МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 27.10.1970 n 404)


Утверждена
Приказом по Министерству
коммунального хозяйства РСФСР
от 27 октября 1970 г. N 404
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
"Методика определения физического износа гражданских зданий" разработана институтом Мосжилпроект Главного управления жилищного хозяйства Мосгорисполкома (руководитель работы кандидат технических наук Бабакин В.И.), согласована с ЦСУ СССР, ЦСУ РСФСР, Госстроем РСФСР и Госпланом РСФСР.
I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1. Настоящая "Методика определения физического износа гражданских зданий" вводится взамен "Таблиц признаков для определения процента изношенности частей строений и элементов благоустройства" (Инструкция ГУКХ НКВД РСФСР по инвентаризации коммунальных имуществ N 228 от 27 апреля 1930 г.).
2. Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.
3. Определение величины физического износа пропорционально нормативному сроку службы и возрасту зданий, как правило, не допускается.
4. В основу разработки настоящей Методики положена закономерность соотношения физического износа и стоимости объективно-необходимого капитального ремонта, имеющего целью возмещение этого износа, с учетом восстановительной стоимости конструктивных элементов.
5. Физический износ определяется по таблицам части II Методики для каждого из участков конструктивного элемента, имеющих различную изношенность. Износ всего конструктивного элемента подсчитывается сложением величин износа отдельных участков, взвешенных по их удельному весу в общем объеме конструктивного элемента (Приложение 1).
6. Определение физического износа здания в целом производится принятым в технической инвентаризации методом сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания.
7. Признаки физического износа устанавливаются в основном путем осмотра (визуальным способом). При этом используются простейшие приспособления (уровень, отвес, метр, металлическая линейка, молоток, бурав, топор и т.п.). В исключительных случаях возможно производство вскрытий отдельных конструктивных элементов силами эксплуатирующих организаций.
8. В таблицах части II признаки физического износа расположены по нарастающей сложности. Признаки, характерные для большей величины износа, даны с учетом предыдущих признаков. В примерном составе ремонтных работ сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению, не упоминаются.
9. Допускается следующая степень округления величины физического износа:
- для отдельных участков конструктивного элемента - до 10%;
- для конструктивного элемента в целом - до 5%;
- для здания в целом - до 1%.
10. Интервалы величины физического износа в таблицах части II приняты в зависимости от ценности конструктивного элемента.
Для менее ценных конструктивных элементов принят интервал в 20%, причем признаки указаны для средних значений. Износ более ценных конструктивных элементов указан с интервалом в 10%, а признаки даны для крайних - больших значений.
Например, для столбчатых фундаментов признаки даны с интервалом 20%. Следовательно, в интервале 21 - 40% признаки соответствуют величине износа в 30%. Крайние же значения (т.е. 20 или 40%) могут быть приняты в зависимости от того, насколько техническое состояние конструктивного элемента лучше или хуже указанного для износа в 30%.
11. Методикой учтены девять укрупненных элементов здания, которые при необходимости могут быть расчленены на более детальную номенклатуру, согласно Приложению 2.
12. При отсутствии в данной Методике таблиц для каких-либо малоценных или редко встречающихся конструктивных элементов, а также при появлении новых типов конструкций и материалов следует пользоваться таблицами близких по характеру конструктивных элементов или нижеследующей укрупненной шкалой физического износа.
---------T---------T----------------------------T----------------¬
¦Физичес-¦ Оценка ¦ Общая характеристика ¦Примерная стои- ¦
¦кий из- ¦ технич. ¦ технического состояния ¦мость капиталь- ¦
¦нос ¦ сост. ¦ ¦ного ремонта в ¦
¦ ¦ ¦ ¦% от восстанови-¦
¦ ¦ ¦ ¦тельной стоимос-¦
¦ ¦ ¦ ¦ти конструктив- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ных элементов ¦
+--------+---------+----------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------+---------+----------------------------+----------------+
¦0 - 20 ¦Хорошее ¦Повреждений и деформаций ¦0 - 11 ¦
¦ ¦ ¦нет. Имеются отдельные, уст-¦ ¦
¦ ¦ ¦раняемые при текущем ремон- ¦ ¦
¦ ¦ ¦те, мелкие дефекты, не влия-¦ ¦
¦ ¦ ¦ющие на эксплуатацию конст- ¦ ¦
¦ ¦ ¦руктивного элемента. Капи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тальный ремонт может произ- ¦ ¦
¦ ¦ ¦водиться лишь на отдельных ¦ ¦
¦ ¦ ¦участках, имеющих относи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельно повышенный износ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Удовлет- ¦Конструктивные элементы в ¦12 - 36 ¦
¦ ¦воритель-¦целом пригодны для эксплуа- ¦ ¦
¦ ¦ное ¦тации, но требуют некоторого¦ ¦
¦ ¦ ¦капитального ремонта, кото- ¦ ¦
¦ ¦ ¦рый наиболее целесообразен ¦ ¦
¦ ¦ ¦именно на данной стадии ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Неудов- ¦Эксплуатация конструктивных ¦38 - 90 ¦
¦ ¦летвори- ¦элементов возможна лишь при ¦ ¦
¦ ¦тельное ¦условии значительного капи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тального ремонта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Ветхое ¦Состояние несущих конструк- ¦93 - 120 ¦
¦ ¦ ¦тивных элементов аварийное, ¦ ¦
¦ ¦ ¦а ненесущих - весьма ветхое.¦ ¦
¦ ¦ ¦Ограниченное выполнение кон-¦ ¦
¦ ¦ ¦структивными элементами сво-¦ ¦
¦ ¦ ¦их функций возможно лишь по ¦ ¦
¦ ¦ ¦проведении охранных меропри-¦ ¦
¦ ¦ ¦ятий или полной смены конст-¦ ¦
¦ ¦ ¦руктивного элемента ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦100 ¦Негодное ¦Конструктивные элементы на- ¦- ¦
¦ ¦ ¦ходятся в разрушенном состо-¦ ¦
¦ ¦ ¦янии. При износе 100% остат-¦ ¦
¦ ¦ ¦ки конструктивного элемента ¦ ¦
¦ ¦ ¦полностью ликвидированы ¦ ¦
L--------+---------+----------------------------+-----------------
Примечание. Физический износ газового и лифтового оборудования определяется специализированными эксплуатационными организациями в соответствии с ведомственными инструкциями.
II. ТАБЛИЦЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
1. ФУНДАМЕНТЫ
Таблица N 1. Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
Таблица N 2. Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
Таблица N 3. Фундаменты ленточные каменные
Таблица N 4. Фундаменты ленточные крупноблочные
Таблица N 1
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Разрушение отделочного слоя¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦цоколя, незначительное ¦ ¦
¦ ¦ослабление врубок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Искривление горизонтальных ¦Переборка или ремонт ¦
¦ ¦линий цоколя, коробление и ¦забирки ¦
¦ ¦повреждения отдельных досок¦ ¦
¦ ¦забирки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Поражение забирки гнилью, ¦Полная смена забирки, ¦
¦ ¦обрастание мохом нижней ¦ремонт оголовков столбов ¦
¦ ¦части цоколя, повреждения и¦ ¦
¦ ¦отставание досок. Мелкие ¦ ¦
¦ ¦повреждения верхней части ¦ ¦
¦ ¦столбов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Искривление горизонтальных ¦Смена столбов и забирки с ¦
¦ ¦линий стен, оседание от- ¦вывешиванием стен ¦
¦ ¦дельных участков здания. ¦ ¦
¦ ¦Забирка и столбы поражены ¦ ¦
¦ ¦гнилью, жучком и имеют зна-¦ ¦
¦ ¦чительные повреждения ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 2
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие дефекты цокольной ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦части (трещины, местные ¦ ¦
¦ ¦выбоины) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Наличие трещин, сколов и ¦Ремонт цоколя и надземной ¦
¦ ¦выпадание отдельных камней ¦части фундаментных столбов ¦
¦ ¦в надземной части цоколя и ¦ ¦
¦ ¦столбов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Перекосы, выпучивание за- ¦Смена цокольной части, ¦
¦ ¦бирки, глубоко раскрытые ¦ремонт верхней части ¦
¦ ¦трещины в цоколе, трещины, ¦фундаментных столбов ¦
¦ ¦сколы и значительное выпа- ¦ ¦
¦ ¦дание камней в надземной ¦ ¦
¦ ¦части столбов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Искривление горизонтальных ¦Полная смена фундамента и ¦
¦ ¦линий стен, осадка отдель- ¦цоколя с вывешиванием стен ¦
¦ ¦ных участков стен, перекосы¦ ¦
¦ ¦оконных и дверных заполне- ¦ ¦
¦ ¦ний, полное разрушение ¦ ¦
¦ ¦цоколя, расстройство кладки¦ ¦
¦ ¦столбов ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 3
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие трещины в цоколе и ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦под окнами первого этажа ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Отдельные глубокие трещины ¦Ремонт кладки и устройство ¦
¦ ¦шириной до 1 см и сырые ¦ранд-балок местами; ремонт ¦
¦ ¦места в цоколе и под окна- ¦горизонтальной ¦
¦ ¦ми: выпучивание отдельных ¦гидроизоляции ¦
¦ ¦участков стен подвала ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Выпучивание и заметные ¦Усиление или смена кладки ¦
¦ ¦искривления линии цоколя; ¦отдельных участков; восста-¦
¦ ¦сквозные трещины в цоколе с¦новление горизонтальной и ¦
¦ ¦развитием на всю высоту ¦вертикальной гидроизоляции;¦
¦ ¦здания; выпучивание полов и¦устройство поясков жесткос-¦
¦ ¦стен подвала ¦ти на стенах здания ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Массовые прогрессирующие ¦Полная смена фундамента; ¦
¦ ¦сквозные трещины на всю ¦ремонт нецелесообразен ¦
¦ ¦высоту здания; значительное¦ ¦
¦ ¦выпирание грунта и разруше-¦ ¦
¦ ¦ние стен в подвале ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 4
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие трещины в цоколе, ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦местные нарушения штукатур-¦ ¦
¦ ¦ного слоя цоколя и стен ¦ ¦
¦ ¦подвала ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Трещины в швах между блока-¦Заполнение швов между бло- ¦
¦ ¦ми; высолы и сырые пятна на¦ками; ремонт штукатурки ¦
¦ ¦стенах подвала ¦стен подвала, ремонт верти-¦
¦ ¦ ¦кальной гидроизоляции и ¦
¦ ¦ ¦отмосток ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Трещины, выкрошивание и ¦Заделка трещин и разрушен- ¦
¦ ¦местные разрушения блоков ¦ных мест; восстановление ¦
¦ ¦(видна арматура), выщелачи-¦вертикальной гидроизоляции;¦
¦ ¦вание раствора в швах между¦усиление фундаментов места-¦
¦ ¦блоками на глубину до 10 ¦ми ¦
¦ ¦см; мокрые пятна на цоколе ¦ ¦
¦ ¦и стенах подвала. Система- ¦ ¦
¦ ¦тическое затопление водой ¦ ¦
