АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА НА РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПО ДЕЛУ О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ


В Арбитражный суд _______________
Истец: __________________________
_________________________________
(наименование, место нахождения)
Ответчик: _______________________
_________________________________
(наименование, место нахождения)
Дело No. _______________________
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Арбитражного суда ________________
от "___"___________ ____ г.
по делу No. _____________
(по делу о признании незаключенным договора
купли-продажи недвижимости)
Решением Арбитражного суда _____________ от "__"_________ ____ г. по данному делу оставлено без удовлетворения требование Истца о признании незаключенным договора купли-продажи _______________________ (части здания, помещения) от "___"_____________ ____ г. в связи с тем, что содержащиеся в договоре данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Истец с вынесенным решением не согласен, считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.
"___"____________ ____ года между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи принадлежащего Истцу недвижимого имущества.
Согласно пункту ___ договора его предметом является купля-продажа ___________________ (недвижимого имущества) общей площадью ____ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, в т.ч. помещение No. ____, комнаты NNo. ____ площадью ______ кв. м, помещение No. ____, комнаты NNo. _____ площадью ____ кв. м.
В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Истец считает, что данная норма была неправильно истолкована судом при вынесении решения и что суд посчитал установленными недоказанные обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно что условие о подлежащем передаче объекте недвижимости было согласовано сторонами.
В оспариваемом договоре не было определено расположение продаваемой недвижимости (части здания, помещения) в объекте недвижимости - ________ (в здании), т.к. в договоре отсутствовал план этой части здания (помещения) или ее описание, позволяющие установить, какая именно часть здания (помещение) подлежит передаче покупателю.
В свидетельстве о праве собственности указана только площадь недвижимости (части здания, помещения). Другие данные (номера помещений и комнат, указанные в договоре) в нем отсутствуют.
Описание, содержащееся в пункте ___ оспариваемого договора, указано в соответствии с документами БТИ, но они не являются частью этого договора и не указаны в нем в качестве приложений. Поэтому это описание не соответствует требованиям статьи 554 ГК РФ. Кроме того, фактически нумерация комнат в принадлежавшей Истцу части здания другая.
На этом основании Истец считает, что суд при вынесении решения неправильно истолковал норму статьи 554 ГК РФ, посчитав, что содержащиеся в заключенном между сторонами договоре от "___"__________ ____ г. данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
То, что Истцом подавалось заявление для регистрации права собственности Ответчика, к которому прикладывался поэтажный план и экспликация, а также что переход прав к Ответчику зарегистрирован в ЕГРП, не имеет значения, поскольку эти документы не являются частью договора, а согласно статье 554 ГК РФ именно в договоре должно быть определено подлежащее передаче имущество.
В связи с этим считаем, что договор купли-продажи недвижимого имущества от "___"__________ ____ года является незаключенным.
Поэтому на основании изложенного и в соответствии со статьей 554 ГК РФ, а также статьями 4, 257, 259, 260 АПК РФ,
ПРОШУ:
1. Отменить решение Арбитражного суда ________________________ от "___"___________ ____ г. по делу No. __________________ и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении искового заявления.
2. Взыскать с Ответчика уплаченную госпошлину.
Приложение:
1. Квитанция о направлении копии апелляционной жалобы Ответчику.
2. Платежное поручение и выписка об уплате госпошлины.
3. Копия решения Арбитражного суда ______________ от "__"________ ____ г. по делу No. ___________.
4. Копия протокола о назначении руководителя Истца.

Руководитель Истца ________________
(подпись)
"___"____________ ____ г.

ПРОТОКОЛ ОСМОТРА И ПРОВЕРКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА СОТРУДНИКОМ ВОЕННОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ВНУТРЕННИХ ВОЙСК МВД РОССИИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также