Закон Псковской области от 05.11.2001 № 155-ОЗ

 
                             З А К О Н

                         ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

      О размерах и порядке внесения платы за государственную
     регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
     за предоставление информации о зарегистрированных правах
                        в Псковской области


     Принят областным Собранием депутатов 25 октября 2001 года


     Настоящий   Закон   на   основании   Федерального   закона  от
21.07.1997   N   122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  устанавливает  размеры и
порядок  внесения  платы  за  государственную  регистрацию  прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах в Псковской области.

     Глава  I. Размеры платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах

     Статья  1.  Размеры  платы за государственную регистрацию прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за  предоставление
информации  о  зарегистрированных  правах  определяются  в  кратном
отношении   к   установленному   федеральным  законом  минимальному
размеру оплаты труда.

     Статья    2.    Установить    следующие   размеры   платы   за
государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:

     1.  Прав,  сделок  с жилыми домами, жилыми помещениями, жилыми
строениями для:
     физических лиц - 2,5
     юридических лиц - 20,0.
     2.  Прав,  сделок  с  земельными  участками  для  садоводства,
огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота для:
     физических лиц - 1,0
     юридических лиц - 10,0.
     3.  Прав,  сделок, совершаемых несовершеннолетними с объектами
недвижимого имущества, - 0,5.
     4.  Прав  на  жилое  помещение  или  жилой  дом, приобретенный
физическими лицами в процессе приватизации, - 2,0.
     5.  Прав,  сделок  с предприятием как имущественным комплексом
для:
     физических лиц - 100,0
     юридических лиц - 100,0.
     6.  Прав  при  наследовании объектов недвижимого имущества, за
исключением прав несовершеннолетних - 1,0.
     7.  Прав,  возникающих  в  связи  с  разделением, слиянием или
выделением объекта недвижимости для:
     физических лиц - 1,0
     юридических лиц - 5,0.
     8. Прав, обременений в кондоминиуме для:
     физических лиц - 3,0
     юридических лиц - 15,0.
     9.   Прав,   сделок   с   землями   для  сельскохозяйственного
назначения для:
     физических лиц - 3,0
     юридических лиц - 10,0.
     10.  Прав,  сделок  с  земельными  участками,  не  указанных в
пунктах 2, 3, 6-9, для:
     физических лиц - 2,0
     юридических лиц - 30,0.
     11.  Договоров  аренды  зданий и помещений площадью до 50 кв.м
для:
     физических лиц - 3,0
     юридических лиц - 15,0.
     12.  Прав,  сделок  и  обременений с недвижимым имуществом, не
указанных в пунктах 1-11, для:
     физических лиц - 3,0
     юридических лиц - 30,0.
     13.   Сделок,   влекущих   изменение  обязательств  сторон  по
договору,   ранее  прошедшему  регистрацию,  расторжение  договора,
ранее прошедшего регистрацию, для:
     физических лиц - 0,5
     юридических лиц - 2,0.
     14.   При   внесении   записи   о   наличии   судебного  спора
(правопритязании) для:
     физических лиц - 1,0
     юридических лиц - 3,0.
     15.  При  внесении записей, не влекущих за собой существенного
изменения  объекта, а также прекращения или перехода права на него,
для:
     физических лиц - 0,5
     юридических лиц - 2,0.

     Статья    3.    Установить    следующие   размеры   платы   за
государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок
с   ним   при   сокращении  срока  государственной  регистрации  по
заявлениям юридических лиц:
     до 7 рабочих дней - 20,0
     до 15 рабочих дней - 10,0.