¦ ¦подвала или подполья ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Массовые повреждения и ¦Полная смена фундаментов; ¦
¦ ¦разрушения блоков; прогрес-¦ремонт нецелесообразен ¦
¦ ¦сирующие сквозные трещины ¦ ¦
¦ ¦на всю высоту здания, выпи-¦ ¦
¦ ¦рание грунта в подвале ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
2. СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Таблица N 5. Стены деревянные каркасные
Таблица N 6. Стены рубленные из бревен и брусчатые
Таблица N 7. Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
Таблица N 8. Стены деревянные сборно-щитовые
Таблица N 9. Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Таблица N 10. Стены кирпичные
Таблица N 11. Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
Таблица N 12. Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Таблица N 13. Стены из несущих панелей
Таблица N 14. Перегородки несущие панельного типа
Таблица N 15. Перегородки деревянные неоштукатуренные
Таблица N 16. Перегородки деревянные оштукатуренные
Таблица N 17. Перегородки фибролитовые
Таблица N 18. Перегородки кирпичные
Таблица N 19. Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
Таблица N 5
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Единичные мелкие поврежде- ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦ния обшивки или штукатурки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Продуваемость и следы про- ¦Добавление утепляющей за- ¦
¦ ¦мерзания стен; повреждения ¦сыпки; ремонт обшивки в ¦
¦ ¦обшивки или отпадение шту- ¦углах стен ¦
¦ ¦катурки в углах стен ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Штукатурка выкрошилась от- ¦Смена отдельных досок и ре-¦
¦ ¦дельными местами; коробле- ¦монт обшивки или ремонт ¦
¦ ¦ние и повреждение отдельных¦штукатурки ¦
¦ ¦досок обшивки на площади до¦ ¦
¦ ¦15%; следы гнили в нижних ¦ ¦
¦ ¦досках ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Обшивка стен покоробилась, ¦Большой ремонт штукатурки ¦
¦ ¦растрескалась и местами ¦или переборка обшивки с до-¦
¦ ¦отстала на площади до 30%; ¦бавлением нового материала,¦
¦ ¦отпадение штукатурки во ¦смена отливных досок и ¦
¦ ¦многих местах (до 40% ¦обшивки углов ¦
¦ ¦площади) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Массовое отпадение штука- ¦Смена обшивки стен; штука- ¦
¦ ¦турки или гниль и отстава- ¦турка заново ¦
¦ ¦ние обшивки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Искривление горизонтальных ¦Смена верхней и нижней об- ¦
¦ ¦линий фасада, перекосы ¦вязки, концов стоек и под- ¦
¦ ¦оконных и дверных коробок. ¦косов ¦
¦ ¦Наружная обшивка и штука- ¦ ¦
¦ ¦турка имеют выпучивание; ¦ ¦
¦ ¦массовое отставание досок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Каркас местами обнажен и ¦Ремонт нецелесообразен, ¦
¦ ¦поражен гнилью. Обшивка ¦т.к. требуется полная смена¦
¦ ¦полностью повреждена. ¦стен ¦
¦ ¦Опасные деформации сильно ¦ ¦
¦ ¦развиваются или приостанов-¦ ¦
¦ ¦лены временными креплениями¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦71 - 80 ¦Конструкция на грани обру- ¦- ¦
¦ ¦шения и местами уже разру- ¦ ¦
¦ ¦шилась ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 6
СТЕНЫ РУБЛЕННЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Незначительные повреждения ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦наружной обшивки или не- ¦ ¦
¦ ¦большие нарушения конопатки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Наружная обшивка стен или ¦Переборка наружной чистой ¦
¦ ¦штукатурка растрескалась ¦обшивки с добавлением мате-¦
¦ ¦и местами отстала, особенно¦риала. Смена отливной доски¦
¦ ¦в углах стен и в нижней ¦и обшивки углов и выбороч- ¦
¦ ¦части; конопатка нарушена, ¦ная конопатка стен ¦
¦ ¦венцы местами потрескались ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Искривление горизонтальных ¦Смена окладного венца и ¦
¦ ¦линий фасада, следы сырости¦местами отдельных венцов у ¦
¦ ¦и гнили на уровне нижнего ¦карниза и под оконными про-¦
¦ ¦окладного венца, а также ¦емами; ремонт обшивки мес- ¦
¦ ¦венцов у карниза и под ¦тами ¦
¦ ¦оконными проемами. Наружная¦ ¦
¦ ¦обшивка в этих местах от- ¦ ¦
¦ ¦стала, штукатурка растрес- ¦ ¦
¦ ¦калась и частично отпала ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Сильная продуваемость и ¦Конопатка стен (пазов и ¦
¦ ¦промерзание стен; конопатка¦трещин в бревнах) со сняти-¦
¦ ¦полностью нарушена; в вен- ¦ем и восстановлением чистой¦
¦ ¦цах глубокие трещины и ¦обшивки, добавлением сжимов¦
