ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ


Приложение
к Распоряжению об утверждении
примерных форм решений о предоставлении
земельных участков в собственность,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное срочное пользование,
аренду и договоров купли-продажи,
безвозмездного срочного пользования и
аренды земельных участков

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ
И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
_____________________________ _______________ "__"_________ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании ____________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на
распоряжение земельными участками органа)
______________________________________________________________________
(Российский фонд федерального имущества (региональное
(межрегиональное) отделение Российского фонда федерального
имущества); уполномоченный орган государственной власти
субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления
или специализированная организация)
в лице ____________________________________, действующего на основании
__________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",
и ____________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)
недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
в лице ____________________________________, действующего на основании
________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный
участок из земель
______________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым No. ___________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________
(субъект
______________________________________________________________________
Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
____________________________________________________ (далее - Участок)
строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях ___________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой
к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей
площадью ____________ кв. м, находящийся на праве ____________________
_____________________________________________________________________,
на основании ________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: ________________________________________
(объекты недвижимого имущества и
_____________________________________________________________________.
их характеристика)
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Участка составляет _________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам,
установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на
счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на
балансовом счете ____________________________________.
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации _____________________________________.
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства _______________;
б) No. счета органа федерального казначейства __________________.
2.5. Расходы на продажу Участка составляют ______________________
(сумма прописью)
рублей и перечисляются ______________________________________________.
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на
добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
______________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _____________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут)
сроком на ___________________________________________________. <*>
3.2. Ограничения использования и обременения Участка,
установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их
прекращения в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета __% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится
у Покупателя. Третий экземпляр направляется в ________________________
_____________________________________________________________________.
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец: _______________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________
8. Подписи Сторон
Продавец: ___________________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"_____________ 200_ г.
Покупатель: _________________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"_____________ 200_ г.
--------------------------------
<*> Пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также