Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 25.12.2006 № 4601

 

     

              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     25.12.2006                                             N 4601


    Об установлении размера платы за пользование жилым помещением
               (плата за наем) с 01 января 2007 года


     В соответствии со статьей 156  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода:
     1. Установить и ввести с 01 января 2007 года:
     1.1.  Размер  платы  за  пользование жилым  помещением  (платы 
за наем)для  нанимателей  жилых помещений  по договорам социального 
найма   и   договорам  найма  жилых  помещений  государственного  и  
муниципального  жилищного  фонда, а также для нанимателей служебных 
жилых   помещений   по  договорам  найма  специализированных  жилых  
помещений согласно приложению N 1.         
     1.2. Коэффициенты   зон    месторасположения жилого помещения,
применяемые  при  расчете   размера  платы  за  пользование   жилым
помещением (платы за наем), согласно приложению N 2.
     2. Признать   утратившим   силу   с   01   января   2007  года 
постановление главы  города  от  29.12.2005   N 75  "Об  оплате  за 
пользование жилым помещением  (плате  за  наем)   для   нанимателей 
жилых помещений с 1 января  2006  года»  (в  редакции постановления 
главы администрации  города от 20.02.2006 N 387).          
     3. Настоящее постановление вступает  в силу  с 01 января  2007
года.
     4. Секретариату  главы города Нижнего Новгорода(Павлова  В.В.)
опубликовать   в    средствах    массовой   информации    настоящее
постановление.
     5.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить на  
заместителя   главы   администрации  города  Нижнего  Новгорода  по  
вопросам  жилищно-коммунального  хозяйства,  вице-мэра Котельникова 
А.О.

     
     Глава администрации города                       В.Е.Булавинов



                                                     Приложение N 1
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                               от 25.12.2006 N 4601
     
                           Размер платы
  за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей
                               жилых
 помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
  помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а
также для нанимателей служебных жилых помещений по договорам найма
                специализированных жилых помещений
                                                               руб.
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
|                              |  Жилые дома  |   Жилые дома с   |   Жилые дома со   |
|                              | с кирпичными | крупнопанельными |      стенами      |
|                              |   стенами    |     стенами      |   смешанными и    |
|                              |              |                  |    деревянными    |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| 1. Жилые дома, имеющие все   |              |                  |                   |
| виды благоустройства:        |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     3,42     |       2,83       |       2,29        |
| общей площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     4,04     |       3,35       |       2,70        |
| жилой площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| 2. Жилые дома, имеющие не    |              |                  |                   |
| все                          |              |                  |                   |
| виды благоустройства:        |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     2,56     |       2,12       |       1,71        |
| общей площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     3,02     |       2,50       |       2,02        |
| жилой площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| 3. Жилые дома, относящиеся к |              |                  |                   |
| категории ветхих и           |              |                  |                   |
| аварийных:                   |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     0,50     |       0,41       |       0,33        |
| общей площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
| Размер платы за 1 кв. метр   |     0,59     |       0,49       |       0,40        |
| жилой площади жилого         |              |                  |                   |
| помещения в месяц            |              |                  |                   |
+------------------------------+--------------+------------------+-------------------+
     Примечание:
     1. Жилые   дома,  имеющие  все   виды  благоустройства - дома,
оборудованные  водопроводом,   канализацией,  отоплением,   горячим
водоснабжением (центральным или местным водонагревателем),  ваннами
(душем), газом или напольными электрическими плитами.
Жилые дома, имеющие не все  виды благоустройства - дома, в  которых
отсутствует один из видов оборудования.
     Ветхие жилые  дома -  каменные  дома  с  износом 70%  и  выше,
деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в  список
ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы  города
Нижнего Новгорода  от  17.06.1998 N  29 "О  Положении  о порядке  и
условиях  расселения   граждан,  проживающих   в  муниципальном   и
ведомственном ветхом жилищном фонде  г. Нижнего Новгорода, за  счет
средств городского бюджета".
     2. Размер платы за пользование жилым помещением(плата за наем)
государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается
в  зависимости  от  качества и  благоустройства  жилого  помещения,
месторасположения дома.
     3. Плата за  услуги  по  предоставлению  в  пользование  жилых 
помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
     4. Освобождаются  от   внесения  платы  за  пользование  жилым  
помещением(платы за наем):
     4.1.Граждане, признанные   в установленном порядке малоимущими
гражданами и  занимающие жилые помещения  по договорам  социального
найма.
     4.2.Граждане, получающие субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг, проживающие  по договорам  социального найма  и
договорам найма жилых  помещений государственного и  муниципального
жилищного фонда.
     4.3.Граждане, получающие субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг,  проживающие в  служебных  жилых помещениях  по
договорам найма специализированных жилых помещений.
     5. Плата  за   пользование  жилым  помещением (плата  за  наем)
взимается с общей площади жилого помещения.
При проживании   граждан   в  коммунальных   квартирах   плата   за
пользование жилым  помещением  (плата за  наем)  взимается с  жилой
площади занимаемых жилых помещений.
     6. Наниматели  жилых помещений по договору социального найма и
договору найма  жилых помещений  государственного и  муниципального
жилищного фонда, а  также наниматели  служебных жилых помещений  по
договорам найма специализированных жилых помещений вносят плату  за
пользование  жилым помещением  (плату  за наем)  наймодателю  этого
жилого помещения  в  порядке, определенном  правовыми актами  главы
администрации города Нижнего Новгорода.
     7. Размер платы за пользование жилым помещением(плата за наем)в
месяц определяется по формуле:
                      Рi = Рki х К х Si, где:
     