¦ ¦гниль местами ¦и смена отдельных венцов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Выпучивание стен и прогибы,¦Переборка местами стен с ¦
¦ ¦неравномерная осадка, пере-¦добавлением нового материа-¦
¦ ¦кошены дверные и оконные ¦ла ¦
¦ ¦косяки, углы стен поражены ¦ ¦
¦ ¦гнилью и осели ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Имеются опасные деформации;¦Полная переборка стен с ис-¦
¦ ¦венцы сильно повреждены и ¦пользованием старых матери-¦
¦ ¦загнили ¦алов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Конструкция совершенно рас-¦Капитальный ремонт нецеле- ¦
¦ ¦строена. Стены повсеместно ¦сообразен, т.к. требуется ¦
¦ ¦повреждены грибком и жучком¦полная смена стен ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦71 - 80 ¦Конструкция на грани обру- ¦ ¦
¦ ¦шения и местами уже разру- ¦ ¦
¦ ¦шается ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 7
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ
С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Отдельные волосные трещины ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦и выбоины ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Трещины по швам кладки ¦Заделка трещин с ремонтом ¦
¦ ¦отдельными местами ¦поверхности кладки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Выпучивание облицовки мес- ¦Ремонт и смена кирпичной ¦
¦ ¦тами, выкрашивание или вы- ¦облицовки ¦
¦ ¦ветривание раствора из ¦ ¦
¦ ¦швов, трещины по кирпичной ¦ ¦
¦ ¦кладке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Массовые выпучивания с ¦Смена кирпичной облицовки и¦
¦ ¦отпаданием штукатурки или ¦венцов ¦
¦ ¦выветриванием раствора в ¦ ¦
¦ ¦швах; выкрашивание и выпа- ¦ ¦
¦ ¦дание отдельных кирпичей; ¦ ¦
¦ ¦незначительная гниль ¦ ¦
¦ ¦отдельных венцов; сырость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Неравномерные осадки, пере-¦Смена кирпичной облицовки; ¦
¦ ¦косы косяков проемов, клад-¦окладных и частично отдель-¦
¦ ¦ка облицовки местами рас- ¦ных венцов ¦
¦ ¦слаивается и легко разбира-¦ ¦
¦ ¦ется; древесина окладных и ¦ ¦
¦ ¦частично отдельных венцов ¦ ¦
¦ ¦повреждены гнилью; сырость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Выпадание кирпичей из клад-¦Смена кирпичной облицовки и¦
¦ ¦ки, неравномерные осадки, ¦стен с частичным использо- ¦
¦ ¦гниль древесины ¦ванием материалов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Разрушение облицовки, ¦Полная смена конструкции ¦
¦ ¦гниль, поражение грибком ¦стен; ремонт нецелесообра- ¦
¦ ¦ ¦зен ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 8
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ СБОРНО-ЩИТОВЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Мелкие повреждения наружной¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦обшивки щитов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Гниль в отливной доске, в ¦Смена отливной доски и об- ¦
¦ ¦обшивке углов и пересечений¦шивки углов и пересечений ¦
¦ ¦с внутренними стенками ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Незначительное искривление ¦Ремонт нижней обвязки и щи-¦
¦ ¦горизонтальных линий, гниль¦тов отдельными местами; ¦
¦ ¦в нижней части щитов и об- ¦конопатка стыков щитов ¦
¦ ¦вязке местами; отдельные ¦ ¦
¦ ¦щели в стыках щитов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Заметные искривления гори- ¦Смена нижней обвязки и час-¦
¦ ¦зонтальных линий, ослабле- ¦ти щитов местами; укрепле- ¦
¦ ¦ние вертикальных стыков ¦ние связи между щитами ¦
¦ ¦между щитами и неравномер- ¦ ¦
¦ ¦ная просадка их; гниль в ¦ ¦
¦ ¦щитах и других деталях ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Значительные искривления ¦Ремонт части щитов, смена ¦
¦ ¦горизонтальных линий; выпи-¦обвязки и обшивки ¦
¦ ¦рание, отклонение от верти-¦ ¦
¦ ¦кали и гниль щитов; сильная¦ ¦
¦ ¦сырость в помещениях ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Сильные искривления и выпу-¦Смена или переборка отдель-¦
¦ ¦чивания; перекосы оконных и¦ных щитов с использованием ¦
¦ ¦дверных проемов; неравно- ¦до 50% старого материала ¦
¦ ¦мерные осадки; сильная ¦ ¦
¦ ¦гниль и сырость в древеси- ¦ ¦
¦ ¦не; временные крепления ¦ ¦
¦ ¦местами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Значительные искривления ¦Полная смена щитов ¦
¦ ¦конструкции стен и неравно-¦ ¦
¦ ¦мерные осадки; массовые ¦ ¦
¦ ¦повреждения жучком и ¦ ¦
¦ ¦гнилью; наличие массовых ¦ ¦
¦ ¦мест предыдущих ремонтов, ¦ ¦
¦ ¦временные крепления и ¦ ¦
