Закон Курганской области от 02.10.1998 № 157

 


                           КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                 ЗАКОН


        О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
          ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ
                        ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

 Принят Курганской областной Думой               22 сентября 1998 года


       Настоящим  законом  в  соответствии  с  Гражданским    кодексом
 Российской  Федерации,    Федеральным  законом  "О    государственной
 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",    а  также
 Постановлением Правительства Российской  Федерации  "Об  установлении
 максимального размера платы за государственную  регистрацию  прав  на
 недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации  о
 зарегистрированных правах" устанавливается плата  за  государственную
 регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним    и
 предоставление информации о зарегистрированных правах  на  недвижимое
 имущество и сделок с ним.

       Статья 1. Основные понятия.

       1.1. Для  целей  настоящего  закона   используются    следующие
 основные понятия:
       1.1.1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество
 и  сделок  с  ним  (далее - государственная    регистрация    прав) -
 юридический акт признания и подтверждения государством  возникновения
 ограничения  (обременения),    перехода  или  прекращения  прав    на
 недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской
 Федерации;
       1.1.2. плата за государственную регистрацию прав на  недвижимое
 имущество и сделок с  ним  (далее  -  плата  за  регистрацию)  -  это
 обязательный  денежный  взнос,     осуществляемый    физическими    и
 юридическими лицами,  в интересах  которых  совершаются  действия  по
 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с
 ним;
       1.1.3. информация о  зарегистрированных  правах  на  недвижимое
 имущество и сделках с ним (далее -  информация  о  зарегистрированных
 правах)  -  это  установленные  законом  сведения,    предоставляемые
 заинтересованным  в  ее  получении  пользователям  -  физическим    и
 юридическим лицам;
       1.1.4. плата за предоставление информации о  зарегистрированных
 правах на недвижимое имущество и сделках с  ним  (далее  -  плата  за
 предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах)   -    это
 обязательный  денежный  взнос,     осуществляемый    физическими    и
 юридическими лицами  (далее  -  плательщики),    заинтересованными  в
 получении  информации  в  виде  выписки  или  справки   из    Единого
 государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
 (далее - Единый государственный реестр прав)  и  правоустанавливающих
 документов по формам, установленным законодательством;
       1.1.5. ограничения  (обременения)  -   наличие    установленных
 законом  или  уполномоченными  органами  в  предусмотренном   законом
 порядке  условий,    запрещений,    стесняющих  правообладателя   при
 осуществлении  права  собственности,    либо  иных  вещных  прав   на
 конкретный  объект  недвижимого  имущества  (сервитута,      ипотеки,
 доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);
       1.1.6. регистрационный округ - территория, на которой действует
 учреждение  юстиции  субъекта  -  Регистрационная  палата.    Границы
 регистрационного  округа  совпадают  с  административными   границами
 субъекта (Курганской области).

       Статья 2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию
                 прав на территории Курганской области.

       Органом,  осуществляющим государственную  регистрацию  прав  на
 недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на    территории    единого
 регистрационного округа  Курганской  области,    является  учреждение
 юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
 сделок с ним - Регистрационная палата  Курганской  области  (далее  -
 Регистрационная палата).

       Статья 3. Порядок и сроки проведения государственной
                 регистрации прав и предоставления информации о
                 зарегистрированных правах.

       3.1. Государственная  регистрация  прав    осуществляется    на
 основании письменного заявления и документов о правах  на  недвижимое
 имущество, подаваемых заявителем.
       3.2. Предоставление  информации  о  зарегистрированных   правах
 осуществляется на основании заявления в письменной форме,  в  котором
 указывается наименование объекта недвижимости,  его местонахождение и
 наименование заявителя.
       3.3. Регистрационная палата должна:
       3.3.1. в течение  тридцати  дней  со  дня  подачи  заявления  о
 государственной регистрации прав и документов,   необходимых  для  ее
 проведения,  осуществить государственную регистрацию прав или  выдать
 заявителю в письменной форме мотивированный отказ;
       3.3.2. в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставить
 запрошенную информацию заявителю или выдать ему  в  письменной  форме
 мотивированный отказ.
       3.4. В  случае  отказа  Регистрационной  палаты  в   проведении
 государственной регистрации  прав  или  предоставлении  информации  о
 зарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в  судебном
 порядке.
       3.5. Органы государственной власти Курганской области,   органы
 местного самоуправления,  организации по учету  объектов  недвижимого
 имущества,  другие организации,  имеющие сведения,   необходимые  для
 государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества,  в
 течение десяти дней  со  дня  подачи  письменного  заявления  обязаны
 предоставить такие сведения:
       - Регистрационной палате бесплатно;
       - правообладателям за плату,  размеры  которой  устанавливаются
 Главой Администрации (Губернатором) Курганской области,  но  не  выше
 предусмотренной настоящим законом.