     Рi - размер платы за пользование i жилым помещением (плата  за
наем) (руб.);
     Рki - размер платы за пользование i жилым помещением (плата за
наем) в зависимости от материала стен дома и видов  благоустройства
жилого помещения (руб. / кв. метр в месяц);
     К - коэффициент зоны месторасположения жилого помещения;
     Si - площадь i жилого помещения (кв. метр).
     
     8. Настоящее   постановление  не  распространяется на граждан,
проживающих в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда
для временного  поселения  вынужденных переселенцев  и беженцев,  в
домах системы социального обслуживания населения.



                                                     Приложение N 2
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                               от 25.12.2006 N 4601
     

       Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения,
    применяемые при расчете размера платы за пользование жилым
                            помещением
                          (платы за наем)

+------------------------------------------------------------+---------------------+
|                   Районы и улицы города                    |   Коэффициент зоны  |
|                                                            |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
|                    Нижегородский район                     |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Центр города в границах:                                |        1,25         |
| Казанский съезд,  Нижневолжская  набережная,  Похвалинский |                     |
| съезд,  внутреннее  кольцо  трамвайного маршрута  N  2  от |                     |
| ул.Маслякова до пл.Сенной                                  |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2.Ул. Белинского                                           |         1,2         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 3.Ул. Родионова                                            |         1,0         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 4.Остальные                                                |        1,05         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Советский район                                            |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Проспект   Гагарина,   ул.Ванеева   ,   ул.   Бекетова, |         1,0         |
| ул.Белинского                                              |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Остальное                                               |        1,05         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Приокский район                                            |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Проспект Гагарина                                       |         0,9         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Ул.Ларина                                               |        0,85         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 3. Остальное                                               |         1,0         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Канавинский район                                          |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Московское шоссе,  Комсомольское шоссе,  ул.Кузбасская, |         0,8         |
| ул.Июльских дней, ул.Акимова                               |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Остальное                                               |         0,9         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Ленинский район                                            |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Проспект Ленина, ул.Новикова - Прибоя                   |         0,8         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Остальное                                               |         0,9         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Автозаводский район                                        |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Проспект Ленина, Южное шоссе, ул.Минеева, ул.Патриотов, |         0,6         |
| ул.Аркадия Гайдара                                         |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Остальное                                               |         0,8         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Московский район                                           |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Московское шоссе, Сормовское шоссе, ул.Коминтерна       |         0,6         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Ул.Куйбышева, ул.Рябцева, ул.Ярошенко, проспект Героев  |         0,8         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 3. Остальное                                               |         0,9         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| Сормовский район                                           |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 1. Ул.Коминтерна,  ул.Свободы,  ул.Хальзовская,   ул.КИМа, |         0,6         |
| ул.Ясная, ул.Светлоярская, ул.Федосеенко, ул.Циолковского, |                     |
| ул.Стрелковая, ул.Ужгородская                              |                     |
+------------------------------------------------------------+---------------------+
| 2. Остальное                                               |         0,8         |
+------------------------------------------------------------+---------------------+