ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О СЛУЖБЕ ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ


Приложение
к Примерному положению
о службе заказчика по
жилищно-коммунальным услугам
в системе местных советов
народных депутатов
Раздел III
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О СЛУЖБЕ ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ
1. Общие положения
1.1. Служба Заказчика по жилищно - коммунальным услугам (далее по тексту - служба Заказчика) создается на местах в рамках совершенствования структуры управления краевой, областной администрации в соответствии с Постановлением СМ - Правительства РФ от 27 мая 1993 г. No. 490 "О некоторых мерах по усилению координации деятельности Министерств и ведомств Российской Федерации, Советов Министров республик в составе Российской Федерации, администраций краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения".
1.2. Служба Заказчика в своей работе руководствуется законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, а также нормативными актами, издаваемыми Правительством Российской Федерации, Роскоммунхозом, другими органами государственного управления, местной администрацией и настоящим Положением.
1.3. Служба Заказчика может пользоваться правами юридического лица, иметь самостоятельный баланс, круглую печать, расчетный и другие счета в учреждениях банков.
1.4. В структуре службы Заказчика предусматривается создание финансовой, нормативно - правовой, лицензионной службы, коммунально - технической инспекции, а также других функциональных подразделений, необходимых для осуществления возложенных на нее задач <*>.
--------------------------------
<*> См. схему 2.
1.5. Финансирование деятельности службы осуществляется за счет средств местного бюджета или по решению местной администрации за счет установленного норматива отчислений от дохода (прибыли) предприятий, в соответствии с выполненными объемами работ и услуг.
1.6. Служба расположена по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Функции службы Заказчика
2.1. На соответствующей территории служба Заказчика выполняет следующие функции.
2.1.1. Принимает в полное хозяйственное ведение от собственника объекта жилищно - коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности и не подлежащие передаче в полное хозяйственное ведение предприятиям жилищно - коммунального хозяйства или немедленной приватизации (жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства).
2.1.2. Заключает на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности и подотраслей ЖКХ договоры на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг, передавая на обслуживание этим предприятиям находящиеся в ее полном хозяйственном ведении объекты.
2.1.3. Обеспечивает формирование источников финансирования за счет средств населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилья и жилищно - коммунальных услуг, субвенций федерального бюджета, средств областного и местного бюджетов, иных поступлений и организует консолидацию финансовых потоков.
2.1.4. Разрабатывает генеральные схемы развития городов.
2.1.5. Формирует муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг жилищно - коммунального назначения на подведомственной территории.
2.1.6. Организует работу по отбору объектов ЖКХ на капитальный ремонт и реконструкцию, принимает участие в приемке работ по их завершению.
2.1.7. Контролирует качество и надежность выполняемых работ и предоставляемых услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам.
2.1.8. Применяет к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшение установленных в договоре на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателей качества или нарушение иных условий договора, экономические санкции.
2.1.9. Производит выдачу лицензий предприятиям ЖКХ на право проведения работ и оказание услуг жилищно - коммунального назначения.
2.1.10. Способствует созданию новых предприятий ЖКХ, необходимых для улучшения жилищно - коммунального обслуживания потребителей на подведомственной службе Заказчика территории.
2.1.11. Готовит предложения по приемке в составе муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно - коммунального хозяйства.
2.1.12. Осуществляет регулярное и своевременное перечисление предприятиям ЖКХ причитающихся им в соответствии с заключенными договорами средств.
2.1.13. Обеспечивает рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, возникающих по поводу жилищно - коммунального обслуживания потребителей, и принятие по ним мер в пределах своей компетенции.
2.2. Для эффективного осуществления возложенных на нее функций служба Заказчика:
2.2.1. Может иметь структурные подразделения на местах (например, в районах городов).
2.2.2. Имеет право контроля за состоянием находящихся в ее полном хозяйственном ведении объектов жилищно - коммунального хозяйства, переданных предприятиям ЖКХ на обслуживание, уполномочивая для этой цели коммунально - технические инспекции или создавая комиссии. Для этого служба Заказчика, уполномочивая своих представителей или создавая комиссии, осуществляет:
- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработку рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
- надзор за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;
- внеплановые инспекционные обследования по обогащениям потребителей и заинтересованных организаций;
- инспектирование жилищно - коммунальных предприятий (независимо от организационно - правового статуса и форм собственности) на наличие лицензии на занятие соответствующим видом деятельности.
2.2.3. Обращается в суд и арбитраж в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.
2.2.4. Обращается в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно - коммунальные услуги в случае их неуплаты или несвоевременной уплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другими законодательными документами.
2.2.5. Для формирования муниципального заказа на оказание жилищно - коммунальных услуг служба Заказчика проводит работы по изучению:
- конъюнктуры ремонтно - строительного рынка и рынка услуг жилищно - коммунального хозяйства;
- прогноза объемов и возможных изменений стоимости жилищно - коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда;
- организации конкурса на право предоставления жилищно - коммунальных услуг и заключения договоров.
2.2.6. Осуществляет:
- подготовку предложений по вопросам единой технической и экономической политики в сфере ЖКХ;
- разработку прогноза жилищно - коммунального обслуживания и капитального ремонта, финансового обеспечения, нормативного и методического обеспечения муниципального заказа;
- оценку приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ;
- увязку общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных групп потребителей.
2.2.7. На договорной основе может поручить сбор средств в уплату за жилье и жилищно - коммунальные услуги факторинговой (специализированной) фирме любой формы собственности.
3. Руководство службой Заказчика
3.1. Руководство службой Заказчика осуществляет начальник, назначенный в установленном порядке.
3.2. Начальник службы Заказчика.
3.2.1. Руководит деятельностью службы Заказчика и несет персональную ответственность за выполнение службой Заказчика возложенных на нее функций.
3.2.2. Обеспечивает соблюдение законов Российской Федерации, выполнение указов Президента Российской Федерации, а также нормативных актов, издаваемых Правительством Российской Федерации, Роскоммунхозом, другими органами государственного управления и местной администрации.
3.2.3. Вносит предложения по штатному расписанию службы Заказчика.
3.2.4. Представляет интересы службы Заказчика во всех предприятиях, учреждениях и организациях.
3.2.5. Заключает договоры, выдает доверенности, утверждает состав комиссий, открывает расчетные и другие счета в учреждениях банка.
3.2.6. Назначает и освобождает от должности работников службы Заказчика.
3.2.7. Издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции.
4. Ревизия и отчетность
4.1. Ревизия и контроль деятельности службы осуществляется органами, уполномоченными для этого в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Служба Заказчика в установленном порядке ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность, в установленные сроки сдает балансы и отчеты в соответствующие органы.
5. Изменение Положения и прекращение
деятельности службы Заказчика
5.1. Внесение изменений в настоящее Положение производится местной администрацией.
5.2. Служба Заказчика может быть реорганизована или ликвидирована распоряжением местной администрации.

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРХИВЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДПРИЯТИЯ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также