ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 01.03.2005 n А55-3794/2004-13 В удовлетворении исковых требований отказано, поскольку иск заявлен ненадлежащим истцом ввиду того, что договор уступки прав требования по договору аренды, на основании которого заявлены исковые требования, является незаключенным.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 1 марта 2005 года Дело N А55-3794/2004-13

(извлечение)
Комитет по управлению имуществом г. Самары обратился в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу открытого типа "Ипотечно-земельный банкирский дом" о взыскании 2821591 руб. 55 коп., в том числе 2002350 руб. 65 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2001 по 20.02.2004 и 819240 руб. 90 коп. - пени за просрочку платежа.
Решением от 02.06.2004 Арбитражного суда Самарской области в иске отказано.
Решение суда мотивировано тем, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку договор уступки прав требования по договору аренды, на основании которого заявлены исковые требования, является незаключенным.
В решении суда указано, что по состоянию на 20.01.2003 у ответчика не было задолженности по арендной плате, в связи с чем договор уступки прав требования, заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и истцом, фактически является договором о замене арендодателя (в связи с передачей функций Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Комитету по управлению имуществом).
В апелляционной инстанции суда законность данного решения не проверялась.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом г. Самары просит решение арбитражного суда от 02.06.2004 отменить как незаконное и необоснованное, исковые требования удовлетворить.
В обоснование своих доводов заявитель кассационной жалобы сослался на положение Комитета по управлению имуществом г. Самары, в соответствии с которым он является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды имущества, переданного в муниципальную собственность.
Заявитель считает неправомерными выводы суда о незаключенности соглашения от 20.01.2003 об уступке права требования по договору аренды земельного участка от 11.11.93 N 354 и отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате на момент уступки права требования.
Проверив в соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.
Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены на основании соглашения от 20.01.2003 об уступке права требования по договору аренды земельного участка от 11.11.93 N 354, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и Акционерным обществом открытого типа "Ипотечно-земельный банкирский дом".
Указанный договор не соответствует требованиям ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Истцом не доказано наличие у ответчика задолженности по арендной плате по вышеуказанному договору на момент заключения соглашения, поскольку представленный истцом расчет не обоснован соответствующими доказательствами и не соответствует условиям договора.
При таких обстоятельствах исковые требования по заявленным истцом основаниям не могут быть удовлетворены.
Однако это не лишает права истца обратиться с иском о взыскании долга при наличии соответствующих доказательств по другим основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 2 июня 2004 г. Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-3794/2004-13 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 01.03.2005 n А55-2586/03-13 Внешнее управление сельскохозяйственной организацией вводится до окончания соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной продукции.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также