ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УСЛОВИЕМ О ТОМ, ЧТО БУДУЩИЙ АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО УКАЗАТЬ ИНОЕ ЛИЦО ВМЕСТО СЕБЯ)


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. ___
(с условием о том, что будущий арендатор имеет право
указать иное лицо вместо себя)
г. ______________ "___"_________ ____ г.

___________________________________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице _________________________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ______________________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице _________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного по адресу: _____________________________________, общей площадью ___________ кв. м (далее именуемого "помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 - Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для осуществления ___________________________________________________.
1.2. Сторона-2 владеет помещением в соответствии с договором аренды земли No. _______ от "__"________ ____ г., которое расположено на земельном участке, находящемся по адресу: _________________________ ________________________________________________, и обязуется оформить помещение в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в течение ___________ месяцев с момента подписания сторонами настоящего предварительного договора.
1.3. Срок действия основного договора - ________________________.
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п. 2.1 настоящего договора.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее ____ дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема - передачи помещения, в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.
1.6. Арендатором по основному договору может быть как Сторона-1, так и другое юридическое или физическое лицо, указанное Стороной-1. В случае если Сторона-1 не будет являться Арендатором по основному договору, физическое или юридическое лицо, которое будет Арендатором, должно быть указано Стороной-1 в письменном уведомлении, направляемом в адрес Стороны-2.
1.7. В случае если в результате оформления права собственности на помещение собственником помещения будет не Сторона-2, а какое-либо иное физическое или юридическое лицо, Сторона-2 обязуется приложить все необходимые усилия для того, чтобы собственник помещения заключил договор аренды на помещение со Стороной-1 на условиях, оговоренных в настоящем предварительном договоре.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет:
- _______ (_______________________) рублей в первый месяц аренды, включая НДС - __% - _______________________ рублей;
- _______ (__________________________________) рублей во второй и третий месяцы аренды, включая НДС -__% - ____________________________ рублей;
- _______ (___________________________) рублей за все последующие месяцы аренды, включая НДС -__% - ________________ рублей.
Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"_____________ ____ г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанные в п. 1.1 настоящего договора нежилые помещения.
3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "___"___________ ____ г.
4.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Сторона-2: ______________________________________________________
Местонахождение: ________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________
Р/с __________________________ в _____________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: ___________________/________________/
М.П.
Сторона-2: __________________ /_______________ /
М.П.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УСЛОВИЕМ О ТОМ, ЧТО АРЕНДОДАТЕЛЬ ОКАЗЫВАЕТ СОДЕЙСТВИЕ В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ЗАНЯТИЕ АРЕНДАТОРОМ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также