ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. ___
купли-продажи нежилого помещения
г. _________
"__"________ ____ г.
_______________, именуем__ далее "Продавец", в лице Генерального директора _________________, действующ___ на основании _______________, и __________________, именуем__ далее "Покупатель", в лице Генерального директора ________________, действующего на основании _______________, заключили предварительный договор о нижеследующем:
1. Стороны в соответствии с нормами статьи 429 ГК РФ заключили настоящий предварительный договор, в котором обязуются в будущем заключить договор купли-продажи нежилого помещения (в дальнейшем "Помещение") на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2. Предметом продажи является нежилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________________________.
Указанное нежилое помещение находится в собственности Продавца на основании: ______________________, и представляет собой одноэтажное отдельное здание общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер: _____, условный номер: ___________.
3. Продавец гарантирует, что указанное в пункте 2 настоящего договора Помещение свободно от любых обязательств, а именно: никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Никаких иных сделок Продавцом в отношении этого Помещения не осуществлялось. Помещение не передавалось в доверительное управление.
4. Помещение продается за сумму, эквивалентную ________________ (_______________________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа.
5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего договора денежная сумма выплачивается Покупателем следующим образом:
1) авансовый платеж в сумме, эквивалентной _______ (____________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа, выплачен при подписании договора аванса от "__"____________ ____ г.;
2) наличный платеж в сумме, эквивалентной ________ (____________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа, выплачивается одновременно с подписанием договора купли-продажи Помещения, но не позднее "__"_________ ____ г.;
3) безналичный платеж в сумме, эквивалентной _____ (____________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа, перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее "__"____ ____ г.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. и должности получивших и передавших их лиц. Передача _______ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ осуществляется только после получения уполномоченным представителем Покупателя описи документов из ____________, которая подтверждает факт подачи документов на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в пункте 2 настоящего договора, от Продавца к Покупателю.
6. Покупатель вправе при условии уведомления Продавца внести полученные наличные денежные средства в отдельную депозитную ячейку уполномоченного банка. При этом условием получения денег Продавцом (доступа к депозитной ячейке) будет предъявление нотариально заверенной копии свидетельства о переходе права собственности на нежилое помещение от Продавца к Покупателю, полученного в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. __________. В случае, если переход права собственности на нежилое помещение, указанное в пункте 2 настоящего договора, по каким-либо причинам не будет зарегистрирован в __________, доступ к ячейке по истечении срока аренды получит Покупатель.
В случае внесения денежных средств в депозитную ячейку банка на указанных выше условиях Покупатель возвращает Продавцу ранее выданные расписки на получение этих денежных средств одновременно с заключением договора аренды депозитной ячейки.
7. Продавец обязуется в течение __________ дней после получения указанных в пункте 5 настоящего договора денежных средств передать Помещение в пользование Покупателю путем передачи ключей и подписания Передаточного акта.
8. Продавец обязуется выдать представителю Покупателя доверенность на представление интересов Продавца в _____________ при регистрации перехода права собственности на Помещение с правом подачи документов на регистрацию и получением свидетельства о регистрации перехода права собственности, а также весь пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности.
9. В случае отказа Продавца от настоящего договора, а также при отказе Продавца от заключения основного договора (договора купли-продажи нежилого помещения, указанного в пункте 2) и (или) невыполнения Продавцом обязательств по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от Продавца к Покупателю в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. ________, Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере _____________ рублей.
10. Во всех остальных случаях, когда заключение основного договора купли-продажи нежилого помещения и (или) государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение будут невозможны по причинам, независящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные Покупателем суммы, а также возместить Покупателю убытки в сумме _________ (_________________) рублей.
11. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом договоры и соглашения, касающиеся условий и порядка продажи указанного в настоящем договоре нежилого помещения, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего договора.
12. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"__________ ____ г.
13. В случае, если положения основного договора купли-продажи нежилого помещения будут противоречить условиям настоящего договора, стороны будут руководствоваться положениями настоящего договора, за исключением положений, касающихся ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
14. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
Покупатель:
______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

АЛФАВИТНЫЙ ЖУРНАЛ УЧЕТА ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ, ИСТРЕБОВАННЫХ ПО НАДЗОРНЫМ ЖАЛОБАМ (ПРЕДСТАВЛЕНИЯМ). ФОРМА no. 39 А  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также