Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51195.0.01-98 "Единая система оценки имущества. Основные положения" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 18 августа 1998 г. n 327)


"Common system of estate valuation. Basic principles"


Дата введения 01.01.1999

Введен впервые


Содержание


  Введение                                                               

  1. Область применения                                                  

  2. Нормативные ссылки                                                  

  3. Определения                                                         

  4. Общие положения                                                     

  5. Структура, состав, классификация и обозначение стандартов ЕСОИ      

  Приложение А. Структурная схема единой системы оценки имущества        


Введение


Единая система оценки имущества (ЕСОИ) создается в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государственной системы стандартизации.

Основная цель нормативных документов ЕСОИ - защита интересов государства и прав потребителей при развитии самостоятельности и инициативы организаций, предприятий и специалистов, занимающихся оценочной деятельностью.

Разрабатываемые в соответствии с настоящим подходом основные нормативные документы должны устанавливать требования к классификации, исходным данным, процессу и результатам оценки имущества.

Положения основных нормативных документов ЕСОИ могут быть использованы при разработке стандартов отраслей, обществ и предприятий.


1. Область применения


Настоящий стандарт устанавливает цель, задачи Единой системы оценки имущества (ЕСОИ), объекты стандартизации, структуру классификационных групп стандартов по оценке имущества и правила их обозначения.

Положения стандартов ЕСОИ применяют все расположенные на территории Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, имеющие прямое и (или) косвенное отношение к оценке имущества.


2. Нормативные ссылки


В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ Р 1.5-92 Государственная система стандартизации Российской Федерации. Общие требования к построению, изложению, оформлению и содержанию стандартов.

ГОСТ Р 51195.0.02-98 ЕСОИ. Термины и определения.


3. Определения


Термины и определения, применяемые в настоящем стандарте, - по ГОСТ Р 51195.0.02.


4. Общие положения


4.1. ЕСОИ - комплекс взаимоувязанных государственных стандартов, устанавливающих положения, правила и требования, обеспечивающие нормативное и организационное единство при выполнении работ по оценке имущества, а также взаимодействие заинтересованных сторон в области оценочной деятельности.

4.2. Цель ЕСОИ - формирование организационно-методической основы обеспечения качества услуг по оценке имущества, оказываемых юридическим и физическим лицам в интересах наиболее полного удовлетворения интересов государства и потребителей.

4.3. Положения, правила и требования ЕСОИ должны обеспечивать:

- взаимопонимание и конструктивное взаимодействие между всеми сторонами-участниками оценки;

- установление оптимальных требований к важнейшим составляющим процесса оценки, а также ее результатам;

- унификацию требований к составу и формам представления документов, отражающих результаты оценки;

- сокращение сроков и затрат на выполнение работ по оценочной деятельности, а также стоимости оказываемых услуг;

- стабильность показателей качества оказываемых услуг по оценке имущества;

- формирование правил и процедур обеспечения качества услуг по оценке имущества, а также создание нормативной базы для их сертификации, гармонизированной с международными стандартами, нормами и правилами;

- установление требовании по обеспечению единства применяемых методов, обеспечивающих воспроизводимость результатов оценки;

- установление терминов и определений основных понятий, применяемых в оценочной деятельности;

- создание и ведение системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой при оценке;

- формирование нормативной базы системы обучения и повышения квалификации оценщиков;

- создание условий для постоянного и действенного контроля за соответствием деятельности оценщиков установленным требованиям;

- формирование эффективной системы информации для оперативного представления оценщикам периодической информации, касающейся их профессиональной деятельности;

- соблюдение законодательства Российской Федерации средствами и методами стандартизации.

4.4. Объектами стандартизации в ЕСОИ являются условия, обеспечивающие проведение работ по оценке различных видов имущества (таблица 1):

- положения, правила и требования по оценке имущества;

- классификация объектов оценки;

- термины и определения;

- требования к базе оценки;

- требования к исходной информации;

- порядок проведения оценки имущества;

- методы оценки имущества;

- требования к оценщику;

- требования к оформлению результата оценки.

4.5. Нормативными документами ЕСОИ являются государственные стандарты Российской Федерации, регламентирующие содержание оценочной деятельности.

4.6. Наименование государственного стандарта ЕСОИ в соответствии с ГОСТ Р 1.5 включает в себя:

- групповой заголовок - полное наименование системы ("Единая система оценки имущества");

- подзаголовок - объект стандартизации.


5. Структура, состав, классификация и обозначение стандартов ЕСОИ


5.1. Структура ЕСОИ определена применительно к различным объектам оценки имущества.

5.2. В основу формирования ЕСОИ положен принцип целенаправленного и комплексного охвата работ, составляющих содержание оценочной деятельности.

5.3. Стандарты ЕСОИ подразделяют на семь групп. Шифр и наименование групп стандартов приведены в таблице 1.