¦ ¦подпорки ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 9
СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ
И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Отдельные волосные трещины ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦и выбоины ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Выветривание швов или тре- ¦Расшивка швов или трещин в ¦
¦ ¦щины в штукатурке местами; ¦штукатурке, ремонт обделок ¦
¦ ¦коррозия металлических ¦выступающих частей ¦
¦ ¦обделок выступающих частей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Выветривание отдельных кам-¦Подмазка швов и выветрив- ¦
¦ ¦ней, трещины в швах или ¦шихся камней местами; ¦
¦ ¦отпадение штукатурки места-¦ремонт карниза ¦
¦ ¦ми; околы краев камней; ¦ ¦
¦ ¦глубокие трещины в карнизе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Глубокие трещины и выпаде- ¦Перекладка карниза, усиле- ¦
¦ ¦ние камней в карнизе; мас- ¦ние кладки, восстановление ¦
¦ ¦совые выветривания швов и ¦штукатурки ¦
¦ ¦камней кладки или отпадение¦ ¦
¦ ¦штукатурки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Сквозные осадочные трещины ¦Крепление отдельных участ- ¦
¦ ¦и выпадение камней в пере- ¦ков стен; смена перемычек и¦
¦ ¦мычках, карнизах и углах ¦карнизов ¦
¦ ¦здания, незначительные ¦ ¦
¦ ¦отклонения от вертикали и ¦ ¦
¦ ¦выпучивание отдельных ¦ ¦
¦ ¦участков ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Вертикальные трещины в про-¦Усиление простенков и пере-¦
¦ ¦стенках, разрушение и рас- ¦кладка отдельных участков ¦
¦ ¦слоение кладки стен места- ¦стен, крепление стен пояса-¦
¦ ¦ми; нарушение связи отдель-¦ми, балками и т.п. ¦
¦ ¦ных участков, временные ¦ ¦
¦ ¦крепления местами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Массовое расстройство клад-¦Полная перекладка стен; ¦
¦ ¦ки, задержанное временными ¦ремонт нецелесообразен ¦
¦ ¦креплениями ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 10
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Отдельные волосные трещины ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦и выбоины ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Глубокие трещины и отпаде- ¦Ремонт штукатурки или рас- ¦
¦ ¦ние штукатурки местами или ¦шивка швов, очистка фасада ¦
¦ ¦выветривание швов на глуби-¦ ¦
¦ ¦ну до 1 см, местами на пло-¦ ¦
¦ ¦щади до 10% ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Выпучивание и отпадение ¦Ремонт штукатурки или под- ¦
¦ ¦штукатурки местами на плос-¦мазка швов и выкрошившихся ¦
¦ ¦кости стен у карнизов и ¦кирпичей, очистка фасада; ¦
¦ ¦перемычек или выветривание ¦ремонт карниза и перемычек ¦
¦ ¦швов на глубину до 2 см на ¦ ¦
¦ ¦площади до 30%; выкрошива- ¦ ¦
¦ ¦ние отдельных кирпичей; ¦ ¦
¦ ¦трещины в кладке карниза и ¦ ¦
¦ ¦перемычек, следы сырости на¦ ¦
¦ ¦поверхности ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Массовые выпучивания и от- ¦Ремонт поврежденных мест ¦
¦ ¦падения штукатурки или вы- ¦стен, карнизов и перемычек ¦
¦ ¦ветривание швов на глубину ¦ ¦
¦ ¦до 4 см на площади до 50%; ¦ ¦
¦ ¦выкрошивание и выпадение ¦ ¦
¦ ¦отдельных кирпичей на плос-¦ ¦
¦ ¦кости стен в карнизе и пе- ¦ ¦
¦ ¦ремычках; высолы и сырые ¦ ¦
¦ ¦пятна ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Сквозные осадочные трещины ¦Крепление стен поясами, ¦
¦ ¦в перемычках и под оконными¦ранд-балками, тяжами и т.п.¦
¦ ¦проемами; массовое выпаде- ¦смена или усиление перемы- ¦
¦ ¦ние кирпичей в перемычках, ¦чек и карнизов, усиление ¦
¦ ¦карнизах, углах здания, ¦простенков ¦
¦ ¦незначительные отклонения ¦ ¦
¦ ¦от вертикали и выпучивания ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Массовые прогрессирующие ¦Перекладка до 50% объема ¦
¦ ¦сквозные трещины, кладка ¦стен, усиление и крепление ¦
¦ ¦местами расслаивается и ¦остальных участков ¦
¦ ¦легко разбирается, заметные¦ ¦
¦ ¦искривления и выпучивания; ¦ ¦
¦ ¦местами временные крепления¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Кладка совершенно расстрое-¦Полная перекладка стен; ¦
¦ ¦на и деформирована, массо- ¦ремонт нецелесообразен ¦
¦ ¦вые временные крепления ¦ ¦
¦ ¦стен ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 11
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ
БЛОКАМИ ИЛИ ПЛИТКАМИ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Мелкие единичные трещины и ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦местные выбоины в керамике ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Трещины в облицовке на от- ¦Крепление облицовки инъек- ¦
