Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.01.1999 № 1-ЗАО

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

                             З А К О Н


         О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих
                в Ямало-Ненецком автономном округе


  Принят Государственной Думой Ямало-Ненецкого автономного округа
                       27 декабря 1998 года


                      ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Цели настоящего закона

    Настоящий  закон устанавливает единые на территории автономного
округа  порядок  и  условия  предоставления жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе:
    -  порядок  и  условия  учета  граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий;
    -  порядок и условия предоставления жилых помещений на условиях
найма  или  путем  приобретения  жилья  в  собственность граждан из
государственного и муниципального жилищного фонда;
    - порядок оформления и выдачи ордеров;
    -  порядок  предоставления  служебных  жилых  помещений и жилых
помещений в специализированных домах.

    Статья 2. Основные понятия

    Жилое  помещение  -  жилой  дом, часть дома, квартира, комната,
предназначенные и пригодные для постоянного проживания.
    Жилое  помещение  не  пригодное к проживанию - жилые помещения,
приспособленные для временного проживания (вагончики, балки), жилые
помещения   находящиеся   в   аварийном   состоянии,  ветхие  жилые
помещения,   жилые   помещения   не   соответствующие  санитарно  -
техническим нормам.
    Нежилые   помещения   -   помещения,   не  предназначенные  для
проживания граждан.
    Чум  -  временное  жилье коренных малочисленных народов Севера,
ведущих кочевой и полукочевой образ жизни.
    Жилая площадь жилого помещения - площадь жилых комнат.
    Общая  площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат и
подсобных помещений (кухни, коридора прихожей, внутренних кладовых,
ванных и туалетных комнат).
    Бюджет  прожиточного  минимума  -  минимально  допустимый объем
потребления   важнейших  материальных  благ  и  услуг,  необходимых
трудоспособному  гражданину для нормального воспроизводства рабочей
силы,    ребенку   для   его   развития,   престарелым   и   другим
нетрудоспособным  гражданам  для  поддержания активного физического
состояния.
    Структура бюджета прожиточного минимума включает в себя:
    - продовольственные товары;
    - непродовольственные товары;
    - налоги;
    - другие обязательные платежи.
    Бюджет    прожиточного    минимума   устанавливается   органами
социальной  защиты  автономного  округа, 1 раз в квартал по каждому
муниципальному  образованию  и  по  каждой  демографической  группе
населения.
    Социальная  норма  площади  жилья - размер общей площади жилья,
приходящийся  на одного человека, в пределах которой осуществляется
предоставление  жилых  помещений,  жилищных  субсидий,  компенсаций
(субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.
    Норма   площади   жилого   помещения  для  постановки  на  учет
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий (учетная норма) - размер
площади жилья, приходящийся на одного человека.
    Социальный  наем - предоставление жилого помещения из жилищного
фонда  социального  использования, в соответствии с установленной в
автономном  округе  социальной  нормой  площади  жилья,  гражданам,
признанным   в   установленном  порядке  нуждающимися  в  улучшении
жилищных условий.
    Коммерческий наем - предоставление жилых помещений гражданам на
срок, определенный сторонами в договоре, за договорную плату.
    Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель
предоставляет  в  бессрочное  пользование  нанимателю  (физическому
лицу)  и  членам  его  семьи  пригодное  для постоянного проживания
изолированное  жилое  помещение,  в пределах социальной нормы жилой
площади,   либо   сохраняет  право  проживания  по  договору  найма
нанимателя   в   жилом  помещении  независимо  от  его  площади,  а
наниматель   обязуется   использовать   это   жилое   помещение  по
назначению,  своевременно  вносить  плату  за  пользование  им и за
коммунальные услуги.
    Договор   коммерческого   найма   -   соглашение,  по  которому
наймодатель   предоставляет  в  пользование  на  определенный  срок
нанимателю  (физическому  лицу)  и  членам  его семьи пригодное для
постоянного   проживания   изолированное   жилое   помещение,   без
ограничения  размеров,  за договорную плату, а наниматель обязуется
использовать  его в соответствии с договором и своевременно вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Совокупный  доход семьи - все виды дохода, как в денежной форме
(в  валюте  Российской  Федерации),  так  и  в  натуральной  форме,
получаемые   членами   семьи   и   подлежащие   налогообложению   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Совокупный  доход  семьи  определяется  за  расчетный период на
момент, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
или предоставления жилого помещения.
    Расчетный период включает в себя предшествующий календарный год
и  период времени текущего года до момента постановки гражданина на
учет  нуждающихся  в  улучшении жилищных условий или предоставления
жилого помещения.
    Среднемесячный  совокупный  доход члена семьи исчисляется путем
деления  общей  суммы  доходов  семьи за год на 12 (число месяцев в
году),   а  затем  на  число  лиц,  учитываемых  в  составе  семьи.
Совокупный  доход  исчисляется отдельно, если членами семьи ведется
раздельное хозяйство.
    Члены семьи нанимателя - супруг нанимателя, их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных
случаях  и  иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя,
если  они  проживают  совместно  с  нанимателем и ведут с ним общее
хозяйство.
    Состав   семьи,   улучшающей   жилищные   условия  -  совместно
проживающие  члены  одной  семьи  или  лица,  прекратившие семейные
связи, но продолжающие пользоваться прежним помещением или одинокий
человек.
    Жилищный  фонд  социального  использования  - совокупность всех
жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного
фондов,  предоставляемых в пределах социальной нормы площади жилого
помещения  и  заселенных  на  условиях  договора социального найма.
Жилищный    фонд    социального    использования   формируется   из
государственного,  муниципального,  общественного  жилищных  фондов
органами местного самоуправления и организациями.
    Жилищная  субсидия  - пособие в денежной или натуральной форме,
предоставляемое   в  пределах  социальной  нормы  площади  жилья  в
качестве  помощи  гражданам,  для  строительства  или  приобретения
жилья.
    Субсидия  (компенсация)  -  денежные  средства, предоставляемые
гражданам  в  пределах  социальной  нормы площади жилья, в качестве
помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг.

    Статья 3. Формы реализации права граждан на жилье

    Реализация   права   граждан   на  жилье  осуществляется  путем
предоставления   жилого   помещения   на  условиях  найма  в  домах
государственного  и  муниципального  жилищных фондов, а также путем
купли-продажи  или  строительства  жилых помещений за счет жилищных
субсидий, собственных и привлеченных средств.
    Для  реализации права граждан на жилье в домах государственного
и  муниципального  жилищных фондов, граждане подлежат постановке на
учет в установленном настоящим законом порядке.

    Статья 4. Предоставление жилья на условиях социального и
              коммерческого найма, купли-продажи

    На  условиях  социального найма жилые помещения предоставляются
из  жилищного  фонда  социального  использования,  в соответствии с
установленной  в  автономном округе социальной нормой площади жилья
на   праве   бессрочного   пользования,   гражданам,  признанным  в
установленном  порядке  нуждающимися в улучшении жилищных условий и
имеющим  право  на  получение  жилья из жилищного фонда социального
использования.
    Жилое  помещение  на условиях социального найма предоставляется
на  всех  членов  семьи,  проживающих  совместно,  включая временно
отсутствующих,  за  которыми  сохраняется право на жилое помещение.
Членам  семьи,  ведущим раздельное хозяйство, предоставляются жилые
помещения по социальной норме, в виде отдельных квартир.
    Одиноким   гражданам   может  быть  предоставлено  на  условиях
социального найма жилое помещение общей площадью выше установленной
социальной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры.
    На  условиях  коммерческого  найма,  гражданам  предоставляются
жилые  помещения  без  ограничения  размеров, на срок, определенный
сторонами  в  договоре,  за  плату  и  по  ценам,  установленным  в
соответствии с законодательством Российской Федерации и автономного
округа.
    На  условиях  купли-продажи,  граждане имеют право приобрести в
собственность  жилые помещения за счет жилищных субсидий, кредитов,
собственных или заемных средств без ограничения размера площади.

    Статья 5. Право граждан на предоставление изолированного
              жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилым
              помещениям

    Граждане  имеют  право на получение жилья в виде изолированного
жилого  помещения,  состоящего  из  отдельной  квартиры или комнаты
(нескольких комнат).
    При  предоставлении  жилых  помещений  не допускается заселение
одной  комнаты  лицами разного пола старше 7 лет, кроме супругов, а
также лиц одного пола, достигших совершеннолетия.
    Предоставляемое  гражданам  на условиях социального найма жилое
помещение  должно  быть  благоустроенным,  применительно к условиям
данного   населенного   пункта,  соответствующим  социальной  норме
площади    жилья.    Критерии   благоустройства   жилых   помещений
утверждаются исполнительным органом местного самоуправления.
    Жилое   помещение   менее   социальной   нормы   площади  жилья
предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.