                                                                Таблица 1

--------------------T---------------------------------------------------¬

¦    Шифр группы    ¦           Наименование групп стандартов           ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         0         ¦Организационно-методические положения              ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         1         ¦Оценка недвижимого имущества                       ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         2         ¦Оценка движимого имущества                         ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         3         ¦Оценка земель различного назначения                ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         4         ¦Оценка нематериальных благ                         ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         5         ¦Оценка имущественных прав                          ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         6         ¦Оценка имущественных комплексов                    ¦

+-------------------+---------------------------------------------------+

¦         7         ¦Прочие стандарты                                   ¦

L-------------------+----------------------------------------------------


5.4. Содержание групп стандартов ЕСОИ

5.4.1. Стандарты группы 0 устанавливают:

- положения, правила и требования по оценке имущества;

- классификацию объектов оценки;

- термины и определения;

- организацию работ по стандартизации и сертификации;

- базы оценки имущества;

- требования к исходной информации;

- порядок проведения оценки имущества;

- методы оценки имущества;

- требования к оценщику;

- требования к оформлению результата оценки.

5.4.2. Стандарты группы 1 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов недвижимого имущества, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.3. Стандарты группы 2 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов движимого имущества, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.4. Стандарты группы 3 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки земель различного назначения, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.5. Стандарты группы 4 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов нематериальных благ, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.6. Стандарты группы 5 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки имущественных прав, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.7. Стандарты группы 6 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки имущественного комплекса, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.8. Группа 7 является резервной. В нее могут быть включены стандарты, не относящиеся к группам О-6.

5.5. Обозначение стандартов ЕСОИ по классификационному принципу состоит из индекса государственного стандарта России (ГОСТ Р) и номера, включающего в себя:

- класс стандартов ЕСОИ;

- шифр классификационной группы;

- порядковый номер стандарта в данной классификационной группе;

- год регистрации стандарта (после тире).

Пример обозначения государственного стандарта Российской Федерации "Единая система оценки имущества. Основные положения":


 ГОСТ Р             .         0.              01             -98

-T------           -T---     -T----          -T-----        -T-----

 ¦                  ¦         ¦               ¦              ¦

 ¦Индекс государст- ¦         ¦               ¦              ¦

 ¦венного стандарта ¦         ¦               ¦              ¦

 ¦Российской Феде-  ¦         ¦               ¦              ¦

 ¦рации             ¦Класс    ¦               ¦              ¦

 L----------------- ¦стандарта¦               ¦              ¦

                    ¦ЕСОИ     ¦               ¦              ¦

                    L-------- ¦Шифр классифи- ¦              ¦

                              ¦кационной груп-¦              ¦

                              ¦пы стандарта   ¦              ¦

                              L-------------- ¦Порядковый    ¦

                                              ¦номер стандар-¦

                                              ¦та в группе   ¦

                                              L-----------   ¦Год регист-

                                                             ¦рации стан-

                                                             ¦дарта

                                                             L-----------

5.6. Структурная схема Единой системы оценки имущества приведена в приложении А.



Приложение А

(справочное)


Структурная схема единой системы оценки имущества


-------T----------------T-----------------------------------------------¬

¦ Шифр ¦  Наименование  ¦       Содержание объекта стандартизации       ¦

¦группы¦групп стандартов¦                                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  0   ¦Организационно- ¦Положения, правила и требования по оценке      ¦

¦      ¦методические по-¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦ложения         ¦Термины и определения                          ¦

¦      ¦                ¦Требования к базе оценки                       ¦

¦      ¦                ¦Требования к исходной информации               ¦

¦      ¦                ¦Порядок проведения оценки                      ¦

¦      ¦                ¦Методы оценки                                  ¦

¦      ¦                ¦Требования к оценщику                          ¦

¦      ¦                ¦Требования к оформлению результатов оценки     ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  1   ¦Оценка  недвижи-¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦мого имущества  ¦Порядок проведения оценки недвижимого имущества¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  2   ¦Оценка движимого¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦имущества       ¦Порядок проведения оценки движимого имущества  ¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  3   ¦Оценка    земель¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦различного  наз-¦Порядок  проведения  оценки  земель  различного¦

¦      ¦начения         ¦назначения                                     ¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  4   ¦Оценка   немате-¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦риальных благ   ¦Порядок проведения оценки нематериальных благ  ¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  5   ¦Оценка  имущест-¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦венных прав     ¦Порядок проведения оценки имущественных прав   ¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  6   ¦Оценка  имущест-¦Классификация объектов оценки                  ¦

¦      ¦венных  комплек-¦Порядок проведения  оценки имущественных  комп-¦

¦      ¦сов             ¦лексов                                         ¦

¦      ¦                ¦Содержание исходной информации                 ¦

¦      ¦                ¦Типовые методы оценки, анализа и оформления ре-¦

¦      ¦                ¦зультатов оценки                               ¦

+------+----------------+-----------------------------------------------+

¦  7   ¦Прочие стандарты¦Стандарты, не относящиеся к группам 0-6        ¦

L------+----------------+------------------------------------------------


Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51195.0.02-98 "Единая система оценки имущества. Термины и определения" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 18 августа 1998 г. n 328)  »
ГОСТы и правила »
Читайте также