Предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в здании
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. __
купли-продажи нежилых помещений
г.
________
"__"__________ ___ г.
___________, далее
именуем__ "Сторона-1", в лице __________,
действующего на основании Устава, с одной
стороны, и ____________________, далее именуем__
"Сторона-2", в лице _________________, действующего на
основании ___________, с другой стороны, по
результатам проведенных переговоров
заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о
подготовке и заключении в последующем
договора купли-продажи нежилых помещений
(далее - "основной договор"), расположенных
на ______ этаже здания по адресу:
____________________________, общей площадью _ кв. м,
(далее именуемых "Помещения"), по которому
Сторона-1 будет выступать Продавцом, а
Сторона-2 - Покупателем Помещений.
Перечень конкретных помещений, являющихся
предметом основного договора
купли-продажи, указан в Приложении No. 1 к
настоящему договору, составленному на
основании поэтажного плана и экспликации
БТИ.
1.2. На момент заключения настоящего
предварительного договора указанные п. 1.1
помещения принадлежат Стороне-1 на праве
аренды, согласно договору No. ________ от
"__"___________ ____ г.
1.3. Основной договор
купли-продажи нежилых помещений будет
заключен между Стороной-1 и Стороной-2 в срок
не позднее _________ дней.
2. ЦЕНА
ДОГОВОРА
2.1. По предварительной
договоренности между сторонами цена
покупки Помещений составляет _______
(__________________) рублей, включая __% НДС -
__________________ рублей.
2.1.1. Точная цена
покупки Помещений будет определена
договором купли-продажи Помещений площадью
_________ кв. м, расположенных по адресу: _____________,
заключенным между СГУП г. ________ и Стороной-1 в
соответствии ст. 43 ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального
имущества" No. 178-ФЗ.
2.2. Оплата стоимости
Помещений Стороной-2 будет производиться
путем безналичного перечисления денежных
средств на банковский счет СГУП г. _______ (за
Сторону-1) в порядке и в сроки, определенные
договором купли-продажи нежилых помещений,
указанном подп. 2.1.1 настоящего договора.
3.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1
обязуется:
3.1.1. Заключить со Стороной-2
договор купли-продажи Помещений, указанных
п. 1.1 договора, в сроки, указанные п. 1.3
настоящего договора.
3.1.2. В срок до "__"______
____ г. для приобретения в собственность
арендуемых Помещений подать в Департамент
имущества г. ________ (далее по тексту - "ДИгМ")
следующие документы: ____________________________.
3.1.3. Выдать представителям Стороны-2 от
Стороны-1 доверенности для сбора и
подготовки документов, перечисленных подп.
3.1.2, а также документов, необходимых для
заключения и регистрации основного
договора.
3.1.4. Без промедления сообщить
Стороне-2 в случае бездействия ДИгМ в
отношении заключения со Стороной-1 договора
купли-продажи Помещений или получения
официального отказа ДИгМ в продаже
Помещений.
3.1.5. К моменту подписания
основного договора обеспечить принятие
полномочным органом Стороны-1 решения о
продаже Помещений.
3.1.6. В случае решения
вопроса о заключении договора
купли-продажи Помещений с ДИгМ через суд
обеспечить:
- подготовку и передачу
Стороне-2 всех документов, необходимых для
подачи иска (перечень указан в Приложени No. 2
к настоящему договору);
- выдачу
представителям Стороны-2 соответствующих
доверенностей для ведения дела в суде;
-
оказание иного содействия для правильного
ведения судебного процесса.
3.2. Сторона-2
обязуется:
3.2.1. Обеспечить юридическую
поддержку для подачи в суд
соответствующего искового заявления и
представление интересов Стороны-1 в суде
при рассмотрении спора в случае получения
отказа или бездействия ДИгМ в отношении
заключения со Стороной-1 договора
купли-продажи Помещений.
3.2.2. Оплатить
выкуп нежилых помещений площадью __ кв. м,
расположенных по адресу:
____________________________________, принадлежащих
Стороне-1 на правах аренды, в порядке и
сроки, предусмотренные п.п. 2.1-2.2 настоящего
договора.
3.2.3. Осуществлять все
действия, необходимые для государственной
регистрации договора купли-продажи
Помещений, заключенного между Стороной-1 и
СГУП, а также для государственной
регистрации перехода права собственности
по основному Договору купли-продажи
Помещений.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ
СТОРОН
4.1. Настоящий договор является
предварительным и содержит основные
условия договора купли-продажи нежилого
помещения (основного договора), который
будет заключен в последующем.
4.2. В
течение срока действия настоящего договора
Сторона-1 обязуется не совершать никаких
сделок с третьими лицами в отношении
указанных в п. 1.1 договора Помещений.
4.3.
В случае если одна из Сторон будет
уклоняться от заключения основного
договора, вторая Сторона вправе обратиться
в Арбитражный суд г. __________ с требованием о
понуждении заключить договор.
4.4.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от
заключения договора, должна возместить
другой Стороне причиненные этим убытки.
5.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Если основной
договор не будет заключен по вине Стороны-1,
Сторона-1 обязана уплатить Стороне-2 сумму,
уплаченную за покупку Помещений по
условиям п. 2.1-2.2, а также уплатить неустойку
в размере ___% от уплаченной Стороной-2 суммы
за каждый день, начиная со дня перечисления
Стороной-2 денежных средств, направленных
по условиям п.п. 2.1-2.2, 3.2.2 на покупку
Помещений.
Под виной Продавца (Стороны-1)
понимается необоснованный отказ или
уклонение от исполнения обязательств,
предусмотренных п.п. 3.1.1-3.1.6 настоящего
договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на
Помещения, указанные п. 1.1 договора,
перейдет к Стороне-2 с момента
государственной регистрации права
собственности.
6.2. Настоящий договор
вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует в течение 1 года со
дня заключения.
6.3. Расходы по
государственной регистрации перехода
права собственности к Стороне-2 оплачивает
Сторона-2.
6.4. Договор составлен на
русском языке в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из
Сторон.
Приложения:
1. Приложение No.
1.
2. Приложение No. 2 - список
документов.
7. РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН
Сторона-1:
___________________________________________________________
Сторона-2:
________________________, местонахождение: _______________,
ИНН _____________, КПП ___________________, р/с No.
_________________,
в _____________________, к/с ________________,
БИК __________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1:
___________________/________________/
М.П.
Сторона-2:
___________________/________________/
М.П.