¦ ¦косах проемов, отслоение от¦цией цементным молоком и ¦
¦ ¦кирпичной кладки, выпадание¦замена отдельных блоков или¦
¦ ¦отдельных блоков или плиток¦плиток ¦
¦ ¦на фасадах ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Отслоение облицовки от кир-¦Замена и крепление облицов-¦
¦ ¦пичной кладки с выпаданием ¦ки, заделка трещин с ремон-¦
¦ ¦ее на отдельных участках до¦том поверхности кирпичной ¦
¦ ¦20% площади, трещины в ¦кладки ¦
¦ ¦швах, горизонтальные штробы¦ ¦
¦ ¦в теле кладки, мокрые пятна¦ ¦
¦ ¦в местах отсутствия обли- ¦ ¦
¦ ¦цовки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Выпадание облицовки на от- ¦Замена выпавшей облицовки, ¦
¦ ¦дельных участках более 20% ¦заделка трещин с ремонтом ¦
¦ ¦площади; трещины в кладке, ¦поверхности кладки, пере- ¦
¦ ¦выкрашивание раствора из ¦кладка простенков отдельны-¦
¦ ¦швов, высолы и сырые пятна ¦ми участками объемом до 5 ¦
¦ ¦на поверхности кладки в ¦куб. м в одном месте; смена¦
¦ ¦местах отсутствия облицов- ¦перемычек ¦
¦ ¦ки; трещины в отдельных ¦ ¦
¦ ¦железобетонных перемычках ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Глубоко раскрытые трещины в¦Заделка трещин в кирпичной ¦
¦ ¦кирпичной кладке и в пере- ¦кладке; перекладка карни- ¦
¦ ¦мычках, выпадание отдельных¦зов; усиление простенков; ¦
¦ ¦кирпичей из карнизов, мас- ¦укрепление стен металличес-¦
¦ ¦совые отпадения облицовки, ¦кими связями; смена или ¦
¦ ¦мокрые пятна на стенах ¦усиление перемычек; смена ¦
¦ ¦ ¦всей облицовки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Полное отпадение облицовки,¦Усиление и укрепление стен;¦
¦ ¦развивающиеся трещины в ¦полная облицовка вновь, ¦
¦ ¦кирпичной кладке и перемыч-¦смена большинства перемычек¦
¦ ¦ках; выпадение кирпичей из ¦ ¦
¦ ¦кладки; заметные искривле- ¦ ¦
¦ ¦ния и выпучивания стен; ¦ ¦
¦ ¦потеря связи между отдель- ¦ ¦
¦ ¦ными участками стен; места-¦ ¦
¦ ¦ми временные крепления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Кладка совершенно расстрое-¦Полная перекладка стен; ¦
¦ ¦на; массовые временные кре-¦ремонт нецелесообразен ¦
¦ ¦пления стен ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 12
СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ
И ОДНОСЛОЙНЫХ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Нарушение покрытий выступа-¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦ющих частей фасада; отдель-¦ ¦
¦ ¦ные мелкие выбоины ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Выбоины местами в фактурном¦Заделка раствором выбоин; ¦
¦ ¦слое; ржавые подтеки около ¦подмазка фактурного слоя ¦
¦ ¦выбоин, загрязнение и вы- ¦ ¦
¦ ¦цветание наружной отделки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Отслоение и выкрошивание ¦Герметизация швов ¦
¦ ¦раствора в местах зачеканки¦ ¦
¦ ¦стыков, следы протечек ¦ ¦
¦ ¦через стыки внутри здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Глубокие раскрытые трещины ¦Вскрытие, зачеканка и гер- ¦
¦ ¦и выбоины; местами полное ¦метизация стыков ¦
¦ ¦отсутствие раствора в сты- ¦ ¦
¦ ¦ках, следы постоянных про- ¦ ¦
¦ ¦течек, промерзание и про- ¦ ¦
¦ ¦дувание через стыки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Диагональные трещины по ¦Усиление простенков и пере-¦
¦ ¦углам простенков, верти- ¦мычек ¦
¦ ¦кальные трещины по перемыч-¦ ¦
¦ ¦кам в местах установки ¦ ¦
¦ ¦балконных плит и козырьков ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Вертикальные широко раскры-¦Укрепление и усиление от- ¦
¦ ¦тые трещины длиной более ¦дельных участков ¦
¦ ¦3-х метров по стыкам и телу¦ ¦
¦ ¦перемычек; нарушение связи ¦ ¦
¦ ¦между отдельными участками ¦ ¦
¦ ¦стен ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Заметные искривления гори- ¦Разборка и устройство стен ¦
¦ ¦зонтальных и вертикальных ¦вновь; ремонт нецелесообра-¦
¦ ¦линий стен, массовые разру-¦зен ¦
¦ ¦шения блоков или панелей ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 13
СТЕНЫ ИЗ НЕНЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Нарушение обрамлений высту-¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦пающих частей фасада; мел- ¦ ¦
¦ ¦кие выбоины местами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Трещины, выкрошивание и вы-¦Ремонт облицовки и заделка ¦
¦ ¦падение раствора из стыков,¦стыков местами ¦
¦ ¦мелкие повреждения облицов-¦ ¦
¦ ¦ки или фактурного слоя око-¦ ¦
¦ ¦ло стыков, следы протечек ¦ ¦
