ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 11.09.2001 n 839-ПП О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА 14-14А И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАЙОНЕ СТРОГИНО (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА 14-14А И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАЙОНЕ СТРОГИНО
(СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 21.12.99 N 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо - Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити - XXI век", от 23.01.2001 N 75-ПП "О реализации программы воссоздания школы высшего мастерства Е.А. Чайковской" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2001 N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 14-14а района Строгино (Северо - Западный административный округ), учитывающий предложения по строительству городского спортивного комплекса, учебного и жилого комплексов Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ), развитию жилой застройки 14 микрорайона с учетом существующих землепользователей, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно - разрешительной документации в составе:
1.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного зонирования и границ территорий объектов градостроительной деятельности микрорайона 14-14а района Строгино (приложения 1, 2, 3, 4).
1.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 5).
1.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 6).
2. Москомархитектуре:
2.1. Провести корректировку Генеральной схемы функционального зонирования территории Москвы в части изменения индекса планировочного района N 80411 с 200 (жилой) на 120 (общественно - жилой) в целях обеспечения соответствия проектных предложений назначению, установленному Генеральной схемой.
2.2. Разработать по заказу ЗАО "Сити - XXI век" проект застройки на жилую территорию микрорайона 14а согласно приложению 4, в соответствии с рекомендациями заключения Государственной экологической экспертизы и согласовать его в установленном порядке.
3. Вице - мэру Москвы от лица Правительства Москвы по представлению префектом Северо - Западного административного округа заключить с закрытым акционерным обществом "Сити - XXI век" инвестиционный контракт на строительство спортивного комплекса и жилых домов в Строгино в установленном порядке, предусмотрев:
3.1. На первом этапе:
3.1.1. Выполнение предпроектных и проектных работ по всему спортивному комплексу, строительство и сдачу в эксплуатацию плоскостных спортивных сооружений (стадион с трибунами на 500 мест, с подтрибунными помещениями и спортивными площадками), выполнение работ по нулевому циклу капитальных спортивных сооружений и надземной части центра фигурного катания (без отделки и оборудования), компенсацию городских затрат на разработку предпроектной и технико - экономической документации.
3.1.2. Строительство трех жилых домов общей площадью 23850 кв. м по следующим адресам (вне территории микрорайона 14-14а района Строгино):
- Строгинский бульвар, 6;
- Строгинский бульвар, 26, корп. 4;
- Таллинская ул., вл. 15.
3.2. На втором и последующих этапах продолжение и завершение строительства всего спортивного комплекса и осуществление строительства жилых домов по улице Твардовского, вл. 14, корп. 1, 2, 3 и др. в объеме, необходимом для обеспечения полного финансирования строительства всего спортивного комплекса. Каждый последующий этап оформляется дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п. 3). Срок строительства объектов по инвестиционному контракту - 3 года с момента его подписания.
4. На основании разработанного Департаментом экономической политики и развития г. Москвы экспресс - бизнес - плана принять следующее распределение площадей в жилых домах между городом и инвестором, предназначенных для коммерческой реализации:
4.1. Доля города, средства от реализации которой направляются на строительство спортивного комплекса:
- 30% общей жилой площади;
- 40% общей площади нежилых помещений;
- 20% машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах - стоянках в жилых домах.
4.2. Доля инвестора ЗАО "Сити - XXI век" и привлекаемых им соинвесторов:
- 70% общей жилой площади;
- 60% общей площади нежилых помещений;
- 80% машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах - стоянках в жилых домах.
5. Принять к сведению, что ЗАО "Сити - XXI век" представит в установленном порядке по окончании каждого этапа инвестиционного проекта пакеты документов для оформления актов о результатах реализации этапа в соответствии с заключенным контрактом (п. 3).
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами с учетом фактических затрат инвестора на строительство спортивного комплекса.
7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на 100% общей площади спортивного комплекса (п. 1) с последующей передачей в пользование здания центра фигурного катания и оформлением имущественных прав Школе высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера России Е.А. Чайковской.
8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
9. По завершении строительства спортивного комплекса, жилых домов и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
Приводится план функционального зонирования микрорайона 14-14а района Строгино.