       Статья 4. Порядок взимания платы за регистрацию и
                 предоставление информации о зарегистрированных
                 правах.

       4.1. Размер платы за регистрацию и предоставление информации  о
 зарегистрированных  правах  устанавливается  в  кратном  отношении  к
 минимальному  размеру  оплаты  труда,    установленному   федеральным
 законом.
       4.2. Если за совершением регистрационного  действия,    выдачей
 документа  или  предоставлением  информации  одновременно  обратилось
 несколько лиц, не имеющих право на льготы, то плата вносится в полном
 размере в равных долях или долях, согласованных между ними. В случае,
 если среди лиц, обратившихся за совершением указанных действий,  одно
 лицо (несколько лиц) в соответствии с  действующим  законодательством
 освобождено (освобождены) от платы за  регистрацию  и  предоставление
 информации,  то размер платы уменьшается  пропорционально  количеству
 лиц, имеющих право на льготы,  и в этом случае плата за регистрацию и
 предоставление информации вносится одним лицом (несколькими  лицами),
 не имеющим (не имеющими) право на льготы.
       4.3. Плата  за  регистрацию  и  предоставление  информации    о
 зарегистрированных правах  производится  в  кредитные  организации  и
 Регистрационную палату как за наличный, так и безналичный расчет.
       Прием кредитными организациями и Регистрационной палатой  платы
 за  регистрацию  и  предоставление  информации  о  зарегистрированных
 правах от плательщиков  осуществляется  во  всех  случаях  с  выдачей
 квитанций установленного образца.
       4.4. Платежные  поручения  на  безналичное    перечисление    и
 квитанции кредитных учреждений о  внесении  платы  за  регистрацию  и
 предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах    подаются
 совместно  с  заявлением  на  проведение  регистрационных  и   других
 действий,  предусмотренных настоящим законом,   и  остаются  в  делах
 Регистрационной палаты.
       В  книге  учета  документов  указываются  название   платежного
 документа, его дата и номер, уплаченная сумма.
       4.5. Установленный  федеральным  законом  минимальный    размер
 оплаты труда при  определении  размера  платежей  за  государственную
 регистрацию прав и  предоставление  информации  о  зарегистрированных
 правах  исчисляется  на  дату  письменного  обращения  заявителя    в
 Регистрационную  палату  для  совершения  соответствующих   действий,
 предусмотренных настоящим законом.
       При изменении минимального размера оплаты труда, установленного
 федеральным  законом,    или  при  изменении  размеров  платежей   за
 государственную  регистрацию  прав  и  предоставление  информации   о
 зарегистрированных правах по принятым заявлениям  пересчет  внесенных
 (уплаченных) сумм не производится.

       Статья 5. Размер платежей за регистрацию и предоставление
                 информации о зарегистрированных правах.