     Статья    4.    Установить    следующие   размеры   платы   за
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах на объекты
недвижимого имущества:

     1. Выписки о действующих правах и ограничениях для:
     физических лиц - 0,25
     юридических лиц - 1,0.
     2.  Выписки  о  переходе  прав на объект недвижимого имущества
для:
     физических лиц - 0,25
     юридических лиц - 1,0.
     3. Справки о содержании правоустанавливающих документов для:
     физических лиц - 0,25
     юридических лиц - 1,0.
     4.  Обобщенные  сведения о правах отдельного лица на имеющиеся
у него объекты недвижимости для:
     физических лиц - 0,25
     юридических лиц - 1,0.
     5.  Выписки  о  зарегистрированных  правах  на предприятие как
имущественный комплекс для:
     физических лиц - 3,0
     юридических лиц - 3,0.
     6.  Справки  правообладателю  о  лицах, получивших сведения об
объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, для:
     физических лиц  - 0,25
     юридических лиц - 1,0.

     Глава   II.   Порядок   взимания   платы   за  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах на объекты
недвижимого имущества

     Статья   5.  Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее также - государственная
регистрация    прав)    и    за    предоставление    информации   о
зарегистрированных  правах  на объекты недвижимого имущества (далее
-  информация  о  зарегистрированных правах) вносится физическими и
юридическими  лицами  через  учреждения  банков  на счет учреждения
юстиции   по   государственной   регистрации   прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок  с  ним  "Регистрационная  палата  Псковской
области" (далее - Регистрационная палата).
     При   исчислении   размеров   платы   за  регистрацию  прав  и
предоставление  информации  о зарегистрированных правах применяются
те  размеры  платы,  которые установлены на дату подачи заявления о
государственной регистрации прав.
     Установленный  федеральным  законом  минимальный размер оплаты
труда  при  исчислении размера платы за государственную регистрацию
прав   и  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах
определяется   на   дату   подачи   заявления   о   государственной
регистрации прав.

     Статья  6.  При  одновременном  обращении  за  государственной
регистрацией  прав  на  несколько  объектов  недвижимого  имущества
плата  за  регистрацию  прав взимается за каждый объект недвижимого
имущества.
     При  одновременном  обращении  за государственной регистрацией
нескольких сделок плата взимается за регистрацию каждой сделки.
     При   обращении   за  государственной  регистрацией  сделки  с
несколькими    объектами    недвижимого    имущества    плата    за
государственную   регистрацию   сделки   определяется  по  тому  из
объектов  недвижимого  имущества,  по  которому плата установлена в
наибольшем  размере.  В  случае,  когда  плата  за  государственную
регистрацию  прав  по  каждому  из  объектов  недвижимого имущества
определена  в  равном размере, плата за государственную регистрацию
сделки взимается в однократном размере.
     При  одновременном  обращении  за государственной регистрацией
сделки  и права на объект недвижимого имущества плата взимается как
за  государственную  регистрацию  сделки,  так и за государственную
регистрацию права.

     Статья   7.   При   государственной  регистрации  права  общей
совместной    собственности   на   объект   недвижимого   имущества
независимо  от числа сособственников взимается однократная плата за
регистрацию  права  на  данный  объект  недвижимого  имущества. При
этом,  если  размеры  платы  за  регистрацию  права  для участников
совместной  собственности  различны,  взимается  наибольший  размер
платы.
     При    государственной   регистрации   права   общей   долевой
собственности  на объект недвижимого имущества плата за регистрацию
права   взимается   в   однократном  размере  независимо  от  числа
сособственников.

     Статья   8.   При   перемене   лиц   в   договоре,  подлежащем
государственной   регистрации,  прекращении  обязательств  новацией
плата   взимается  в  размере,  установленном  для  государственной
регистрации сделки.
     При    государственной   регистрации   права,   возникшего   в
результате  расторжения  сделки, взимается плата за государственную
регистрацию права.

     Статья  9.  Плата  за  государственную регистрацию прав или за
предоставление  информации  о зарегистрированных правах взимается в
размере,  предусмотренном  настоящим Законом для юридических лиц, в
случаях:
     государственной    регистрации    сделки   без   одновременной
государственной  регистрации  права,  если  хотя  бы одна из сторон
является юридическим лицом;
     государственной  регистрации  ипотеки,  если  юридическое лицо
выступает в качестве залогодателя или одного из залогодателей;
     предоставления  информации  о  зарегистрированных правах, если
юридическое  лицо  выступает  в качестве заявителя о предоставлении
сведений о зарегистрированных правах;
     одновременной  государственной  регистрации  сделки и права, а
также  только  права,  если  юридическое  лицо выступает в качестве
правообладателя  (одного  из  правообладателей)  или  в  его пользу
обременяются вещные права.