    Статья 6. Право граждан на предоставление иного жилого
              помещения в связи со сносом жилого помещения

    Если   жилое   помещение  подлежит  сносу  в  связи  с  отводом
земельного  участка для государственных или общественных нужд, либо
переоборудованию   в   нежилое,   выселяемым   из  него  гражданам,
организацией,    которой    отводится    земельный   участок   либо
предназначается   подлежащее   переоборудованию   жилое  помещение,
предоставляется  другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее
требованиям, установленным в п.п 1, 2 статьи 5 настоящего закона.
    Если  жилое помещение находится в частной собственности граждан
и  подлежит  сносу,  выселяемым  из  него собственникам жилья, с их
согласия,  предоставляется  равноценное  жилое  помещение  на праве
собственности   либо   иная   компенсация.  Переселение  либо  иная
компенсация  предоставляются  органами местного самоуправления либо
организацией, которой отводится земельный участок.
    В  иных  случаях  сноса  жилого  помещения,  выселяемым из него
гражданам,  другое  благоустроенное жилое помещение предоставляется
собственником   сносимого   жилого  помещения  либо  исполнительным
органом местного самоуправления.

    Статья 7. Право граждан на жилое помещение при переходе
              государственных или муниципальных организаций в иную
              форму собственности либо их ликвидации

    При  переходе  государственных  или муниципальных организаций в
иную  форму  собственности  либо  при их ликвидации, жилищный фонд,
находящийся   в   полном   хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  организаций (ведомственный фонд), должен быть передан в
полное   хозяйственное   ведение   или  оперативное  управление  их
правопреемников  (если они определены), иных юридических лиц либо в
ведение  органов  местного самоуправления в установленном порядке с
сохранением всех жилищных прав граждан.
    При   ликвидации   общественных  объединений  и  отсутствии  их
правопреемников  жилищный  фонд,  находящийся  в  их собственности,
передается   в   муниципальную  собственность  с  сохранением  всех
жилищных прав граждан.
    При  передаче  ведомственного жилищного фонда в ведение органов
местного  самоуправления,  списки  нуждающихся в улучшении жилищных
условий  передаются в органы местного самоуправления в соответствии
с  книгой  учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
утвержденной руководителем организации.
    Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вносятся в
списки  очередников  и книгу учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий,  в органах местного самоуправления, в соответствии с датой
подачи заявления в организации.
    За гражданами реорганизованных организаций, состоящими на учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных  условий  по  месту  работы,
сохраняется   право  состоять  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий в организациях, являющихся их правопреемниками.

    Статья 8. Признание жилых помещений непригодными для
              проживания и их перевод в нежилые

    Уполномоченным  органом  местного  самоуправления, по заявлению
организаций  или граждан, производится обследование состояния жилых
домов  и  жилых  помещений  и составляется акт о пригодности жилого
помещения  к  проживанию,  копия  которого  направляется заявителю.
Непригодные   для   проживания   жилые   дома   и  жилые  помещения
переоборудуются  для  использования в других целях, либо такие дома
сносятся    по    решению    собственника   жилищного   фонда   или
исполнительного органа местного самоуправления.
    Перевод  пригодных  для  проживания  жилых  помещений  в  домах
государственного  и  общественного  жилищного  фонда  в  нежилые не
допускается.
    Перевод  жилых  помещений  непригодных для проживания в нежилые
осуществляется   по   решению   исполнительных   органов   местного
самоуправления.

    Статья 9. Правовые акты о предоставлении жилых помещений

    В   домах   муниципального   жилищного  фонда  жилые  помещения
предоставляются   на   основании   решения   главы   муниципального
образования.
    В  домах  государственного ведомственного жилищного фонда жилые
помещения  предоставляются  по  решению  администрации организации,
согласованному с профсоюзным органом, иным представительным органом
трудового   коллектива,   а  при  их  отсутствии  -  администрацией
организации  самостоятельно,  утвержденному  главой  муниципального
образования.
    В жилищно-строительном или жилищном кооперативе жилые помещения
предоставляются  гражданам,  принятым в члены жилищно-строительного
или   жилищного   кооператива,   решением  общего  собрания  членов
кооператива.

    Статья 10. Ответственность должностных лиц, виновных в
               нарушении жилищного законодательства

    Должностные  лица,  виновные  в нарушении порядка постановки на
учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, снятия с
учета  и предоставления жилых помещений, в незаконном отказе выдачи
ордера,  а  также несоблюдении установленных сроков заселения жилых
домов  и  жилых  помещений,  несут  установленную законодательством
уголовную, административную и дисциплинарную ответственность.

  ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРИЕМА НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
                         ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

    Статья 11. Основания признания граждан нуждающимися в
               улучшении жилищных условий

    Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане и
члены  их  семей,  постоянно  проживающие на территории автономного
округа:
    а) имеющие обеспеченность жильем на одного члена семьи не более
учетной  нормы  жилого  помещения,  (в  размере 9 квадратных метров
жилой площади на одного члена семьи).
    В  случае  наличия  у  граждан  нескольких  квартир или комнат,
занимаемых  по договору социального найма и на праве собственности,
расчет жилой площади производится исходя из суммарного размера всех
занимаемых жилых помещений.
    б)  проживающие  в жилом помещении, признанном не пригодным для
проживания,   на  основании  акта  обследования  жилищных  условий,
составленного   и  утвержденного  уполномоченным  органом  местного
самоуправления;
    в) проживающие в жилых помещениях, занятых несколькими семьями;
    г)  проживающие  в семье, где имеются лица, страдающие тяжелыми
формами   некоторых  хронических  заболеваний  и  в  связи  с  этим
нуждающиеся (по заключению учреждения здравоохранения) в проживании
в  отдельной (изолированной) комнате, если при выделении этим лицам
отдельной  комнаты, остальные члены семьи становятся нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
    д) проживающие в смежных комнатах по две и более семьи;
    е)   проживающие   в  общежитиях,  за  исключением  сезонных  и
временных   работников,   лиц,  работающих  по  срочному  трудовому
договору,  а  также  граждан,  поселившихся  в  общежитии в связи с
обучением;
    ж)  проживающие на условиях поднайма в домах государственного и
муниципального жилищных фондов либо на условиях коммерческого найма
в  жилых  помещениях,  принадлежащих  гражданам  на  праве  частной
собственности,   и   не  имеющие  другой  жилой  площади  в  данном
населенном пункте;
    з) коренные, малочисленные народы Севера и этнические общности,
ведущие кочевой и полукочевой образ жизни.
    Коллективным  договором,  заключенным в установленном порядке в
организациях    автономного    округа    могут    предусматриваться
дополнительные льготы и основания признания работников нуждающимися
в  улучшении  жилищных условий при предоставлении жилого помещения,
построенного   или   приобретенного  за  счет  собственных  средств
организаций.

    Статья 12. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
               условий

    Учет   граждан,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
производится  по  месту  жительства исполнительным органом местного
самоуправления, с участием общественной жилищной комиссии.
    Положение   об   общественной  жилищной  комиссии  утверждается
исполнительным органом местного самоуправления.
    Учет   граждан,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
работающих  в  организациях,  имеющих  жилищный фонд, приобретающих
жилье   за  счет  собственных  средств  и  (или)  ведущих  жилищное
строительство, осуществляется по месту работы.
    На  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий по месту
работы состоят:
    - работники этих организаций;
    -  граждане,  оставившие  работу  в  связи  с уходом на пенсию,
переходом  на выборную должность, потерявшие кормильца, состоявшего
на учете;
    -  иные  граждане,  за которыми это право признано коллективным
договором.
    Граждане   имеют  право  одновременно  состоять  на  учете  для
получения   жилья   по   месту  жительства  -  в  органах  местного
самоуправления и по месту работы.
    Контроль   за   соблюдением   законности  учета  нуждающихся  в
улучшении   жилищных   условий   и   распределения   жилой  площади
осуществляется  исполнительными  органами местного самоуправления с
участием общественных жилищных комиссий.

    Статья 13. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении
               жилищных условий. Включение в списки очередности

    Принятие  на  учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных
условий,  в  том  числе  граждан,  из  числа коренных малочисленных
народов   Севера   и   этнических   общностей,  ведущих  кочевой  и
полукочевой  образ жизни производится по месту регистрации решением
главы  муниципального  образования,  а по месту работы - совместным
решением   администрации   и   профсоюзного   комитета  или  другим
представительным органом трудового коллектива.
    Заявления  о  принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня их
поступления  в  исполнительные  органы  местного  самоуправления, в
администрацию организации.
    О принятом решении сообщается гражданам в письменном виде.
    После  принятия решения о постановке на учет формируется единый
список граждан, из которого в отдельные списки включаются граждане,
имеющие  право  на  первоочередное,  внеочередное  получение  жилых
помещений,   а   также  определяется  форма  предоставления  жилого
помещения:  на  условиях социального найма, коммерческого найма или
по договору купли-продажи.
    В  отдельный  список  включаются  граждане, желающие приобрести
жилые  помещения путем вступления в жилищные и жилищно-строительные
кооперативы.
    Списки граждан, принятых на учет по месту работы направляются в
органы   местного  самоуправления  для  осуществления  контроля  за
соблюдением законности при постановке граждан на учет.