       5.1. При  государственной  регистрации  прав   на    недвижимое
 имущество и сделок с ним взимается плата за:
       5.1.1. регистрацию прав на недвижимое имущество  и  выдачу  при
 этом свидетельства о государственной регистрации  прав  с  физических
 лиц - в размере двух установленных  федеральным  законом  минимальных
 размеров оплаты труда, с юридических лиц - в размере тридцатикратного
 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
       5.1.2. регистрацию  прав  на  садовые,    огородные  и   дачные
 земельные  участки  плата  взимается  в  соответствии  со  ст.     28
 Федерального  закона  "О  садоводческих,    огороднических  и  дачных
 некоммерческих  объединениях  граждан"    -    в    размере    одного
 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
       5.1.3. регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое
 имущество  с  физических  лиц  -  в  размере  одного   установленного
 федеральным законом минимального размера оплаты труда,  с юридических
 лиц - в размере двух установленных  федеральным  законом  минимальных
 размеров оплаты труда;
       5.1.4. регистрацию сделки с недвижимым имуществом с совершением
 специальной  регистрационной  надписи  на  документе,      выражающей
 содержание сделки с физических лиц -  в  размере  двух  установленных
 федеральным законом минимальных размеров оплаты труда,  с юридических
 лиц - в размере десятикратного,  установленного  федеральным  законом
 минимального размера оплаты труда;
       5.1.5. регистрацию  договора  передачи  жилого   помещения    в
 собственность в порядке приватизации - в размере пятидесяти процентов
 от установленного федеральным  законом  минимального  размера  оплаты
 труда;
       5.1.6. регистрацию договора установления  долевого  участия  по
 договору приватизации - в размере одного  установленного  федеральным
 законом минимального размера оплаты труда;
       5.1.7. регистрацию договоров передачи  в  порядке  приватизации
 жилых домов физическим лицам  до  1995  года  без  регистрации  права
 собственности первичного собственника (юридического лица) - в размере
 одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты
 труда;
       5.1.8. регистрацию прав  на  предприятие,    как  имущественный
 комплекс,    и  сделок  с  ним  -  стократный  размер  установленного
 федеральным законом минимального размера оплаты труда;
       5.1.9. внесение изменений  в  записи  Единого  государственного
 реестра прав  и  правоустанавливающего  документа,    за  исключением
 случаев,  указанных в ст.21 Федерального  закона  "О  государственной
 регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",    с
 физических лиц -  в  размере  двадцати  процентов  от  установленного
 федеральным  законом  минимального  размера  оплаты  труда,       для
 юридических  лиц  -  одного  установленного    федеральным    законом
 минимального размера оплаты труда;
       5.1.10. выдачу копий документов,   зарегистрированных  в  книге
 учета документов,  в размере пятидесяти процентов  от  установленного
 федеральным законом минимального размера оплаты труда;
       5.1.11. выдачу    дубликата    документа    (свидетельства    о
 государственной регистрации прав),   подтверждающего  государственную
 регистрацию  прав  взамен  утраченного,    ветхого,    пришедшего   в
 негодность,    в  размере  трех  установленных  федеральным   законом
 минимальных размеров оплаты труда,    кроме  случаев,    связанных  с
 чрезвычайными ситуациями;
       5.1.12. за  ускорение  процесса  регистрации    предусмотренные
 настоящим  законом  ставки  для  физических  лиц  увеличиваются    за
 регистрацию в течение 7 дней - до 3 установленных федеральным законом
 минимальных размеров оплаты труда,  15 дней -  до  2,5  установленных
 федеральным  законом  минимальных  размеров  оплаты  труда;       для
 юридических лиц,  соответственно,  в течение 7 дней -  до  пятидесяти
 минимальных размеров оплаты труда,  в течение 15  дней  -  до  сорока
 минимальных размеров оплаты труда.
       5.2. При предоставлении информации о зарегистрированных  правах
 взимается плата за:
       5.2.1. выдачу выписок из Единого государственного реестра  прав
 на недвижимое имущество и сделок с ним,  выдачу  выписки  о  переходе
 прав на  объект  недвижимости  -  в  размере  двадцати  процентов  от
 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
       5.2.2. выдачу правообладателю  выписок  о  лицах,    получивших
 сведения об объектах недвижимого имущества,   -  в  размере  двадцати
 процентов от установленного федеральным законом минимального  размера
 оплаты труда;
       5.2.3. выдачу  сведений  о   содержании    правоустанавливающих
 документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц на  имеющиеся
 у них объекты недвижимости,  с физических лиц -  в  размере  двадцати
 пяти процентов от  установленного  федеральным  законом  минимального
 размера оплаты труда,    для  юридических  лиц  -  в  размере  одного
 установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
       5.3. Установленные  настоящим  законом  размеры  платежей    за
 государственную  регистрацию  прав  и  предоставление  информации   о
 зарегистрированных правах изменяются  законом  Курганской  области  с
 учетом максимального размера платежей,  установленного Правительством
 Российской Федерации.

       Статья 6. Льготы, действующие при внесении платы за
                 регистрацию и предоставление информации о
                 зарегистрированных правах.

