Постановление Администрации Псковской области от 28.10.1997 № 253

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 28.10.1997 N 253


О мерах по созданию товариществ 
собственников жилья и регистрации
кондоминиумов в Псковской области


    В  целях  обеспечения  эффективного  использования  недвижимого  
имущества    в    жилищной   сфере,   создания   действенных   форм   
территориального  общественного самоуправления, а также защиты прав 
собственников,   объединяющихся   для  управления  многоквартирными  
жилыми  домами,  и в соответствии с Законом Российской Федерации от 
24.12.92г.  N  4218-1  "Об  основах федеральной жилищной политики", 
Федеральным  Законом  от  15.06.96  г.  N  72-ФЗ  "О  товариществах  
собственников  жилья"  и  Концепцией  реформы жилищно-коммунального 
хозяйства  Российской  Федерации,  утвержденной  Указом  Президента  
Российской Федерации от 28 апреля 1997 года N 425, ПОСТАНОВЛЯЮ:
    1. Признать одним из важнейших направлений деятельности органов 
местного  самоуправления в реализации основных задач реформирования 
жилищно-коммунального     хозяйства    формирование    многообразия    
собственников   в   жилищной   сфере   путем  создания  и  развития  
товариществ  собственников жилья как одной из новых форм управления 
и содержания жилищного фонда.
    2. Установить, что:
    -  инициаторами регистрации кондоминиумов являются товарищества 
собственников  жилья,  жилищные и жилищно-строительные кооперативы, 
домовладельцы или их представители;
    -  расходы  по формированию кондоминиумов как единых комплексов 
недвижимого    имущества    (техническая   инвентаризация   зданий,   
сооружений,  помещений,  проектирование  границ земельных участков, 
землеустроительные   работы)  несут  домовладельцы  -  собственники  
помещений, включаемые в состав кондоминиума, а во вновь создаваемых 
кондоминиумах - заказчики, застройщики;
    -    органы   управления   товарищества   собственников   жилья   
осуществляют  полномочия по управлению жилым домом, предусмотренные 
уставом  товарищества,  с  момента постановки жилого дома на баланс 
товарищества.
    3. Предложить органам местного самоуправления районов и городов 
Пскова и Великие Луки обеспечить:
    3.1.  Регистрацию  кондоминиумов  в  соответствии с действующим 
законодательством как единых комплексов недвижимого имущества.
    3.2.  Передачу в общую долевую собственность членов товариществ 
собственников  жилья  неиспользуемых  подвалов,  цокольных  этажей,  
мезонинов, мансард и других помещений в домах.
    3.3. Оформление, выдачу и регистрацию в соответствии со статьей 
37  Земельного  Кодекса  Российской  Федерации правоустанавливающих 
документов на земельные участки, занимаемые жилыми зданиями и иными 
объектами недвижимости, входящими в кондоминиум.
    3.4.  Регистрацию  товариществ  собственников  жилья в качестве 
юридических   лиц   в  порядке,  предусмотренном  законодательством  
Российской Федерации.
    3.5.  Возможность  получения  товариществами дотаций из местных 
бюджетов  на  отдельные виды коммунальных услуг, а также на текущее 
содержание кондоминиума и капитальный ремонт в пределах дотирования 
муниципального   жилищного   фонда   с  дифференциацией  дотаций  в  
зависимости от степени износа жилищного фонда.
    4. Рекомендовать органам местного самоуправления осуществить:
    4.1.  Освобождение товариществ собственников жилья от расходов, 
связанных   с   их   регистрацией   и   регистрацией   права  общей  
собственности  на  земельные  участки, а также возмещение расходов, 
связанных   с   оценкой   недвижимого   имущества   с  учетом  доли  
муниципальной собственности в общей собственности товариществ.
    4.2.  Финансирование  товариществ  собственников  жилья в части 
расходов, связанных с предоставлением субсидий малоимущим гражданам 
и установленных льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.
    4.3.   Информирование   населения   через   средства   массовой   
информации  по  вопросам  формирования  и  деятельности товариществ 
собственников жилья.
    5.  Рекомендовать  главам  районов  и  мэрам  городов  Пскова и 
Великие Луки:
    -   предложить  правлениям  жилищно-строительных  кооперативов,  
члены  которых  полностью выплатили свой пай за квартиру и оформили 
права  собственности,  в  первую очередь провести перерегистрацию в 
качестве товариществ собственников жилья;
    - внести на рассмотрение органов местного самоуправления вопрос 
об  освобождении товариществ собственников жилья от уплаты налогов, 
направляемых  в местный бюджет, на период перехода на новую систему 
оплаты жилья и коммунальных услуг.
    6.  Возложить  на  управление  жилищно-коммунального  хозяйства  
области   методическое   обеспечение   по   вопросам   создания   и   
функционирования товариществ собственников жилья.
    7.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на первого заместителя Главы Администрации области Васенькина В.Л.


Глава Администрации области                            Е.Э.Михайлов