    Статья 14. Принятие на учет граждан, искусственно ухудшивших
               свои жилищные условия

    Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате
совершенного  обмена  или раздела жилого помещения, вселения других
лиц   (кроме   супруга,  детей,  родителей,  иных  родственников  и
иждивенцев   при   соблюдении  порядка  заселения),  переселения  в
общежитие  либо  на жилую площадь на условиях найма, поднайма или в
качестве  члена  семьи  собственника, а также вследствие отчуждения
пригодного  для  проживания  жилого помещения, принадлежащего им на
праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления
жилища  не  ранее  чем  через  три  года  со дня ухудшения жилищных
условий.
    Не  допускается  обмен  жилыми помещениями между нанимателями в
домах  государственного  и  муниципального жилищных фондов, а также
между   нанимателем   и  собственником  жилого  помещения,  если  в
результате обмена жилищные условия могут быть существенно ухудшены,
т. е. граждане становятся нуждающимися в их улучшении.
    Для   установления   факта  искусственного  ухудшения  жилищных
условий   уполномоченный   орган   местного   самоуправления,   при
обязательном  участии общественной жилищной комиссии, проверяет все
необходимые документы и выносит мотивированное постановление.
    Постановление  об  отказе  в  постановке  на  учет  в  качестве
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий может быть обжаловано в
судебном порядке.

    Статья 15. Документы, необходимые для принятия на учет
               граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Для принятия на учет гражданин подает заявление.
    К заявлению прилагаются:
    - акт проверки жилищных условий;
    - справка о составе семьи;
    -   сведения  о  совокупном  доходе  каждого  члена  семьи,  из
налоговой инспекции;
    -  справка  органов  государственной  регистрации  о  наличии и
стоимости   жилых   помещений   на  праве  собственности  по  месту
постоянного   жительства   членов   семьи  либо  отсутствии  жилого
помещения;
    -  в необходимых случаях другие документы, подтверждающие право
для  постановки  на  учет  для  предоставления  жилого помещения, в
соответствии со ст. 11 настоящего закона.

    Статья 16. Регистрация и рассмотрение заявлений граждан о
               постановке на учет

    Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Поступившие  заявления  рассматриваются в течение одного месяца
со дня представления всех необходимых документов.
    Заявления граждан проверяются уполномоченными органами местного
самоуправления   и   общественными   жилищными   комиссиями,   а  в
организациях    -    уполномоченным    администрацией   организации
должностным лицом либо коллегиальным органом и профсоюзным органом,
либо  иным  представительным органом трудовых коллективов, а при их
отсутствии    должностным    лицом    или   коллегиальным   органом
самостоятельно. О результатах проверки составляется акт и гражданам
направляется  письменное уведомление о принятии на учет нуждающихся
в   улучшении   жилищных   условий,   при  этом  указывается  форма
предоставления жилого помещения или отказе.
    Отказ  в  постановке на учет может быть обжалован гражданином в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Статья 17. Время, с которого граждане считаются принятыми на
               учет

    Граждане   считаются   принятыми   на   учет  со  дня  принятия
соответствующего  решения  главы  муниципального  образования,  а в
организациях  со  дня  вынесения  совместного решения администрации
организации и профсоюзного органа или иных представительных органов
трудовых   коллективов,   а  при  их  отсутствии  -  администрацией
организации самостоятельно.
    При  одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их
очередность   определяется   по   дате   подачи   ими  заявления  с
необходимыми документами.
    О  результатах  рассмотрения  заявления  гражданам сообщается в
письменной форме в течение пяти календарных дней с момента принятия
соответствующего решения.

    Статья 18. Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении
               жилищных условий, учетное дело

    Принятые  на  учет  граждане  включаются в Книгу учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется в органах
местного самоуправления и в организациях по установленной форме как
документ строгой отчетности.
    В   книге  не  допускаются  подчистки.  Поправки  и  изменения,
вносимые  на основании документов, заверяются должностным лицом, на
которое  возложен  контроль за правильностью ведения учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
    На   каждого   гражданина,  принятого  на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  заводится  учетное  дело,  в котором
содержатся   необходимые  документы.  Учетному  делу  присваивается
номер,  соответствующий номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
    Органы   местного  самоуправления  и  организации  обеспечивают
надлежащее   хранение  книг,  списков  очередников  и  учетных  дел
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Списки  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и их
учетные   дела   хранятся  три  года  после  предоставления  жилого
помещения, а Книга выдачи ордеров - в течение 25 лет.

    Статья 19. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в
               улучшении жилищных условий

    Граждане  состоят  на учете до предоставления жилого помещения,
за исключением случаев, предусмотренных в настоящем законе.
    Граждане  снимаются  с  учета  нуждающихся в улучшении жилищных
условий, в случаях:
    а)  улучшения  жилищных  условий,  в результате которого отпали
обстоятельства,    явившиеся    основанием    признания    граждан,
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий (статья 11 настоящего
закона);
    б) выезда на другое постоянное место жительства;
    в)   получения   в  установленном  порядке  жилищных  субсидий,
кредитов или иных видов государственной помощи на строительство или
приобретение жилья на территории автономного округа;
    г)  выявления  в  представленных  документах не соответствующих
действительности   сведений  о  нуждаемости  в  жилье,  послуживших
основанием  для  принятия  на  учет, а также неправомерных действий
должностных лиц при принятии на учет;
    д)  прекращения  трудовых  отношений  с  организацией, если они
состоят  на  учете  по  месту  работы  и  никто  из членов семьи не
работает в этой организации, кроме случаев:
    - увольнения в связи с уходом на пенсию;
    -  увольнения  в  связи с призывом на службу в Вооруженные Силы
Российской  Федерации, при обязательстве вернуться на прежнее место
работы;
    -  избрания  на  выборную  должность  в  органы государственной
власти и местного самоуправления.
    В случае увеличения уровня доходов на каждого члена семьи (ч. 1
ст.  22),  в  результате  чего  отпали основания для предоставления
жилого  помещения  на  условиях  социального  найма, граждане имеют
право  на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого
найма  либо на приобретение жилья в собственность, в том числе и за
счет субсидий.
    Снятие  с  учета  осуществляется  органом,  по решению которого
граждане   были   приняты  на  учет.  О  снятии  с  учета  граждане
уведомляются  в  письменном  виде в течение пяти календарных дней с
момента принятия решения о снятии с учета.
    В  случае  смерти  работника,  состоявшего  на  учете  по месту
работы,   за   членами  его  семьи  сохраняется  право  дальнейшего
пребывания на учете до предоставления жилого помещения.

    Статья 20. Перерегистрация граждан, состоящих на учете

    Исполнительные  органы  местного  самоуправления  и организации
ежегодно,   в   срок   до   1   апреля   текущего   года,  проводят
перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
    В   ходе   перерегистрации   при   необходимости  дополнительно
проверяются  жилищные условия очередников, а для состоящих на учете
для  получения  жилья  на  условиях  договора  социального  найма -
сведения  о совокупном доходе каждого члена семьи и наличии другого
недвижимого  имущества,  подлежащего  регистрации  в соответствии с
частью  1  статьи 22 настоящего закона и уточняются списки граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    В случае изменения оснований, при которых граждане были приняты
на учет, они подлежат обеспечению жилым помещением в соответствии с
изменившимися  условиями (при этом очередность определяется по дате
подачи первоначального заявления) либо снятию с учета.

    Статья 21. Повторная постановка на учет

    В   случае   если   после   снятия   с   учета  по  основаниям,
предусмотренным  в  ст.  19  настоящего  закона, у гражданина вновь
возникло  право  постановки  на  учет  в  качестве  нуждающегося  в
улучшении  жилищных  условий, то постановка на учет производится по
общим основаниям.

             ГЛАВА II. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

    Статья 22. Граждане, имеющие право на обеспечение жилыми
               помещениями на условиях социального найма

    Право на предоставление жилых помещений на условиях социального
найма   имеют   граждане,   постоянно   проживающие  на  территории
автономного  округа,  признанные  нуждающимися в улучшении жилищных
условий  и имеющие среднемесячный совокупный доход на каждого члена
семьи   не   выше   3-кратного   бюджета   прожиточного   минимума,
установленного   на   территории   соответствующего  муниципального
образования.
    Указанные  лица,  имеющие  в  собственности,  кроме занимаемого
жилого   помещения   (дома),   недвижимое   имущество,   подлежащее
регистрации,    стоимостью    свыше    двенадцати    тысячекратного
минимального  размера  заработной  платы,  установленного на момент
подачи  заявления, принимаются на учет нуждающихся в предоставлении
жилого    помещения    на   условиях   коммерческого   найма   либо
купли-продажи.
    Не   допускается   предоставление   жилых  помещений  из  фонда
социального   использования   гражданам,   не  состоящим  на  учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   за  исключением
неотложного  расселения граждан: в связи со стихийным бедствием, из
жилых   помещений   признанных   аварийными  и  грозящими  обвалом,
подлежащих  сносу,  а  также  по  решению  суда и в других случаях,
установленных действующим законодательством.

