ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 17.02.2005 n А57-3298/04-13 Исковые требования о взыскании пени удовлетворены правомерно, поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке приема-передачи квартиры истцу.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 17 февраля 2005 года Дело N А57-3298/04-13

(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Уренгойгазпром" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Индустрия" о взыскании пени в сумме 431079 руб. 60 коп. на основании п. 5.2 договора от 13.12.2001 в связи с нарушением ответчиком сроков передачи истцу квартиры по акту приема-передачи.
Решением суда от 17.06.2004 в удовлетворении иска отказано по мотиву, что акт ввода дома в эксплуатацию отсутствует и, следовательно, отсутствует просрочка исполнения обязательства.
Постановлением апелляционной инстанции от 26.08.2004 данное решение суда оставлено без изменения. Апелляционная инстанция указала, что основания для передачи квартиры истцу отсутствуют и предусмотренная п. 5.2 договора ответственность не наступила.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Заявитель считает, что в силу п. 3.3 договора от 13.12.2001 ответчик обязался в срок не позднее 30.01.2003 передать дольщику по акту приема-передачи указанную в п. 1.1 договора квартиру, однако это обязательство не исполнил и за нарушение срока передачи квартиры в соответствии с п. 5.2 договора должен уплатить пени в заявленном размере.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, иск заявлен со ссылкой на п. 5.2 договора от 13.12.2001, заключенного между сторонами, на участие в инвестировании строительства дома по улице Мичурина, угол Соборной, в Волжском районе города Саратова (строительный адрес: г. Саратов, ул. Мичурина,107).
По условиям п. 3.3 договора ответчик обязался в срок не позднее 30.01.2003 передать истцу по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру N 39 общей площадью 97,09 кв. м.
В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Так, из смысла п. 3.3 договора от 13.12.2001 следует, что квартира истцу подлежит передаче не позднее 30.01.2003, однако это условие ответчиком не исполнено, и следовательно, ссылка истца на п. 5.2 договора и начисление пени являются обоснованными.
В ходе судебного разбирательства представитель истца указал, что сведениями о завершении строительства дома не располагает.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 286, 287, 288, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2004 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 26.08.2004 по делу N А57-3298/04-13 отменить.
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Индустрия", г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уренгойгазпром", г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий автономный округ, 431079 руб. 60 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Индустрия", г. Саратов, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Уренгойгазпром", г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий автономный округ, государственную пошлину по кассационной жалобе а размере 5111 руб.
Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительные листы в соответствии с настоящим Постановлением.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 17.02.2005 n А57-1584/04-1 В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте; правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также