ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ (СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА)


Приложение No. 9
к Приказу Госстроя России
от 26.06.1998 No. 17-125/1
"ЗАРЕГИСТРИРОВАН" "УТВЕРЖДАЮ"
Постановление Главы Глава администрации (органа
администрации (органа местного самоуправления)
местного самоуправления) ___________________________
________________________ "__"_______________ 1998 г.
"__"____________ 1998 г.
ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
(СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. ____________________________________ городское муниципальное учреждение, сокращенное наименование ______________________________, в дальнейшем именуемое "Учреждение", учреждено Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации _______________________________ (далее - Учредитель) на основании ___________________________________.
1.2. Собственником имущества Учреждения является ________________ (далее - Собственник).
1.3. Координацию и регулирование деятельности Учреждения осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом. Комитет по управлению ЖКХ (далее - Комитет) в соответствии с их компетенцией.
1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет смету, отдельный баланс для учета имущества, поступающего в самостоятельное распоряжение Учреждения, расчетный и иные счета в кредитных учреждениях, бланки и круглую печать со своим наименованием.
1.5. Учреждение является некоммерческой организацией.
1.6. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет Собственник имущества.
1.7. Местонахождение Учреждения: ________________________________
2. ФУНКЦИИ УЧРЕЖДЕНИЯ
2.1. Учреждение создано для осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом, по предметам ведения Администрации __________________ в отношении переданных Учреждению в управление объектов государственного жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства (далее - объекты жилищной сферы), а также территорий, на которых расположены указанные объекты (далее - Территории).
2.2. Функциями Учреждения являются:
- организация технического обслуживания, ремонта, а также сохранности и надлежащего использования объектов жилищной сферы;
- организация надлежащего содержания Территорий;
- организация предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде;
- передача государственного жилищного фонда в пользование и оформление необходимых для этого документов;
- взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;
- учет и регулирование потребления энергетических и иных ресурсов;
- организация учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- регистрационный учет граждан, проживающих на территории района;
- приватизация государственного жилищного фонда.
2.3. Для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет:
2.3.1. Учет на отдельном балансе переданного Учреждению государственного жилищного фонда, являющегося имуществом казны ________________________________;
2.3.2. Сбор и анализ информации о состоянии объектов жилищной сферы и Территорий;
2.3.3. Разработка проектно - сметной документации и обоснование расходов по техническому обслуживанию и ремонта жилищного фонда;
2.3.4. Отбор подрядчиков и заключение с ними договоров на техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда;
2.3.5. Заключение договоров на обеспечение коммунальными услугами жилищного фонда;
2.3.6. Организация работ по обследованию объектов жилищного фонда с целью определения технической возможности перепланировки жилых помещений, пригодности их для постоянного проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта, реконструкции;
2.3.7. Технический надзор за строительно - монтажными работами на объектах жилищного фонда и их приемка по завершении указанных работ;
2.3.8. Подготовка объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации путем проведения плановых проверок, а также внеплановых обследований по обращениям заинтересованных лиц;
2.3.9. Организация оперативного диспетчерского контроля за состоянием жилищного фонда, ликвидации аварий и проведения ремонтно - восстановительных работ на объектах жилищного фонда;
2.3.10. Рассмотрение обращений и жалоб организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения;
2.3.11. Представительство Собственника по доверенности Учредителя в товариществах собственников жилья;
2.3.12. Организация учета проживающих на территории граждан, нуждающихся в улучшении условий, передача им жилых помещений по договорам социального найма;
2.3.13. Оформление документов при приватизации государственного жилищного фонда;
2.3.14. Передача жилищного фонда по договорам найма, аренды;
2.3.15. Осуществление мероприятий по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, законодательно возложенных на жилищные организации;
2.3.16. Осуществление в установленном законом порядке действий по регистрационному учету граждан в месте постоянного жительства и временного пребывания;
2.3.17. Взимание платежей за пользование объектами Жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, в том числе взыскание неустоек (штрафов, пеней);
2.3.18. Выявление пустующей жилой площади;
2.3.19. Взыскание возмещения вреда, причиненного имуществу Собственника, переданному в управление Учреждению;
2.4. Организация технического обслуживания и ремонта, сохранности объектов жилищной сферы, надлежащее содержание Территорий осуществляется Учреждением в соответствии с утвержденной уполномоченным Собственником финансовым органом сметой на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда.