    Статья 23. Социальный наем жилого помещения

    Социальный    наем   жилого   помещения   -   отношения   между
собственником   жилищного   фонда   социального   использования   и
нанимателем  по  поводу  предоставления  гражданам,  нуждающимся  в
жилье,  жилых  помещений  в пределах установленной социальной нормы
площади жилья на условиях социального найма.
    Договор   социального  найма  жилого  помещения  заключается  в
письменной  форме между наймодателем (собственником жилищного фонда
или  уполномоченным  им  лицом)  и нанимателем (гражданином, на имя
которого выдан ордер).
    Предметом   договора   социального   найма  может  быть  только
изолированное   жилое  помещение,  при  этом  оно  должно  отвечать
санитарным    и    техническим   требованиям,   нормам   и   уровню
благоустройства   применительно   к  условиям  данного  населенного
пункта.
    Основания  признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных
условий,  а так же порядок и условия его предоставления на условиях
социального   найма   определяются  законом  автономного  округа  в
соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
    За  гражданами,  проживающими  по  договору социального найма в
домах    государственного   и   муниципального   жилищных   фондов,
сохраняется  право найма занимаемого жилого помещения независимо от
его площади.

    Статья 24. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору
               социального найма

    Оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального найма
устанавливается  в  размере,  обеспечивающем  возмещение  затрат на
содержание и ремонт жилья, а так же на коммунальные услуги.
    Органы    местного   самоуправления   предоставляют   гражданам
компенсации  (субсидии), обеспечивающие оплату жилья и коммунальных
услуг  в  пределах  социальной нормы площади жилья, с учетом уровня
платежей граждан на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги,
а  также максимально - допустимой доли собственных расходов граждан
на  оплату  жилья  и коммунальных услуг в среднемесячном совокупном
доходе семьи (окружные социальные стандарты).
    Показатели  окружных социальных стандартов утверждаются органом
исполнительной власти автономного округа.
    Оплата    жилья    по    договору   социального   найма   может
дифференцироваться    в    зависимости    от    качества,   степени
благоустройства,  технического  состояния  жилого  помещения  и его
месторасположения.
    Граждане,  сдающие  жилые помещения в поднаем, утрачивают право
на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.
    Плата  за наем жилья и коммунальные услуги должна производиться
нанимателем  не  позднее  10  числа  месяца, следующего за прожитым
месяцем.
    Если  оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального
найма  не  производится  в  течение  шести  месяцев (за исключением
неоплаты по причине неправомерной задержки выплаты заработной платы
или  пенсии),  граждане  подлежат  выселению  в  судебном порядке с
предоставлением  другого жилого помещения, отвечающего санитарным и
техническим  требованиям  по  нормам  общежития, в пределах данного
населенного пункта.

    Статья 25. Обязанность граждан освободить ранее занимаемое
               жилое помещение

    При    обеспечении   граждан   жилыми   помещениями   в   домах
государственного  и  муниципального  жилищных  фондов  на  условиях
социального  найма,  граждане  обязаны  освободить жилое помещение,
ранее   занимаемое   на  условиях  найма,  за  исключением  случаев
предоставления  жилья  в дополнение к имеющемуся. Граждане, имеющие
жилье   в   собственности,  при  обеспечении  жилым  помещением  по
социальному  найму, обязаны освободить ранее занимаемое помещение и
произвести   его   отчуждение   исполнительным   органам   местного
самоуправления.
    При   отказе   освободить  ранее  занимаемое  жилое  помещение,
граждане   получают   жилое   помещение,   общая  площадь  которого
соответствует  разнице  между  социальной  нормой  площади  жилья в
расчете   на  данную  семью  и  общей  площадью  жилого  помещения,
имеющегося до предоставления дополнительной жилой площади.

    Статья 26. Граждане, имеющие право на обеспечение жилым
               помещением на условиях коммерческого найма

    Право  на  предоставление жилых помещений из государственного и
муниципального  жилищных  фондов  по  договорам коммерческого найма
имеют  граждане,  постоянно  проживающие  на территории автономного
округа, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
    Жилые  помещения, находящиеся в частной собственности граждан и
организаций,   в   том   числе   и   в  собственности  общественных
объединений,  передаются  гражданам по договору коммерческого найма
на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Порядок, условия и
нормы  предоставления  жилых  помещений,  предусмотренные настоящим
законом, на эти договоры не распространяются.

    Статья 27. Коммерческий наем

    Коммерческий   наем   жилья  -  отношения  между  собственником
жилищного  фонда  и  нанимателем по поводу предоставления гражданам
пригодного   для   постоянного   проживания  жилого  помещения  без
ограничения  размеров, за договорную плату, на срок, не превышающий
пяти лет на условиях договора коммерческого найма.
    Договор  коммерческого  найма жилья - письменное соглашение, по
которому  наймодатель  (собственник  или  уполномоченное  им  лицо)
передает   нанимателю   и  членам  его  семьи  жилое  помещение  за
договорную плату во временное владение и пользование.
    По истечении срока действия договора нанимателю предоставляется
право  приобрести  в  собственность  путем  купли-продажи  за  счет
жилищных   субсидий,   собственных   либо   привлеченных   средств,
занимаемое по коммерческому найму жилое помещение.
    При  возникновении  права  на  обеспечение  жилым помещением на
условиях  социального  найма,  с  нанимателем  заключается  договор
социального  найма  и  выдается  ордер  в  установленном  настоящим
законом порядке.

    Статья 28. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору
               коммерческого найма

    Оплата  жилья  и  коммунальных  услуг по договору коммерческого
найма    устанавливается    соглашением    между    нанимателем   и
собственником,  либо  уполномоченным собственником лицом в размере,
обеспечивающем  возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а
также на коммунальные услуги.
    Регулирование  оплаты  жилья  и  коммунальных услуг по договору
коммерческого  найма  в  домах  государственного  и  муниципального
жилищных фондов осуществляется Правительством Российской Федерации,
органом   исполнительной   власти  автономного  округа  и  органами
местного  самоуправления в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации и автономного округа.
    Оплата  жилья по договорам коммерческого найма дифференцируется
в  зависимости  от  качества, степени благоустройства, технического
состояния жилого помещения и его месторасположения.
    Если  оплата  жилья  и  коммунальных  услуг  не производилась в
течение   шести   месяцев,  договор  коммерческого  найма  в  домах
государственного  и  муниципального  жилищного фонда расторгается в
судебном  порядке и наниматель подлежит выселению с предоставлением
в пределах данного населенного пункта жилого помещения, отвечающего
санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

    Статья 29. Приобретение гражданами жилого помещения в
               собственность из государственного и муниципального
               жилищного фонда

    Граждане,  постоянно  проживающие  в  автономном  округе, имеют
право на приобретение жилья в собственность из государственного или
муниципального   жилищного   фондов,   а   также   путем  свободной
купли-продажи  на  рынке  недвижимости,  за  счет жилищных субсидий
(целевое приобретение), собственных либо привлеченных средств.
    Граждане  могут приобретать жилые помещения из государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  на  конкурсах или аукционах,
кроме  случаев  целевого,  за  счет  субсидий,  приобретения жилого
помещения  гражданами,  состоящими на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
    Проведение  конкурсов,  аукционов по продаже жилых помещений из
государственного   или  муниципального  жилищных  фондов,  а  также
целевая  продажа  жилых  помещений  гражданам,  состоящим  на учете
нуждающихся    в    улучшении    жилищных   условий,   производится
уполномоченными    органами    исполнительной    власти    местного
самоуправления.
    Право  на  приобретение жилого помещения по целевому назначению
(за  счет  субсидий)  предоставляется гражданину и членам его семьи
только один раз.

    Статья 30. Обеспечение граждан жилым помещением путем
               предоставления жилищных субсидий

    Жилищные   субсидии   предоставляются   для   строительства   и
приобретения  жилья  в порядке очередности гражданам, имеющим право
на  получение  жилищных  субсидий,  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
    Предоставление  жилищных  субсидий  производится в денежной или
натуральной форме.
    Предоставление   жилищных   субсидий   производится   с  учетом
среднемесячного  совокупного  дохода  каждого  члена семьи, времени
нахождения  на  учете  в  качестве нуждающихся в улучшении жилищных
условий  в  соответствии с законодательством Российской Федерации и
автономного округа.
    Размер  предоставляемой  субсидии  может  составлять от 5 до 95
процентов стоимости построенного или приобретенного жилья площадью,
соответствующей   социальной   норме   площади   жилья  для  семьи,
получающей субсидию.
    Жилищная  субсидия  предоставляется  только один раз. Граждане,
получившие  данную жилищную субсидию, снимаются с учета нуждающихся
в  улучшении  жилищных  условий. Иные виды льготного финансирования
(кредитования)  строительства или приобретения жилья, установленные
для   лиц,   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   не
предоставляются.