     Статья  10.  Плата,  внесенная  за государственную регистрацию
прав  или за предоставление информации о зарегистрированных правах,
подлежит возврату полностью в случаях:
     отказа  плательщика  от  государственной  регистрации прав или
получения   информации   о   зарегистрированных  правах  до  подачи
заявления в Регистрационную палату;
     выявления  факта  обращения  за  государственной  регистрацией
права и сделки, не подлежащих государственной регистрации.
     Плата,  внесенная  за  государственную регистрацию прав или за
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах, подлежит
возврату  в  размере 50 процентов при отказе заявителя (заявителей)
от  государственной  регистрации  прав  или  получении информации о
зарегистрированных  правах  после  подачи  заявления, но до момента
внесения  соответствующих записей о правах в Единый государственный
реестр    прав   или   документального   оформления   запрашиваемой
информации.
     При  внесении  платы  за  государственную  регистрацию  прав в
большем размере излишняя ее часть подлежит возврату.
     Возврат  платы  за  государственную  регистрацию  прав  или за
предоставление  информации о зарегистрированных правах производится
по   заявлению   плательщика  в  течение  20  дней  со  дня  подачи
заявления.
     При   отказе   в   государственной   регистрации  прав  или  в
предоставлении  информации  о  зарегистрированных  правах внесенная
плата возврату не подлежит.

     Статья   11.   При   исправлении   ошибок  в  записях  Единого
государственного  реестра прав плата за внесение изменений и выдачу
свидетельств о государственной регистрации прав не взимается.

     Статья  12.  От  платы  за государственную регистрацию прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о   зарегистрированных  правах  на  объекты  недвижимого  имущества
освобождаются:
     органы государственной власти области;
     органы местного самоуправления;
     дети-сироты;
     дети, оставшиеся без попечения родителей;
     лица  из  числа  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей,  - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они
находились  в  возрасте  до  18  лет,  умерли  оба или единственный
родитель,  а также которые остались без попечения единственного или
обоих родителей.

     Статья  13. Если при обращении за государственной регистрацией
прав  среди  сторон  по  сделке либо правообладателей имеются лица,
освобожденные  от  платы за государственную регистрацию прав, то ее
размер  уменьшается  пропорционально  их  количеству,  а  плата  за
государственную   регистрацию   прав   взимается   с  одного  лица,
нескольких лиц, не освобожденных от платы.
     Данный  порядок не применяется по договорам аренды недвижимого
имущества,   находящегося   в   муниципальной  или  государственной
собственности,   по   которым   в  качестве  арендаторов  выступают
коммерческие  организации  или  граждане.  В  этих случаях плата за
государственную  регистрацию прав в полном размере взимается с этих
организаций или граждан.

     Статья  14. При государственной регистрации прав, возникших до
момента  вступления  в  силу Федерального закона "О государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним", а также
после  его введения, и зарегистрированных в органах (организациях),
осуществляющих   регистрацию   прав  и  учет  объектов  недвижимого
имущества,  но до начала деятельности Регистрационной палаты, плата
за государственную регистрацию прав не взимается.

     Глава III. Вступление в силу настоящего Закона

     Статья  15.  Настоящий  Закон вступает в силу через 10 дней со
дня его официального опубликования.
     Со   дня   вступления   в   силу  настоящего  Закона  признать
утратившим   силу   постановление  Псковского  областного  Собрания
депутатов  от 24.03.2000 N 456 "О размерах и порядке внесения платы
за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок  с  ним  и за предоставление информации о зарегистрированных
правах в Псковской области".



     Глава Администрации 
     Псковской области          Е.Э.Михайлов

     г.Псков
     от 05.11.2001 г.
     N 155-ОЗ