ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. __
купли-продажи нежилых помещений
г. ________
"__"__________ ___ г.

___________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице _________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилых помещений (далее - "основной договор"), расположенных на ______ этаже здания по адресу: ____________________________, общей площадью _ кв. м, (далее именуемых "Помещения"), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем Помещений.
Перечень конкретных помещений, являющихся предметом основного договора купли-продажи, указан в Приложении No. 1 к настоящему договору, составленному на основании поэтажного плана и экспликации БТИ.
1.2. На момент заключения настоящего предварительного договора указанные п. 1.1 помещения принадлежат Стороне-1 на праве аренды, согласно договору No. ________ от "__"___________ ____ г.
1.3. Основной договор купли-продажи нежилых помещений будет заключен между Стороной-1 и Стороной-2 в срок не позднее _________ дней.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами цена покупки Помещений составляет _______ (__________________) рублей, включая __% НДС - __________________ рублей.
2.1.1. Точная цена покупки Помещений будет определена договором купли-продажи Помещений площадью _________ кв. м, расположенных по адресу: _____________, заключенным между СГУП г. ________ и Стороной-1 в соответствии ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" No. 178-ФЗ.
2.2. Оплата стоимости Помещений Стороной-2 будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет СГУП г. _______ (за Сторону-1) в порядке и в сроки, определенные договором купли-продажи нежилых помещений, указанном подп. 2.1.1 настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. Заключить со Стороной-2 договор купли-продажи Помещений, указанных п. 1.1 договора, в сроки, указанные п. 1.3 настоящего договора.
3.1.2. В срок до "__"______ ____ г. для приобретения в собственность арендуемых Помещений подать в Департамент имущества г. ________ (далее по тексту - "ДИгМ") следующие документы: ____________________________.
3.1.3. Выдать представителям Стороны-2 от Стороны-1 доверенности для сбора и подготовки документов, перечисленных подп. 3.1.2, а также документов, необходимых для заключения и регистрации основного договора.
3.1.4. Без промедления сообщить Стороне-2 в случае бездействия ДИгМ в отношении заключения со Стороной-1 договора купли-продажи Помещений или получения официального отказа ДИгМ в продаже Помещений.
3.1.5. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом Стороны-1 решения о продаже Помещений.
3.1.6. В случае решения вопроса о заключении договора купли-продажи Помещений с ДИгМ через суд обеспечить:
- подготовку и передачу Стороне-2 всех документов, необходимых для подачи иска (перечень указан в Приложени No. 2 к настоящему договору);
- выдачу представителям Стороны-2 соответствующих доверенностей для ведения дела в суде;
- оказание иного содействия для правильного ведения судебного процесса.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1. Обеспечить юридическую поддержку для подачи в суд соответствующего искового заявления и представление интересов Стороны-1 в суде при рассмотрении спора в случае получения отказа или бездействия ДИгМ в отношении заключения со Стороной-1 договора купли-продажи Помещений.
3.2.2. Оплатить выкуп нежилых помещений площадью __ кв. м, расположенных по адресу: ____________________________________, принадлежащих Стороне-1 на правах аренды, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 2.1-2.2 настоящего договора.
3.2.3. Осуществлять все действия, необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи Помещений, заключенного между Стороной-1 и СГУП, а также для государственной регистрации перехода права собственности по основному Договору купли-продажи Помещений.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.
4.2. В течение срока действия настоящего договора Сторона-1 обязуется не совершать никаких сделок с третьими лицами в отношении указанных в п. 1.1 договора Помещений.
4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. __________ с требованием о понуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, Сторона-1 обязана уплатить Стороне-2 сумму, уплаченную за покупку Помещений по условиям п. 2.1-2.2, а также уплатить неустойку в размере ___% от уплаченной Стороной-2 суммы за каждый день, начиная со дня перечисления Стороной-2 денежных средств, направленных по условиям п.п. 2.1-2.2, 3.2.2 на покупку Помещений.
Под виной Продавца (Стороны-1) понимается необоснованный отказ или уклонение от исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.1-3.1.6 настоящего договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Помещения, указанные п. 1.1 договора, перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации права собственности.
6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 1 года со дня заключения.
6.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности к Стороне-2 оплачивает Сторона-2.
6.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Приложения:
1. Приложение No. 1.
2. Приложение No. 2 - список документов.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: ___________________________________________________________
Сторона-2: ________________________, местонахождение: _______________,
ИНН _____________, КПП ___________________, р/с No. _________________,
в _____________________, к/с ________________, БИК __________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1:
___________________/________________/
М.П.

Сторона-2:
___________________/________________/
М.П.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (АРЕНДАТОР ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА ПРОВОДИТ РЕМОНТ; ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК; СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАННЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ПОДЛЕЖИТ ВОЗМЕЩЕНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЕМ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также