    Статья 31. Реестр по учету граждан, получивших жилищные
               субсидии

    Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии - список,
содержащий  информацию о гражданах, получивших жилищную субсидию на
строительство или приобретение жилья.
    Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии, содержит
два раздела:
    Раздел   "А"   -  сведения  о  гражданах,  получивших  жилищную
субсидию, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
    Раздел   "Б"   -  сведения  о  гражданах,  получивших  жилищную
субсидию, как выезжающие за пределы автономного округа.
    Ведение  реестра  производится  как  на  электронном,  так и на
бумажном  носителе.  На  бумажном  носителе - в виде книги по учету
граждан, получивших жилищные субсидии.
    Книга   должна   быть   прошнурована  пронумерована,  скреплена
подписью   должностного   лица  и  печатью  исполнительного  органа
местного самоуправления.
    Сведения о гражданах, получивших жилищную субсидию, заносятся в
реестр  уполномоченным  на  ведение  реестра органом исполнительной
власти  автономного  округа на основании информации предоставляемой
исполнительными     органами     местного    самоуправления    либо
организациями.
    Информация,  предоставляемая  исполнительными органами местного
самоуправления  и организациями должна содержать следующие сведения
о гражданах, получивших жилищную субсидию:
    Раздел "А":
    -  Фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  получившего  жилищную
субсидию;
    -  состав  семьи  -  фамилия,  имя,  отчество  членов семьи, на
которых выделяется жилищная субсидия;
    - категория граждан;
    - время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных
условий;
    - размер выделяемой жилищной субсидии (в рублях);
    - целевое использование жилищной субсидии;
    - адрес построенного или приобретенного жилья;
    - адрес освобождаемого жилого помещения;
    - N и дата акта передачи освобождаемого жилого помещения;
    - источник предоставления жилищной субсидии;
    -    дата   и   N   распоряжения   должностного   лица   органа
исполнительного власти о предоставлении жилищной субсидии.
    Раздел "Б":
    - Фамилия, имя отчество гражданина получившего субсидию;
    -  состав  семьи  -  фамилия,  имя,  отчество  членов семьи, на
которых выделяется жилищная субсидия;
    - категория граждан;
    -  стаж  работы  или  пребывания  в  районах  Крайнего Севера и
приравненных ним местностях;
    - размер выделяемой жилищной субсидии (в рублях);
    - целевое использование жилищной субсидии;
    - адрес построенного или приобретенного жилья;
    -  адрес  передаваемого  исполнительным  органам  власти жилого
помещения;
    - источник предоставления жилищной субсидии;
    -  дата  и  N  распоряжения  должностного  лица исполнительного
органа власти о предоставлении жилищной субсидии.
    Муниципальные  образования  и  организации обязаны предоставить
информацию   о   гражданах,   получивших   жилищную   субсидию   на
строительство или приобретение жилья, в орган исполнительной власти
автономного округа для включения в реестр.
    В  случаях,  когда  граждане  состоят  на  учете  нуждающихся в
улучшении жилищных условий, как по месту жительства, так и по месту
работы,   организация  уведомляет  исполнительные  органы  местного
самоуправления  о  предоставлении жилищной субсидии гражданину, для
внесения  данных  в  реестры  Ямало-Ненецкого автономного округа по
учету   граждан,   получивших   жилищную   субсидию   и  исключения
возможности ее повторного предоставления.
    Информация, содержащаяся в реестре, выдается самому гражданину,
получившему    субсидию,    а   также   по   официальным   запросам
исполнительных органов местного самоуправления и организаций.

    Статья 32. Оплата коммунальных услуг гражданами, имеющими
               жилые помещения в частной собственности

    Оплата  коммунальных услуг гражданами, имеющими жилье в частной
собственности,    производится   в   размере   установленной   доли
собственных  расходов  граждан,  исходя из социальной нормы площади
жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

    Статья 33. Жилые помещения, подлежащие купле-продаже

    Купле-продаже подлежат жилые помещения:
    - в домах нового строительства;
    - в домах, прошедших капитальный ремонт;
    -   в  домах,  прошедших  комплексный  капитальный  ремонт  или
реконструкцию;
    -  освобожденные  в связи со смертью или выбытием нанимателей и
граждан, постоянно проживавших с нанимателями;
    -   не  востребованные  наследниками  и  перешедшие  в  порядке
наследования  в  собственность  государства,  в  том  числе в домах
жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
    Жилые  помещения  государственного  и  муниципального  жилищных
фондов подлежат продаже исключительно для проживания граждан.
    В   случае   продажи   жилого  помещения  в  доме  товарищества
собственников    жилья    или   жилищно-строительного   кооператива
преимущественное   право   его   покупки   имеют  члены  указанного
товарищества или кооператива.
    Целевым   назначением   жилые  помещения  продаются  гражданам,
желающим улучшить жилищные условия и состоящим на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
    Не  допускается продажа жилого помещения целевым назначением по
цене   меньше   той,  которая  определена  органом,  уполномоченным
производить  оценку  жилья  в  автономном  округе,  за  исключением
случаев  предусмотренных  законодательством  Российской Федерации и
автономного округа.
    Доли   государственного   и   муниципального  жилищного  фонда,
предназначенные  для  продажи,  утверждаются  ежегодно губернатором
автономного округа.

    Статья 34. Предоставление гражданам, имеющим излишнюю жилую
               площадь, жилых помещений меньшего размера

    Исполнительные  органы  местного  самоуправления  и организации
предоставляют по заявлению граждан, имеющих излишнюю жилую площадь,
используемую  на  условиях социального найма сверх социальной нормы
площади жилья, жилое помещение меньшего размера взамен занимаемого,
с  выплатой  денежной  компенсации  за  разницу  в  площади,  между
сдаваемым  жилым  помещением и предоставляемым. Размер компенсации,
порядок и сроки выплаты определяются соглашением сторон.

    Статья 35. Предоставление гражданам дополнительной жилой
               площади

    Сверх   нормы  жилой  площади,  отдельным  категориям  граждан,
предоставляется  дополнительная  жилая площадь в виде комнаты или в
размере  десяти  квадратных  метров. Гражданам, страдающим тяжелыми
формами  некоторых  хронических  заболеваний,  а  также  гражданам,
которым  эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой
работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен

    Статья 36. Категории граждан, которым предоставляется
               дополнительная жилая площадь, в виде отдельной
               комнаты

    Граждане,   имеющие   право   на   дополнительную   площадь  по
медицинским показаниям:
    1) Инвалиды, страдающие следующими заболеваниями:
    а) активные формы туберкулеза всех органов;
    б)    психические    заболевания,    требующие    обязательного
диспансерного наблюдения;
    в)    трахеостома,   каловые,   мочевые,   влагалищные   свищи,
пожизненная  нефростома,  стома  мочевого  пузыря, не корригируемое
хирургически  недержание  мочи,  противоестественный  анус,  пороки
развития  лица  и  черепа  с  нарушением  функции дыхания, жевания,
глотания;
    г) множественные поражения кожи с обильным отделяемым;
    д) проказа;
    е) ВИЧ-инфекция у детей;
    ж)    отсутствие    нижних    конечностей    или    заболевания
опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со
стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения
инвалидных кресел-колясок;
    з)  органические  заболевания  центральной  нервной  системы со
стойким нарушением функций нижних конечностей, требующие применение
инвалидных  кресел-колясок,  и  (или)  с нарушением функции тазовых
органов;
    и) состояние после трансплантации внутренних органов и костного
мозга;
    к)  тяжелые  органические поражения почек, осложненные почечной
недостаточностью 2-3 степени.
    2) Военнослужащие начальствующего состава, кадровые и состоящие
в  резерве,  в  звании  полковника  и  выше,  командиры и комиссары
отдельных  военных  частей,  а  также  преподаватели военно-учебных
заведений по социальным военным и военно-политическим предметам.
    Лица офицерствующего состава, в звании полковника, ему равном и
выше,  как  состоящие  на  действительной  военной  службе,  так  и
уволенные в запас или отставку.
    3)  Герои  Советского  Союза,  Герои Социалистического Труда, а
также  лица,  награжденные  орденами  Трудовой Славы трех степеней,
Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы.
    4) Заслуженные деятели науки, искусства и техники.
    5) Народные и заслуженные артисты Российской Федерации и СССР.
    6)  Медицинские  и зубные врачи, занимающиеся частной практикой
на дому, по спискам, составляемым отделом здравоохранения.
    7) Судьи, прокуроры и следователи.
    8)  Сотрудники  налоговой полиции в звании полковника налоговой
полиции  и  выше,  а  также  сотрудники, уволенные со службы в этом
звании,  а  также  сотрудники,  имеющие  ученую  степень или ученое
звание.

