ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 03.06.2004 n А65-4123/03-СГ2-4/24 В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 3 июня 2004 года Дело N А 65-4123/03-СГ2-4/24

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Открытого акционерного общества "Тубэн-Кама", г. Нижнекамск Республики Татарстан,
на решение от 18 февраля 2004 г. Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А 65-4123/03-СГ2-4/24
по иску Открытого акционерного общества "Тубэн-Кама", г. Нижнекамск Республики Татарстан, к Открытому акционерному обществу "Химстрой", г. Нижнекамск Республики Татарстан, об исполнении обязательства в натуре;
третьи лица: Еланцев А.А., Еланцева Н.А., Никонов М.А., Никонова Г.Ф., Билалова А.Ш., г. Нижнекамск Республики Татарстан,
УСТАНОВИЛ:
Решением от 18.02.2004 Арбитражный суд Республики Татарстан отказал в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Тубэн-Кама" к Открытому акционерному обществу "Химстрой" о понуждении исполнения обязательства в натуре путем передачи в собственность квартир N N 111, 126, 180, расположенных по адресу: г. Нижнекамск, ул. Южная, д. 4.
В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.
В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, исковые требования удовлетворить.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного акта, не нашла оснований к его отмене.
Как видно из материалов дела, по договору о долевом участии в строительстве от 03.09.91 Нижнекамский арендный торгово-сервисный центр "Промтовары и услуги" обязался передать в порядке долевого участия в жилищном строительстве 1474000 руб. из расчета 1000 руб. за 1 кв. м полезной площади, а Строительно-монтажный трест "Химстрой" - принять капитальные вложения в указанной сумме. Кроме того, предусматривалось выделение Торгово-сервисным центром материальных ресурсов на жилищное строительство, в счет оплаты которых подлежали выделению 10 квартир на льготных условиях, из расчета 800 руб. за 1 кв. м полезной площади, а также 20 гаражей для работников Центра за полную их стоимость в течение 1991 - 1992 гг., мест под сады и огороды.
По протоколу о взаимозачете от 12.11.97, подписанному руководителями сторон, принято решение о проведении взаимного зачета задолженностей на сумму 224240 руб. (неденоминированных). При этом Открытое акционерное общество "Химстрой" в счет долевых средств обязалось выделить Открытому акционерному обществу "Тубэн-Кама" квартиры в жилом доме N 11, N 35Амкр: две двухкомнатные - N N 111, 126 и одну трехкомнатную - N 180.
Из акта приема-передачи от 29.12.97 следует, что указанные квартиры передаются на баланс истца и определяется их стоимость - 5180000 руб. В соответствии с названным актом сторонами оформляется авизо N 134 от 30.12.97 на сумму 5180000 руб.
По решению совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Акционерного общества открытого типа "Тубэн-Кама" истребуемые по иску квартиры выделены физическим лицам: Петровой Л.Я., Махмутовой Ф.Х., Гариповой Ф.Х., которыми по приходно-кассовым ордерам N N 249, 250, 251 от 26.11.97 Открытому акционерному обществу "Химстрой" произведена оплата соответственно в сумме 1600000 руб., 1600000 руб., 2400000 руб. в качестве долевого взноса за строительство жилья. Истребуемые по иску квартиры зарегистрированы на праве собственности за физическими лицами.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В порядке ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации право истребования имущества из чужого незаконного владения принадлежит собственнику.
Доказательства, подтверждающие принадлежность истребуемого имущества на праве собственности истцу либо нахождение его у ответчика, по делу не представлены.
Одной из разновидностей гражданских правоотношений является обязательство, основания возникновения которого служат отдельные юридические факты. Наиболее распространенное основание возникновения обязательства - договор, являющийся соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских правоотношений.
В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.
Доводам истца о возникновении у ответчика обязательств по передаче истребуемых по делу квартир судом первой инстанции дана правовая оценка.
В силу ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательств либо наличие обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Способ защиты в суде нарушенных либо оспариваемых прав избирается заинтересованными лицами.
Таким образом, выводы суда первой инстанции о применении нормы права соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.
Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 18.02.2004 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А 65-4123/03-СГ2-4/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 03.06.2004 n А65-24915/03-СА1-19 Требования таможенного органа о представлении зарегистрированных в налоговых органах счетов-фактур либо справок, подтверждающих факт производства экспортируемых товаров, противоречит нормам таможенного и налогового законодательства и не влечет оснований для привлечения заявителя к административной ответственности.  »
Судебная практика (Поволжье) »
Читайте также