2.5. Если иное не предусмотрено нормативными актами __________ ____________, предоставление услуг гражданам и организациям, кроме предоставления в пользование жилых помещений и предоставления коммунальных услуг, осуществляется Учреждением безвозмездно.
2.6. Учреждение вправе на возмездной основе оказывать владельцам объектов негосударственного жилищного фонда следующие виды услуг (разрешенная предпринимательская деятельность Учреждения):
2.6.1. Организация технического обслуживания негосударственного жилищного фонда;
2.6.2. Услуги, предусмотренные в пп. 2.3.3 - 2.3.8.
2.7. Право Учреждения осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента ее получения.
3. ИМУЩЕСТВО УЧРЕЖДЕНИЯ
3.1. Источниками формирования имущества Учреждения в денежной и иных формах являются:
- имущество, закрепляемое за Учреждением на праве оперативного управления, в том числе денежные средства, направляемые на финансирование деятельности Учреждения в соответствии со сметой, утвержденной уполномоченным Собственником финансовым органом;
- имущество, поступающее в соответствии с п. 2 ст. 298 ГК РФ в самостоятельное распоряжение Учреждения.
3.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться (в т.ч. сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, передавать для ведения совместной деятельности, вносить в уставные капиталы других юридических лиц и т.д.) имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления.
3.3. В самостоятельное распоряжение Учреждения поступают доходы от разрешенной предпринимательской деятельности и имущество, приобретенное за счет этих доходов.
Использование имущества Собственника для осуществления разрешенной предпринимательской деятельности производится Учреждением в соответствии с договором, заключаемым с Учредителем.
4. УПРАВЛЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИЕМ
4.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
4.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Администрацией по согласованию с _________________________, курирующим вопросы содержания жилищного фонда, и Учредителем.
4.3. Директор осуществляет руководство деятельностью Учреждения на основе единоначалия. Компетенция и условия деятельности директора, а также его ответственность определяется настоящим Уставом и контрактом, заключаемым с ___________________.
4.4. Директор по согласованию с __________________ и Комитетом определяет структуру, штаты, нормы, системы, размеры и условия оплаты труда работников Учреждения.
4.5. Директор по согласованию с Учредителем и _______________ принимает решения о создании обособленных подразделений, необходимых для достижения уставных целей.
4.6. Директор без доверенности осуществляет действия от имени Учреждения в порядке, предусмотренном законодательством, Уставом и контрактом, в том числе: заключает гражданско - правовые и трудовые договоры, выдает доверенности, открывает в банках счета, пользуется правом распоряжения денежными средствами Учреждения, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения, утверждает должностные инструкции и Положения о подразделениях.
4.7. Директор вправе заключать сделки, исполнение которых должно осуществляться за счет бюджетного финансирования, исключительно в целях и объемах, предусмотренных утвержденными сметами.
4.8. Директор обязан получать согласие уполномоченного Собственником финансового органа на привлечение заемных средств.
4.9. Директор не имеет права заключать от имени Учреждения договоры поручительства и иные сделки по обеспечению обязательств третьих лиц.
4.10. Директор обязан обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер социальной защиты работников.
4.11. Заместитель директора и главный бухгалтер назначаются на должность директором Учреждения по согласованию с ______________ и Комитетом.
4.12. Предельная штатная численность и смета на содержание Учреждения утверждаются ________________________ по согласованию с Комитетом.
5. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УЧРЕЖДЕНИЯ
5.1. Учреждение осуществляет оперативный учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерский и статистический учет и отчетность в установленном законодательном порядке.
5.2. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Администрации и Комитету в соответствии с их компетенцией.
5.3. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения Учредителя, Администрации и Комитета.
Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества Учреждения осуществляет Учредитель.
5.4. Учреждение обязано представлять уполномоченным государственным органам запрашиваемую ими (в пределах их компетенции) информацию и документы.
5.5. Учреждение ежеквартально представляет отчеты о своей деятельности в Администрацию и Комитет в соответствии с утвержденными формами.
6. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ
6.1. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по решению Учредителя, согласованному с Администрацией, и подлежат регистрации в установленном порядке.
7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ
7.1. Реорганизация и ликвидация Учреждения проводятся по решению Собственника или в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства и имущество Учреждения, в том числе поступившие ему в самостоятельное распоряжение, за вычетом средств по погашению обязательств, передаются Учредителю.

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ КАССЫ ОБЩЕСТВЕННОЙ ВЗАИМОПОМОЩИ В КОЛХОЗЕ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также