       6.1. От платы за регистрацию прав  на  недвижимое  имущество  и
 сделок с ним при совершении любых,  предусмотренных настоящим законом
 действий,  освобождаются: органы  государственной  власти  Курганской
 области и органы местного самоуправления,   Герои  Советского  Союза,
 Герои Социалистического Труда,  Герои Российской Федерации,    полные
 кавалеры  ордена  Славы,    участники  Великой  Отечественной  войны,
 инвалиды войны,   инвалиды  боевых  действий  на  территориях  других
 государств.
       6.2. От уплаты за регистрацию прав на  недвижимое  имущество  и
 сделок с ним при совершении любых,  предусмотренных настоящим Законом
 действий,   освобождаются  на  пятьдесят  процентов  ветераны  боевых
 действий  на  территориях  других  государств,    категории  граждан,
 предусмотренные  в  постановлении  Верховного    Совета    Российской
 Федерации от 27 декабря 1991 г.  N 2123-1 "О распространении действия
 Закона РФ "О социальной защите  граждан,    подвергшихся  воздействию
 радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС",  на  граждан  из
 подразделений особого риска.
       6.3. От уплаты за регистрацию сделки с недвижимым имуществом  и
 с  совершением  специальной  регистрационной  надписи  на  документе,
 выражающем содержание сделки,  освобождаются инвалиды  детства  -  на
 пятьдесят процентов.
       6.4. В соответствии с законодательством Российской Федерации  и
 Курганской  области  информация  о  зарегистрированных   правах    на
 недвижимое имущество и сделок  с  ним  предоставляется  бесплатно  по
 запросам:
       - органов государственной власти Курганской области  и  органов
 местного самоуправления;
       - правоохранительных  органов  и  судов  по  находящимся  в  их
 производстве делам;
       - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
       - государственных  органов  по  контролю  за  использованием  и
 охраной земель и других природных ресурсов;
       - органов государственной статистики;
       - организаций,   ответственных  за  учет  объектов  недвижимого
 имущества в том объеме, который необходим для их работы;
       - и иных организаций, определенных законодательством.

       Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы
                 за регистрацию и предоставление информации о
                 зарегистрированных правах.

       7.1. Средства,   полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
 предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются в
 случаях:
       7.1.1. внесения платы сверх установленного размера;
       7.1.2. отказа  плательщика  от    совершения    регистрационных
 действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах
 (до момента внесения соответствующей записи в Единый  государственный
 реестр прав);
       7.1.3. предусмотренных законодательством Российской Федерации и
 Курганской области.
       7.2. Средства,  полученные в виде платы за регистрацию прав  на
 недвижимое имущество и сделок  с  ним,    не  возвращаются  в  случае
 официального  отказа  в  регистрации.    Такой  отказ  оформляется  в
 письменном виде.
       7.3. Возврат средств,  полученных в виде платы за регистрацию и
 предоставление информации о зарегистрированных правах,   производится
 при условии подачи заявления о их возврате в  Регистрационную  палату
 до истечения финансового года, в котором была произведена их уплата.
       7.4. Возврат средств,  полученных в виде платы за регистрацию и
 предоставление информации о зарегистрированных правах,   производится
 по заявлению плательщика на основании решения Регистрационной  палаты
 или в судебном порядке.

       Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде
                 платы за регистрацию и предоставление информации о
                 зарегистрированных правах.

       8.1. Средства,   полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
 предоставление информации о зарегистрированных правах,   направляются
 на  расчетный  счет  учреждения  юстиции  по  регистрации  прав    на
 недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  -  Регистрационной   палаты
 Курганской области.
       8.2. Централизуемая доля средств,  полученная в виде  платы  за
 государственную  регистрацию  прав  и  предоставляемую  информацию  о
 зарегистрированных правах,  в размере  пяти  процентов  перечисляется
 Регистрационной  палатой  Курганской  области  на  счет  Министерства
 юстиции Российской Федерации.
       8.3. Средства Регистрационной палаты и ее филиалов используются
 исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления
 функций  по  государственной  регистрации  прав,    в  том  числе  на
 материально-техническое  обеспечение  деятельности    Регистрационной
 палаты  и  ее  филиалов,    обеспечение  социально-бытовых    условий
 регистраторов  прав  и  работников,     оплату    труда    работников
 Регистрационной палаты и ее филиалов,  не являющихся государственными
 служащими,  а также на  создание  информационного  банка  данных  (за
 исключением отчислений централизуемой  доли  в  Министерство  юстиции
 Российской Федерации).

       Статья 9. Заключительные положения

       Настоящий закон вводится в действие с момента его  официального
 опубликования.


       Глава Администрации
       (Губернатор) Курганской области          О.А.Богомолов

       N 157 от 02.10.1998 г.