ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ


Приложение
к письму Управления
городского заказа
Правительства Москвы
от 20 сентября 2000 г. No. 52-286/0-1
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ
г. Москва "___"__________ 2000 г.

_________________________ (организация), действующая на основании
______________________________________________________________, в лице
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
именуемого в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и
гражданин ___________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании принятого решения ___________________________ (кем) от "___"___________, ордера No. ___, Администрация сдает, а Пользователь принимает в возмездное пользование ____________________ (тип занимаемого жилого помещения: изолированное жилое помещение или койкоместо) - далее - жилое помещение, расположенное (расположенные) по адресу:
Город __________________________________________________________, административный округ ____________________, дом No. ________________, жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) No. _________________, по улице ____________________________________________________________.
Для использования в целях проживания:
1. Пользователя ______________________________________________.
2. Членов семьи Пользователя _________________________________.
1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с _____.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Администрация обязана:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора предоставить Пользователю по акту передачи (приложение No. 1 к настоящему Договору) жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое помещение после подписания названного в подп. 2.1.1 настоящего Договора акта передачи.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об этом Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение.
2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными, коммунальными и прочими услугами.
2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать Пользователя о размере оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, предоставляя расчетный документ по начислениям с расшифровкой по видам услуг (приложение No. 2 к настоящему Договору).
2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные средства с письменного согласия Администрации улучшения по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору жилое помещение для проживания.
2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и внутриквартирное (комнатное) инженерное оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования предоставленного в пользование жилого помещения без письменного разрешения Администрации.
2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт предоставленного жилого помещения и его сантехнического оборудования.
2.2.5 Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за
пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи,
другие виды предоставляемых услуг ____________________________________
(мебель, постельные
_____________________________________________________________________.
принадлежности и т.д.)

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего Договора жилое помещение Пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории - жилищные услуги), а также отопление, другие коммунальные и прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет _____________ ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца (р/с _____________________).
3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора является расчет платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
3.3. При вселении в общежитие до 15 числа текущего месяца плата за проживание взимается за полный месяц, а при вселении после 15 числа - за половину.
3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО, производится исходя из факта пользования ими.
3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и отопление, за исключением случаев, когда Администрация на время его отсутствия предоставила жилое помещение другому лицу.
3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса (государственное г. Москвы, ведомственное), типа занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койкоместо), уровня благоустройства (наличие в доме лифта, мусоросборника, ванных (душевых) комнат) и других условий:
- граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий, оплачивают жилые помещения (жилищные услуги), предоставляемые коммунальные услуги и услуги связи по ставкам, тарифам и на условиях, установленных Правительством Москвы для расчетов с нанимателями жилых помещений;
- уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях ведомственной подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги) и коммунальные услуги не должен превышать установленный Правительством Москвы на определенный период времени размер оплаты в процентном отношении к их фактической стоимости;
- помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные услуги и услуги связи, граждане, проживающие в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении государственных предприятий или предприятий ведомственного подчинения, обязаны оплачивать все другие виды предоставляемых услуг (мебель, постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического пользования ими.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение Администрацией подп. 2.1.1 настоящего Договора Пользователю выплачивается __% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки.
4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым помещением, коммунальных и прочих услуг в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере __% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Пользователь обязан возместить Администрации возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений в содержании помещений, происшедших по вине Пользователя, производится силами Администрации с последующей компенсацией расходов Пользователем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации, а Пользователь - выселению по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в пользование, лежит на Администрации в соответствии с действующим законодательством.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Пользователя, один - у Администрации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
От лица Администрации: От лица Пользователя:
Физическое лицо
________________________________ _______________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (Ф.И.О.)
________________________________ _______________________________
(расчетный счет) (паспортные данные)
________________________________ _______________________________
(подпись руководителя, печать) (адрес места жительства, тел.)
_______________________________
(подпись)
С условиями настоящего Договора ознакомлены:
Члены семьи Пользователя:
1. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
2. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
3. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР О СОЗДАНИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ПЛАТНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ (ДОРОЖНОГО ОБЪЕКТА)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также