Постановление фас поволжского округа от 14.10.2005 n а65-26746/04-сг2-6 дело в части взыскания арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами направлено на новое рассмотрение для исследования документов, подтверждающих право собственности истца на объект недвижимости, передаваемый в аренду, требования в части расторжения договора аренды оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции
по проверке законности и
обоснованности решений (определений,
постановлений)
арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 14 октября
2005 года Дело N А65-26746/04-СГ2-6
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд
Поволжского округа, рассмотрев в судебном
заседании кассационную жалобу
Предпринимателя Биктимирова А.И., г.
Набережные Челны,
на решение от 28.03.2005
Арбитражного суда Республики Татарстан по
делу N А65-26746/04-СГ2-6
по иску
Предпринимателя Биктимирова А.И., г.
Набережные Челны, к издательскому дому
"Стрежень", г. Набережные Челны, о взыскании
51950 руб. долга и 3592 руб. 84 коп. процентов за
пользование чужими денежными
средствами,
УСТАНОВИЛ:
Исковые
требования заявлены в соответствии с
условиями договора от 01.01.2004 N 24 аренды
имущества и мотивированы тем, что ответчик
ненадлежащим образом исполнил
обязательства по оплате арендной платы, в
связи с чем договор считается
расторгнутым.
До принятия решения истец
уменьшил сумму долга до 42242 руб. 84 коп.
Решением от 28.03.2005 арбитражный суд иск в
части требования о расторжении договора
оставил без рассмотрения, в остальной части
иска отказал в связи с отсутствием
документов, подтверждающих право
собственности истца на имущество.
В
кассационной жалобе Предприниматель
Биктимиров А.И. просит решение отменить как
не обоснованное, дело передать на новое
рассмотрение.
Заявитель кассационной
жалобы считает себя собственником
имущества, сданного в аренду.
Был
объявлен перерыв в судебном заседании с 11.10
по 14.10.2005 в соответствии со ст. 163
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Федеральный
арбитражный суд Поволжского округа,
проверив законность оспариваемого
судебного акта, изучив материалы дела,
доводы кассационной жалобы, считает
решение подлежащим отмене в части, а дело в
этой части - передаче на новое рассмотрение
по следующим основаниям.
В соответствии
со ст. 608 Гражданского кодекса Российской
Федерации право сдачи имущества в аренду
принадлежит его собственнику.
В суд
кассационной инстанции заявитель
кассационной жалобы представил надлежаще
заверенные копии: договоры от 17.05.2002 N 42
купли-продажи недвижимого имущества -
нежилых помещений площадью 1493,7 кв. м по
Московскому проспекту,120 (54/24) г. Набережные
Челны - и свидетельство о государственной
регистрации права от 09.08.2002.
Указанные
документы не были предметом исследования и
оценки судом первой инстанции.
Поэтому
отказ в иске о взыскании долга и процентов
за пользование чужими денежными средствами
не является обоснованным.
В связи с этим
решение в части отказа в иске подлежит
отмене, а дело в этой части - передаче на
новое рассмотрение.
Поскольку суд в
части требования о расторжении договора
аренды правомерно оставил иск без
рассмотрения (п. 2 ст. 148 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации, ст. 452 Гражданского кодекса
Российской Федерации), решение в этой части
подлежит оставлению в силе.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации, арбитражный суд кассационной
инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 28.03.2005
Арбитражного суда Республики Татарстан по
делу N А65-26746/04-СГ2-6 в части отказа во
взыскании 42242 руб. 84 коп. долга и 3592 руб. 84
коп. процентов за пользование чужими
денежными средствами отменить, дело в этой
части передать на новое рассмотрение.
В
остальной части решение оставить без
изменения.
Постановление вступает в
законную силу со дня его принятия.