¦ ¦через стыки внутри здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Массовые отслоения, выкро- ¦Ремонт облицовки, зачеканка¦
¦ ¦шивания и выпадения раство-¦и герметизация стыков ¦
¦ ¦ра в стыках; облицовка или ¦ ¦
¦ ¦фактурный слой панелей до ¦ ¦
¦ ¦20% площади повреждены, ¦ ¦
¦ ¦внутри здания следы проте- ¦ ¦
¦ ¦чек ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Промерзание стен, сильное ¦Ремонт и герметизация сты- ¦
¦ ¦разрушение стыков ¦ков, утепление стен ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 50 ¦Постоянные мокрые пятна, ¦Смена облицовки, ремонт ¦
¦ ¦высолы и подтеки внутри ¦панелей местами ¦
¦ ¦помещений, массовые вздутия¦ ¦
¦ ¦или отсутствие облицовки ¦ ¦
¦ ¦снаружи ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦51 - 60 ¦Выпирание или отпадение па-¦Выравнивание и укрепление ¦
¦ ¦нелей от несущих конструк- ¦панелей, устройство допол- ¦
¦ ¦ций, нарушение креплений ¦нительных связей с несущими¦
¦ ¦панелей, мелкие трещины в ¦конструкциями ¦
¦ ¦каркасе ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 70 ¦Горизонтальные и вертикаль-¦Полная смена панелей и уси-¦
¦ ¦ные линии стен искривлены, ¦ление каркаса; ремонт неце-¦
¦ ¦панели отошли от основных ¦лесообразен ¦
¦ ¦конструкций, в теле панелей¦ ¦
¦ ¦глубокие трещины; расстрой-¦ ¦
¦ ¦ство узлов и механические ¦ ¦
¦ ¦повреждения каркаса ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 14
ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Волосные трещины в местах ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦сопряжения с плитами пере- ¦ ¦
¦ ¦крытия и с дверными запол- ¦ ¦
¦ ¦нениями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Глубокие трещины и выкроши-¦Заделка стыков, укрепление ¦
¦ ¦вание раствора в местах ¦панелей ¦
¦ ¦сопряжения со смежными ¦ ¦
¦ ¦конструкциями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Большие сколы и сквозные ¦Заделка и расшивка трещин и¦
¦ ¦трещины у мест примыкания ¦усиление перегородок ¦
¦ ¦к перекрытиям; выбоины, ¦отдельными местами ¦
¦ ¦расслоение и отставание ¦ ¦
¦ ¦защитного слоя панелей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Заметные выгибы, горизон- ¦Усиление перегородок или ¦
¦ ¦тальные трещины на поверх- ¦полная смена ¦
¦ ¦ности, массовое обнажение ¦ ¦
¦ ¦арматуры ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 15
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие выколы и трещины ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Ощутимая зыбкость, отклоне-¦Выравнивание перегородок в ¦
¦ ¦ние от вертикали, наличие ¦вертикальной плоскости и ¦
¦ ¦щелей и зазоров в местах ¦укрепление их связей со ¦
¦ ¦сопряжения со смежными кон-¦смежными конструкциями ¦
¦ ¦струкциями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Древесина нижней части ¦Вывешивание и выравнивание ¦
¦ ¦перегородок отсырела, пора-¦перегородок, смена сгнившей¦
¦ ¦жена гнилью; перегородки ¦обвязки и подкладок, час- ¦
¦ ¦выпучились в вертикальной ¦тичная переборка ¦
¦ ¦плоскости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Массовые поражения гнилью, ¦Полная смена перегородок ¦
¦ ¦жучком; перекосы и выпучи- ¦ ¦
¦ ¦вания; сквозные трещины ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 16
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие волосные трещины и ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦выкрошивание штукатурки ¦ ¦
¦ ¦местами, редкие повреждения¦ ¦
¦ ¦от ударов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Ощутимая зыбкость, отклоне-¦Выравнивание перегородок в ¦
¦ ¦ние от вертикали, трещины в¦вертикальной плоскости и ¦
¦ ¦местах сопряжения со смеж- ¦укрепление их связей со ¦
¦ ¦ными конструкциями ¦смежными конструкциями ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Глубокие трещины и зазоры в¦Вывешивание и выравнивание ¦
¦ ¦местах сопряжения со смеж- ¦перегородок, смена негодных¦
¦ ¦ными конструкциями и потол-¦подкладок и нижней обвязки ¦
¦ ¦ками; диагональные трещины ¦ ¦
¦ ¦в местах примыкания к сте- ¦ ¦
¦ ¦нам; выпучивание в верти- ¦ ¦
¦ ¦кальной плоскости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Сквозные продольные и диа- ¦Полная смена перегородок ¦
¦ ¦гональные трещины по всей ¦ ¦
¦ ¦поверхности; выпучивание, ¦ ¦
¦ ¦коробление и выпирание ¦ ¦
¦ ¦досок; следы сырости; в ¦ ¦
¦ ¦местах обнажения древесины ¦ ¦
¦ ¦видны гниль, струпья, ходо-¦ ¦
¦ ¦вые отверстия жучка ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 17
ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие трещины и редкие ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦выколы от ударов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Ощутимая зыбкость плит, ¦Укрепление плит ¦
¦ ¦трещины между плитами и в ¦ ¦
¦ ¦местах сопряжения плит со ¦ ¦
¦ ¦стойками каркаса ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Выпучивание и выпадание ¦Переборка перегородок с до-¦
¦ ¦отдельных плит, заметные ¦бавлением новых материалов ¦
¦ ¦отклонения от вертикали, ¦ ¦
¦ ¦сквозные трещины в местах ¦ ¦
¦ ¦сопряжения со смежными ¦ ¦
¦ ¦конструкциями, местами ¦ ¦
¦ ¦гниль ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Большинство плит разрушено,¦Полная смена перегородок ¦
¦ ¦перегородки имеют горизон- ¦ ¦
¦ ¦тальные и вертикальные вы- ¦ ¦
¦ ¦пучивания, большие отклоне-¦ ¦
¦ ¦ния от вертикали; в местах,¦ ¦
¦ ¦где отсутствует штукатурка,¦ ¦
¦ ¦видна гниль, струпья, ¦ ¦
¦ ¦пленки ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 18
ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Волосные трещины в местах ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦сопряжений перегородок с ¦ ¦
¦ ¦потолками, редкие выколы от¦ ¦
¦ ¦ударов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Беспорядочные мелкие трещи-¦Расчистка поверхности, ¦
¦ ¦ны на поверхности, а также ¦заделка и расшивка трещин ¦
¦ ¦глубокие трещины в местах ¦ ¦
¦ ¦сопряжений со смежными кон-¦ ¦
¦ ¦струкциями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Небольшие выпучивания, вы- ¦Расчистка поверхности, сме-¦
¦ ¦крошивание и отпадение шту-¦на и укрепление отдельных ¦
¦ ¦катурки; отдельные кирпичи ¦кирпичей ¦
¦ ¦расшатались ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Большие выпучивания и за- ¦Полная смена перегородок ¦
¦ ¦метные отклонения от верти-¦ ¦
¦ ¦кали; сквозные трещины; ¦ ¦
¦ ¦выпадение кирпичей ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
Таблица N 19
ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ГИПСОШЛАКОБЕТОННЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 20 ¦Мелкие волосные трещины в ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦местах сопряжений перегоро-¦ ¦
¦ ¦док с потолками, редкие ¦ ¦
¦ ¦выколы от ударов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 40 ¦Глубокие или сквозные тре- ¦Расчистка поверхности, ¦
¦ ¦щины в местах сопряжений со¦заделка и расшивка трещин ¦
¦ ¦смежными конструкциями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦41 - 60 ¦Выбоины и сколы, нарушение ¦Заделка выбоин и сколов, ¦
¦ ¦связей между отдельными ¦укрепление отдельных плит и¦
¦ ¦плитами ¦примыканий к наружным сте- ¦
¦ ¦ ¦нам ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦61 - 80 ¦Большинство плит расколото ¦Полная смена перегородок ¦
¦ ¦и шатаются; большие выпучи-¦ ¦
¦ ¦вания и заметные отклонения¦ ¦
¦ ¦от вертикали ¦ ¦
L--------+---------------------------+----------------------------
3. ПЕРЕКРЫТИЯ
Таблица N 20. Перекрытия деревянные неоштукатуренные
Таблица N 21. Перекрытия деревянные оштукатуренные
Таблица N 22. Перекрытия из сборного железобетонного настила
Таблица N 23. Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
Таблица N 24. Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
Перекрытия сборные из мелкоразмерных плит по балкам (см. примечание к таблице 22)
Таблица N 20
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
---------T---------------------------T---------------------------¬
¦Физичес-¦ Признаки износа ¦ Примерный состав ¦
¦кий из- ¦ ¦ ремонтных работ ¦
¦нос ¦ ¦ ¦
+--------+---------------------------+---------------------------+
¦0 - 10 ¦Волосные усадочные трещины ¦Текущий ремонт ¦
¦ ¦в балках и накате ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 - 20 ¦Большие зазоры и щели между¦Проконопатка или заделка ¦
¦ ¦досками наката ¦щелей деревянными рейками ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 - 30 ¦Следы протечек, мокрые пят-¦Смена, рыхление и добавле- ¦
¦ ¦на, отдельные участки за- ¦ние засыпки, очистка и ¦
¦ ¦сыпки намокли или слежались¦антисептирование древесины ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦31 - 40 ¦Продольные трещины или

ИНСТРУКЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ СУДЕБНО-ПСИХИАТРИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В СССР (утв. Минздравом СССР 27.10.1970)  »
Документы СССР »
Читайте также