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
Приводится план строительного зонирования микрорайона 14-14а района Строгино.


Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
Приводится план ландшафтного зонирования микрорайона 14-14а района Строгино.


Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
Приводится план границ территорий объектов градостроительной деятельности.


Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА 14-14А РАЙОНА СТРОГИНО
-------T---------------------------------------T----------------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Проектная ¦
¦п/п ¦ ¦площадь участков¦
¦ ¦ ¦территории (га) ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Проектный баланс территории <*> ¦ 25,82 ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦с учетом прилегающих улиц и дорог ¦ ¦
¦ ¦В т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектируемая территория в пределах ¦ 20,79 ¦
¦ ¦красных линий ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территория улиц и дорог за пределами ¦ 5,03 ¦
¦ ¦красных линий ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по функциональному назначению ¦ ¦
¦ ¦(для территории объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦с учетом прилегающих улиц и дорог) ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.1.¦Природные (А) ¦ 3,27 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- природоохранные (А1) ¦ - ¦
¦ ¦- природно - рекреационные (А2) ¦ 3,27 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.2.¦Общественные (Б) ¦ 5,54 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- административно - деловые (Б1) ¦ - ¦
¦ ¦- учебно - образовательные (Б2) ¦ 1,9 ¦
¦ ¦- торгово - бытовые (Б3) ¦ 0,36 ¦
¦ ¦- культурно - просветительные (Б4) ¦ - ¦
¦ ¦- спортивно - рекреационные (Б5) ¦ 1,8 ¦
¦ ¦- лечебно - оздоровительные (Б6) ¦ - ¦
¦ ¦- учебно - воспитательные (Б7) ¦ 1,46 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.3.¦Общественно - жилые (БВ) ¦ 1,39 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.4.¦Жилые (В) ¦ 8,61 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 8,61 ¦
¦ ¦- индивидуальные жилые дома (В2) ¦ - ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.5.¦Производственные (Г) ¦ 0,24 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- промышленные (Г1) ¦ - ¦
¦ ¦- коммунально - складские (Г2) ¦ - ¦
¦ ¦- жилищно - коммунальные (Г3) ¦ 0,24 ¦
¦ ¦- специального назначения (Г4) ¦ - ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.6.¦Участки смешанного назначения ¦ 0,4 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.1.7.¦Прочие территории ¦ 6,37 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦- внешнего транспорта, улиц, дорог ¦ 6,37 ¦
¦ ¦- водных поверхностей ¦ - ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по строительному назначению ¦ ¦
¦ ¦(для территории объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦с учетом прилегающих улиц и дорог) ¦ ¦
¦ ¦а) по плотности застройки ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.1.¦Участки с низкоплотной застройкой (I) ¦ 2,04 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.2.¦Участки среднеплотной застройки (II) ¦ 0,44 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.3.¦Участки высокоплотной застройки (III) ¦ 13,7 ¦
¦ ¦б) по высоте застройки ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.4.¦Участки с высотой не более 15 м (А) ¦ 1,0 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.5.¦Участки с высотой не более 35 м (Б) ¦ 1,9 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.6.¦Участки с высотой более 35 м (В) ¦ 5,21 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.7.¦Участки смешанной застройки ¦ 8,07 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.2.8.¦Незастраиваемые территории ¦ 9,64 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по ландшафтному назначению ¦ ¦
¦ ¦(для территории объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦с учетом прилегающих улиц и дорог) ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.1.¦Застроенные слабо озелененные ¦ 2,22 ¦
¦ ¦участки (А) ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.2.¦Застроенные озелененные участки (Б) ¦ 12,99 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.3.¦Незастроенные слабо озелененные ¦ 6,37 ¦
¦ ¦участки (В) ¦ ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.4.¦Незастроенные озелененные участки (Г) ¦ - ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.5.¦Озелененные участки (Д) ¦ 0,97 ¦
+------+---------------------------------------+----------------+
¦1.3.6.¦Природные участки (Е) ¦ 3,27 ¦
L------+---------------------------------------+-----------------
--------------------------------
<*> Баланс территории рассчитывается в соответствии

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 22.08.2000 n 672 (ред. от 05.04.2005) О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 63А, 63В РАЙОНА ДОНСКОЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также