       ГЛАВА IV. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Статья 37. Очередность предоставления гражданам жилых
               помещений

    Жилые  помещения  предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий, в порядке очередности,
исходя из времени принятия их на учет и включения в списки.
    Граждане,   имеющие  право  на  внеочередное  и  первоочередное
предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.
    Граждане,  имеющие  право на предоставление жилого помещения на
условиях  социального  найма,  могут, по их желанию, получить жилые
помещения  по  договорам  коммерческого  найма  либо  приобрести  в
собственность  с  использованием  жилищных  субсидий  и иных льгот,
установленных   действующим   законодательством,   в   приоритетном
порядке.
    Льготы  по внеочередному и первоочередному предоставлению жилых
помещений могут быть использованы гражданином один раз.

    Статья 38. Внеочередное предоставление жилых помещений

    Вне   очереди   жилые  помещения  в  домах  государственного  и
муниципального жилищных фондов предоставляются:
    1)  гражданам,  жилые помещения которых в результате стихийного
бедствия   или   аварийного   состояния   стали   непригодными  для
проживания.
    2)  детям-сиротам  и детям, оставшимся без попечения родителей,
гражданам  из  числа  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей   по   окончании  их  пребывания  в  государственных  или
муниципальных      образовательных     учреждениях,     учреждениях
здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания,
и   других   учреждениях   независимо  от  форм  собственности  для
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных
семьях,   детских   домах  семейного  типа,  у  родственников,  при
прекращении  опеки  (попечительства), а также по окончании службы в
Вооруженных  Силах  Российской  Федерации  либо  по  возвращении из
учреждений,  исполняющих  наказание в виде лишения свободы, если им
не  могут  быть  возвращены  жилые  помещения,  которые  они  ранее
занимали;
    3)  гражданам,  утратившим право пользования жилыми помещениями
вследствие  незаконного осуждения, при невозможности возврата ранее
занимаемых ими жилых помещений;
    4)  гражданам пожилого возраста и инвалидам, освободившим жилые
помещения  в  связи  с  их  помещением  в  стационарные  учреждения
социального обслуживания;
    5)   гражданам,   эвакуированным   (в   том   числе   выехавшим
добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенным, в том
числе  выехавшим  добровольно,  из  зоны  отселения в 1986 году и в
последующие годы включая детей, в том числе детей, которые в момент
эвакуации находились в состоянии внутриутробного развития;
    6) судьям;
    7)   родителям  (иным  законным  представителям)  дети  которых
являются ВИЧ-инфицированными;
    8)    реабилитированным    жертвам    политических   репрессий,
проработавшим на территории автономного округа не менее 30 лет;
    9) инвалидам и участникам  Великой Отечественной войны;
    10)   иным   категориям   граждан,   установленным  действующим
законодательством Российской Федерации и автономного округа.

    Статья 39. Первоочередное предоставление жилых помещений

    В  первую  очередь  жилые  помещения в домах государственного и
муниципального жилищных фондов предоставляются:
    1)   лицам,  приравненным  к  инвалидам  и  участникам  Великой
Отечественной войны, а также инвалидам и участникам боевых действий
на  территориях  других  государств и семьям погибших или пропавших
без  вести  воинов  (партизан) и приравненным к ним в установленном
порядке лицам;
    2)  Героям  Советского Союза, Героям Социалистического труда, а
также  лицам,  награжденным  орденами  Славы,  Трудовой  Славы, "За
службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
    3)  лицам,  страдающим  тяжелыми  формами некоторых хронических
заболеваний,  перечисленных  в  списке  заболеваний, утверждаемом в
установленном законодательством порядке;
    4) инвалидам первой и второй групп;
    5)   гражданам,   являющимся  нетрудоспособными  членами  семей
погибших    (умерших)    инвалидов    войны,   участников   Великой
Отечественной  войны  и  ветеранов  боевых  действий на территориях
других государств, состоявшим на их иждивении и получающим (имеющим
право   на   получение)   пенсии   по  случаю  потери  кормильца  в
соответствии  с  пенсионным законодательством Российской Федерации;
родителям,  не вступившей (не вступившему) в повторный брак супруге
(супругу)   погибшего  инвалида,  участника  Великой  Отечественной
войны, ветерана боевых действий на территориях других государств, а
также  родителям,  не  вступившей (не вступившему) в повторный брак
одиноко   проживающей  (проживающему)  супруге  (супругу)  умершего
участника  Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий на
территориях других государств;
    6)  военнослужащим,  лицам  рядового  и начальствующего состава
органов  внутренних  дел,  ставшим  инвалидами  вследствие ранения,
контузии,  увечья,  полученных  при исполнении обязанностей военной
службы;
    7)  гражданам,  работавшим  на  предприятиях,  в  учреждениях и
организациях  города  Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941
года  по  27  января  1944  года и награжденным медалью "За оборону
Ленинграда"   и   лицам,  награжденным  знаком  "Жителю  блокадного
Ленинграда";
    8)   участникам   ликвидации  аварии  на  Чернобыльской  АЭС  и
приравненным к ним гражданам;
    9) реабилитированным жертвам политических репрессий;
    10)  военнослужащим,  проходящим военную службу по контракту на
территориях   государств   Закавказья,   Прибалтики   и  Республики
Таджикистан, по прибытии из указанных государств;
    11) прокурорам, следователям;
    12) сотрудникам милиции;
    13) должностным лицам таможенных органов;
    14) личному составу Государственной противопожарной службы;
    15)  спасателям  профессиональных  аварийно-спасательных служб,
аварийно-спасательных формирований;
    16)    участникам    ликвидации   последствий   катастрофы   на
Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения;
    17)   нетрудоспособным   гражданам,   подвергшимся  воздействию
радиации,    вследствие    катастрофы    на    Чернобыльской   АЭС,
эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным из зоны отселения,
переселяющимся  на  жилую площадь близких родственников (родителей,
детей, внуков, родных братьев, сестер), в качестве членов семьи для
совместного  проживания,  если  в  результате переселения возникает
необходимость в улучшении жилищных условий;
    18)  выехавшим в добровольном порядке на новое место жительства
из  зоны  проживания  с  правом  на  отселение  после чернобыльской
катастрофы;
    19)  семьям  лиц,  погибших  при исполнении государственных или
общественных   обязанностей   либо   лиц   погибших   в  результате
несчастного случая на производстве;
    20)     учителям    и    другим    педагогическим    работникам
общеобразовательных   школ  и  профессионально-технических  учебных
заведений, педагогическим работникам образовательных учреждений;
    21)   всем   категориям   работников   образования,   культуры,
здравоохранения и правоохранительных органов в сельской местности;
    22)  многодетным  семьям,  семьям (имеющим трех и более детей),
имеющим детей инвалидов, и одиноким матерям;
    23) семьям при рождении близнецов;
    24) ветеранам Ямало-Ненецкого автономного округа;
    25) гражданам, из числа коренных малочисленных народов Севера и
этнических общностей, ведущим кочевой и полукочевой образ жизни;
    26)   лицам,   обучавшимся   в  высших  учебных  заведениях  по
контрактам  с администрацией автономного округа или по контрактам с
администрацией  муниципального  образования и прибывшим на работу в
автономный округ по месту заключения контракта;
    27)  врачам-фтизиатрам  и  иным  специалистам,  медицинскому  и
другому  персоналу,  работающему  по  оказанию противотуберкулезной
помощи и в противотуберкулезных учреждениях.

    Статья 40. Социальная норма площади жилого помещения

    Социальная  норма  площади жилого помещения устанавливается для
семьи:
    -  из  3-х  и более человек - 18 кв. м. общей площади на одного
человека;
    - из 2-х человек - 42 кв. м. общей площади на семью;
    - из 1-го человека - 33 кв. м. общей площади.
    При этом норма жилой площади на одного человека устанавливается
в размере 12 квадратных метров.

           ГЛАВА V. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ

    Статья 41. Ордер на жилое помещение

    На  основании  постановления главы муниципального образования о
предоставлении  жилого  помещения  на  условиях  социального  найма
гражданину,  состоявшему  на  учете,  выдается ордер установленного
образца.
    Ордер  выдается  на  фактически  и  юридически  свободное жилое
помещение.
    Ордер   выдается  по  предъявлению  документов,  удостоверяющих
личность нанимателя жилого помещения и членов его семьи, подлежащих
включению  в  ордер,  а  также письменного согласия (обязательства)
всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное
помещение   и   письменного  обязательства  об  освобождении  ранее
занимаемой жилой площади, кроме случаев, указанных в ст. 25.
    Ордер  является  единственным  основанием  для вселения в жилое
помещение  на условиях социального найма в домах государственного и
муниципального жилищных фондов.
    При  вселении  в предоставленное жилое помещение отрывной талон
ордера  сдается  в  жилищно-эксплуатационную  организацию,  где  он
хранится как документ строгой отчетности.
    Одновременно  с  выдачей ордера заключается договор социального
найма жилого помещения.

