный печатью Продавца;
- доверенности на представителей по условиям подп. 2.13.2 настоящего договора.
2.12.4. В срок не позднее ___________ дней с момента подписания настоящего предварительного договора обеспечить созыв и проведение Общего собрания Продавца по вопросу о приобретении в собственность Покупателем Участка, по итогам которого в течение ____________ дней со дня его проведения передать Покупателю Протокол внеочередного Общего собрания акционеров Продавца, где отражены итоги голосования по этому вопросу.
В срок не позднее _________ дней со дня заключения договора купли-продажи Участка:
- передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц, о чем составляется передаточный акт;
- предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.13. Покупатель обязан:
2.13.1. Совершать все действия, необходимые для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на Участок на имя Покупателя в рамках выданной Продавцом доверенности по форме Приложения N 2.
2.13.2. Обеспечить переход права собственности на Участок на имя Покупателя.
2.13.3. Оплатить покупку Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.14. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере _______________________.
3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
5.2. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: ________________/_______________
М.П.
Покупатель: ______________/_______________
М.П.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также