    Статья 42. Ответственность должностных лиц за выдачу ордера с
               нарушением требований настоящего закона

    При  выявлении нарушений настоящего закона выдача ордера должна
быть приостановлена.
    За   выдачу   ордера  с  нарушением  требований,  установленных
настоящим   законом,   должностные   лица,  выдающие  ордер,  несут
установленную законодательством ответственность.
    Признание   ордера  недействительным  производится  в  судебном
порядке.

                ГЛАВА VI. ЗАСЕЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    Статья 43. Заселение жилых помещений на условиях социального
               найма

    Одновременно  с  выдачей ордера заключается договор социального
найма  жилого  помещения  в домах государственного и муниципального
жилищного   фондов.   Договор   социального   найма  заключается  в
письменной форме органами местного самоуправления, государственными
и  муниципальными  организациями,  имеющими  жилищный фонд на праве
хозяйственного  ведения или в оперативном управлении, с гражданами,
вселяющимися в предоставленное на условиях найма жилое помещение.
    При  вселении  в предоставленное жилое помещение отрывной талон
ордера  сдается  в  жилищно-эксплуатационную  организацию,  где  он
хранится как документ строгой отчетности.

    Статья 44. Заселение жилых помещений на условиях коммерческого
               найма и оформление договора, а также купля-продажа
               жилья

    В    соответствии    с   очередностью,   постановлением   главы
муниципального образования, определяется порядок и сроки заключения
договоров   коммерческого   найма  и  купли-продажи  с  гражданами,
состоявшими  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для
получения  жилого  помещения  на условиях коммерческого найма или в
собственность в домах государственного или муниципального жилищного
фондов.
    Договор  коммерческого  найма  или  купли-продажи заключается в
письменной  форме  уполномоченным  органом местного самоуправления,
государственными  и муниципальными организациями, имеющими жилищный
фонд  на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении,
с   гражданами   в   соответствии   с   требованиями   гражданского
законодательства.

    Статья 45. Заселение освободившихся в коммунальной квартире
               жилых помещений

    Освободившееся  изолированное  жилое  помещение  в коммунальной
квартире,  где  проживают  несколько  нанимателей,  предоставляется
проживающим  в  этой  квартире  гражданам,  нуждающимся в улучшении
жилищных условий.
    При  отсутствии  в  квартире  граждан, указанных в части первой
настоящей  статьи,  освободившееся  жилое помещение передается иным
гражданам,  проживающим  в  этой квартире по договору коммерческого
найма или купли-продажи.
    При   отсутствии   в   квартире   граждан,   желающих  заселить
освободившееся   жилое   помещение,   оно   предоставляется  другим
гражданам в установленном порядке.

    Статья 46. Срок заселения жилых помещений

    Заселение жилых помещений осуществляется в тридцатидневный срок
после   их   приемки   государственной  комиссией  в  эксплуатацию.
    Освободившиеся  жилые  помещения  заселяются  в тридцатидневный
срок со дня их освобождения.
    Заселение  освободившегося  жилого  помещения, непригодного для
постоянного проживания, не допускается.

                ГЛАВА VII. ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

    Статья 47. Обмен жилыми помещениями

    Наниматель  жилого  помещения  вправе  с  письменного  согласия
проживающих   совместно   с  ним  членов  семьи,  включая  временно
отсутствующих,  произвести  обмен  занимаемого  жилого  помещения с
другим  нанимателем  или собственником, в том числе с проживающим в
другом населенном пункте.
    Обмен  жилыми  помещениями производится путем взаимной передачи
прав и обязанностей.

    Статья 48. Оформление обмена жилых помещений

    При  обмене жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам
социального найма, соглашение об обмене жилыми помещениями вступает
в  силу  с  момента  получения  ордеров, выдаваемых исполнительными
органами местного самоуправления.
    Обмен  жилых  помещений,  занимаемых  гражданами  по  договорам
коммерческого  найма,  производится  с согласия собственника жилого
помещения, путем заключения нового договора коммерческого найма.
    Обмен   жилых   помещений,  принадлежащих  гражданам  на  праве
собственности,  производится  путем передачи прав и обязанностей на
обмениваемые    жилые    помещения    в    порядке,   установленном
законодательством   Российской   Федерации   и   регистрации   прав
собственности.

    Статья 49. Порядок обмена жилых помещений

    Порядок      обмена     жилых     помещений     устанавливается
законодательством Российской Федерации и автономного округа.

    Статья 50. Условия, при которых обмен жилого помещения не
               допускается

    Обмен жилого помещения не допускается:
    1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении
договора найма жилого помещения;
    2) если обмен носит фиктивный характер;
    3)  если  дом  (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу
или   переоборудованию   для  использования  в  других  целях  либо
передается для государственных или общественных нужд;
    4)  если  дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
    5) если помещение является служебным или находится в общежитии;
    6)   если   в   связи  с  обменом  жилищные  условия  одной  из
обменивающихся  сторон  существенно  ухудшаются,  в результате чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Статья 51. Признание обмена жилыми помещениями
               недействительным

    Обмен    жилыми    помещениями   может   быть   признан   судом
недействительным.
    В  случае  признания  обмена  недействительным стороны подлежат
переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
    В   случае   признания   обмена   недействительным   вследствие
неправомерных  действий одной из сторон, виновный обязан возместить
другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

             ГЛАВА VIII. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    Статья 52. Выселение граждан из занимаемых жилых помещений

    Выселение  граждан  из  занимаемых  жилых помещений допускается
лишь  по  основаниям,  установленным  законодательством  Российской
Федерации.
    Выселение   производится   в   судебном   порядке.  Допускается
выселение  в  административном  порядке  с  санкции  прокурора лиц,
самоуправно  занявших  жилое  помещение  или  проживающих  в домах,
грозящих обвалом.

    Статья 53. Выселение с предоставлением другого
               благоустроенного жилого помещения

    Граждане  выселяются  из  жилых домов с предоставлением другого
жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям данного
населенного пункта, если:
    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
    2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
    3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

    Статья 54. Выселение граждан из жилого помещения в связи со
               сносом занимаемого ими жилья

    Граждане  выселяются  из  жилых  помещений  в  связи  со сносом
занимаемого  ими  жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 6
настоящего закона.

       ГЛАВА IX. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И
                     СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДОМОВ

    Статья 55. Служебные жилые помещения

    Служебными   являются   жилые  помещения  в  государственном  и
муниципальном   жилищных   фондах,  проживание  граждан  в  которых
обусловлено   характером  их  трудовой  деятельности  или  занятием
выборной должности.
    Под  служебные  жилые  помещения выделяются отдельные квартиры,
предоставляемые  гражданам  на время их работы или занятие выборной
должности.  В  число служебных может быть включено только свободное
жилое  помещение.  Жилое  помещение  включается в число служебных и
исключается из их числа решением главы муниципального образования.
    Служебные  жилые помещения не подлежат обмену, сдаче в поднаем,
бронированию, приватизации, за исключением жилищного фонда совхозов
и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
    Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены
служебное  жилое  помещение,  порядок  предоставления, пользования,
расторжения  договора,  выселения  из  служебного  жилого помещения
устанавливается    законодательством    Российской    Федерации   и
автономного округа.

    Статья 56. Перечень категорий работников, которым могут быть
               предоставлены служебные жилые помещения

    Предоставление служебных жилых помещений гражданам производится
в соответствии с перечнем категорий работников:
    а) почтальоны;
    б)   директор,  заместитель  директора  лесхоза,  национального
природного  парка,  государственного  заповедника, учебного лесного
хозяйства,  опытного  лесного  хозяйства, главный лесничий лесхоза,
национального парка, государственного заповедника, учебного лесного
хозяйства, опытного хозяйства, лесничий, помощник лесничего, мастер
леса,  лесник,  егерь,  государственный  инспектор  по охране леса,
специалисты,  ведающие  вопросами лесопользования, охраны, и защиты
леса,  лесовосстановления,  защитного  лесоразведения,  охотничьего
хозяйства    и    работающие   в   лесхозе,   национальном   парке,
государственном  заповеднике,  учебном  лесном  хозяйстве,  опытном
лесном хозяйстве;
    в)  военнослужащим,  заключившим контракт о прохождении военной
службы  до  1  января  1998  года (за исключением курсантов военных
образовательных   учреждений   профессионального   образования)   и
совместно  проживающим  с  ними  членам  их  семей  на первые 5 лет
военной  службы,  при  продолжении  военной службы свыше указанного
срока  им  предоставляются  жилые  помещения  на  общих основаниях;
    На весь срок военной службы обеспечиваются:
    -  военнослужащие,  назначенные  на  воинские  должности  после
окончания  военного  образовательного  учреждения профессионального
образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания
(начиная  с  1998  года),  и  совместно проживающие с ними члены их
семей;
    - офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом
Президента  Российской  Федерации,  а  также  офицеры,  заключившие
первый  контракт  о  прохождении военной службы после 1 января 1998
года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
    - прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы,
поступившие  на  военную  службу  по  контракту после 1 января 1998
года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
    -  лица  рядового  и  начальствующего  состава  государственной
противопожарной  службы,  работники государственной противопожарной
службы, состоящие на оперативных должностях.
    Законодательством  Российской  Федерации  и  автономного округа
могут  предусматриваться  и  иные  категории граждан, которым может
быть предоставлено служебное жилье.

    Статья 57. Предоставление служебных жилых помещений

    Служебные    жилые   помещения   предоставляются   по   решению
администрации  предприятия,  учреждения,  в  собственности которых,
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении  находятся эти
помещения.
    На   основании   этого  решения  администрацией  муниципального
образования выдается ордер на служебное жилое помещение.

    Статья 58. Договор найма служебного жилого помещения

    Собственником  служебного  жилого помещения заключается договор
найма  служебного  помещения  с  гражданином, на имя которого выдан
ордер на служебное жилое помещение.
    Договор  найма  служебного  помещения  заключается в письменной
форме  на  все время работы, в связи с которой предоставлено данное
помещение.

    Статья 59. Выселение из служебных жилых помещений без
               предоставления другого жилого помещения

    Рабочие   и   служащие,   прекратившие   трудовые  отношения  с
предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению со всеми
проживающими  с  ними  лицами  без  предоставления  другого  жилого
помещения,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  статьей  60
настоящего закона.

    Статья 60. Выселение из служебных жилых помещений с
               предоставлением другого жилого помещения

    Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном
в статье 59 настоящего закона, не могут быть выселены:
    1)  инвалиды  войны  и другие инвалиды из числа военнослужащих,
ставшие   инвалидами   вследствие  ранения,  контузии  или  увечья,
полученных  при  защите  СССР  или при исполнении иных обязанностей
военной   службы,   либо   вследствие   заболевания,  связанного  с
пребыванием на фронте;
    2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе
действующей армии;
    3)  семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без
вести  при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной
службы;
    4) семьи военнослужащих;
    5)  инвалиды  из  числа  лиц рядового и начальствующего состава
органов   Министерства  внутренних  дел  СССР,  ставшие  инвалидами
вследствие  ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении
служебных обязанностей;
    6)   лица,   проработавшие  в  организации,  предоставившей  им
служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
    7)  лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было
предоставлено   жилое   помещение,   но  не  прекратившие  трудовых
отношений с организацией, предоставившей это помещение;
    8)  лица,  уволенные  в связи с ликвидацией организации либо по
сокращению численности или штата работников;
    9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
    10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение;
    11)  инвалиды  труда 1 и 2 групп, инвалиды 1 и 2 групп из числа
военнослужащих и приравненных к ним лиц;
    12)    одинокие    лица    с   проживающими   вместе   с   ними
несовершеннолетними детьми.

    Статья 61. Специализированные дома

    К специализированным домам относятся:
    - общежития;
    - дома маневренного фонда;
    -  жилые  дома в системе органов социальной защиты и дома иного
специального назначения.

    Статья 62. Общежития

    Общежития  предназначаются  для  проживания  рабочих, служащих,
студентов,  учащихся,  а  также  других граждан в период работы или
учебы.  Под  общежития  предоставляются  специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома.
    Не  допускается  использование  под  общежития жилых помещений,
предназначенных  для  постоянного  проживания  граждан  на условиях
социального найма.
    Общежитие  как  единый жилой комплекс должен быть укомплектован
мебелью,  предметами культурно-бытового назначения и оборудованием,
необходимым для проживания населяющих его граждан.
    Жилое  помещение  или  жилой дом приобретают статус общежития с
момента  вынесения  соответствующего решения исполнительным органом
местного самоуправления.

    Статья 63. Предоставление жилого помещения в общежитии

    Жилое  помещение  предоставляется  по  решению  администрации и
профсоюзного  органа  организации  в  ведении,  которого  находится
общежитие. На основании этого решения выдается специальный ордер.
    Жилая  площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6
кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения.
    Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются
граждане,  имеющие право на первоочередное и внеочередное получение
жилья  и  другие  рабочие,  и  служащие  в  случаях,  установленных
решением трудового коллектива.

    Статья 64. Пользование общежитиями

    Правила  внутреннего  распорядка в общежитии после одобрения их
на    общем   собрании   проживающих   в   общежитии   утверждаются
администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом организации,
в ведении которой находится общежитие.
    Плата  за  пользование  жилой  площадью,  коммунальные услуги и
другие    услуги,    предоставляемые   проживающим   в   общежитии,
производится по установленным ставкам и тарифам.
    Жилая   площадь   в  общежитии  не  подлежит  обмену,  разделу,
бронированию, приватизации.

    Статья 65. Выселение из общежития

    Выселению   из  общежития  без  предоставления  другого  жилого
помещения подлежат следующие категории граждан:
    а)  прекратившие  работу  сезонные, временные работники и лица,
работавшие по срочному трудовому договору;
    б)  другие  работники  организаций,  уволенные  по собственному
желанию  без  уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины
или совершение преступления;
    в)   лица,   выбывшие  из  учебных  заведений,  поселившиеся  в
общежитии  в  связи  с работой, в случае увольнения по собственному
желанию.
    Лица,  прекратившие  работу  по  иным основаниям, а также лица,
перечисленные  в  статье  60 настоящего закона, могут быть выселены
лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

    Статья 66. Дома маневренного фонда

    Маневренный  фонд  может  быть  создан  по решению собственника
соответствующего  жилищного  фонда  или  уполномоченного им органа.
Жилые   помещения   этого   фонда  предназначаются  для  временного
проживания  граждан  в  связи с капитальным ремонтом занимаемых ими
жилых   помещений   по   договору   найма   и   в  других  случаях,
предусмотренных  законодательством,  и  должны отвечать санитарным,
противопожарным и техническим требованиям.

    Статья 67. Порядок предоставления и пользования жилыми
               помещениями маневренного фонда

    Жилые  помещения  маневренного  фонда предоставляются гражданам
наймодателем  жилого  помещения,  подлежащего капитальному ремонту,
который  не может быть произведен без переселения проживающих в нем
лиц.
    Граждане,  проживающие  в  домах маневренного фонда, оплачивают
занимаемые  жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата
не вносится за ремонтируемые помещения.
    Выселение из жилых помещений маневренного фонда производится по
окончании    капитального    ремонта    и   по   иным   основаниям,
предусмотренным   федеральным   законодательством   и  нормативными
правовыми актами автономного округа.

    Статья 68. Жилые дома в системе органов социальной защиты и
               дома иного специального назначения

    К жилым домам в системе органов социальной защиты и домам иного
специального  назначения относятся дома для престарелых, инвалидов,
ветеранов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты и
другие.
    Специализированные  дома  в системе органов социальной защиты и
дома  иного  специального  назначения  создаются по решению органов
исполнительной  власти  автономного  округа  и  предназначаются для
проживания нуждающихся в этом граждан.
    Вышеуказанные  дома  организуются  в специально построенном или
приспособленном  здании  с необходимыми помещениями, которые должны
соответствовать    санитарным,    противопожарным   и   техническим
требованиям.

    Статья 69. Порядок предоставления и пользования жилыми
               помещениями в домах системы органов социальной
               защиты и домах иного специального назначения

    Жилые  помещения  в  специализированных домах в системе органов
социальной   защиты   и   домах   иного   специального   назначения
предоставляются органом, по решению которого они созданы.
    Пользование   жилыми   помещениями   в  домах  системы  органов
социальной   защиты   и   домах   иного   специального   назначения
осуществляется   в   порядке,   предусмотренном   законодательством
автономного округа.

    Статья 70. Выселение из жилых помещений домов в системе
               органов социальной защиты и домов иного
               специального назначения

    Выселение из жилых помещений специализированных домов в системе
органов  социальной  защиты  и  домов иного специального назначения
производится   в  связи  с  устранением  причин,  по  которым  были
предоставлены  эти  помещения и по иным основаниям, предусмотренным
федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами
автономного округа.

          ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 71. Введение закона в действие

    Настоящий  закон вступает в действие с момента его официального
опубликования в окружных средствах массовой информации.

    Статья 72. Переходные положения

    За  гражданами, принятыми на учет по улучшению жилищных условий
до  вступления  в  силу  настоящего  закона  сохраняется  право  на
предоставление  им  жилого  помещения в соответствии с очередностью
существующей на момент вступления в силу настоящего закона и учетом
порядка  и  условий  предоставления  жилых помещений, установленных
настоящим законом.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                   Ю.В.Неёлов


    г.Салехард
    25 января 1999 г.
    N 1-ЗАО