Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.1998 № 44-ЗАО

 



                       Российская Федерация
                  Ямало-Ненецкий автономный округ

                             З А К О Н


      О жилищной политике в Ямало-Ненецком автономном округе

       (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа
                    от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

                                       Принят Государственной Думой
                                        Ямало-Ненецкого автономного
                                       округа 23 сентября 1998 года

                              ГЛАВА 1
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статьи   1   -   4.  (Утратили  силу  -  Закон  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

     Статья 5. Жилищный фонд автономного округа

     1. Жилищный  фонд  автономного  округа составляет совокупность
находящихся на его территории жилых помещений.
     В   жилищный   фонд   автономного  округа  не  входят  нежилые
помещения  в  жилых  домах, предназначенные для торговых, бытовых и
иных нужд.
     2. Жилищный  фонд  автономного  округа по формам собственности
подразделяется на:
     а) частный жилищный фонд  -  жилые  помещения,  находящиеся  в
собственности граждан и юридических лиц,  в том числе принадлежащие
жилищно-строительным и жилищным кооперативам, основанным на частной
форме собственности;
     б) государственный   федеральный   жилищный   фонд   -   жилые
помещения,  находящиеся  в  собственности  Российской  Федерации  и
находящиеся в хозяйственном  ведении  предприятий  или  оперативном
управлении учреждений;
     в) государственный окружной жилищный фонд -  жилые  помещения,
находящиеся   в   собственности   автономного   округа,  а  так  же
находящиеся  в  хозяйственном  ведении   государственных   окружных
предприятий   или  оперативном  управлении  учреждений  автономного
округа;
     г) муниципальный жилищный фонд - жилые помещения,  находящиеся
в собственности муниципальных образований,  а так же переданные  на
праве полного хозяйственного ведения муниципальным предприятиям или
оперативного управления муниципальным учреждениям;
     д) общественный жилищный фонд - жилые помещения, находящиеся в
собственности   зарегистрированных    в    установленном    порядке
общественных объединений;
    Пункт  "Е".  (Утратил  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

     Статья 6. Компетенция органов государственной власти
               автономного округа в жилищной сфере

     1. Органы    государственной    власти    автономного   округа
осуществляют  государственное  регулирование  жилищных отношений на
территории  автономного  округа  в соответствии с законодательством
Российской Федерации и автономного округа.
     2. Органы    государственной    власти    автономного   округа
обеспечивают:
     а) контроль   за  исполнением  федерального  законодательства,
принятие и исполнение законов и  иных  нормативных  правовых  актов
автономного округа;
     б) разработку,  утверждение и исполнение окружного  бюджета  в
части   расходов   на  эксплуатацию  и  ремонт  жилищного  фонда  в
автономном округе;
     в) предоставление налоговых льгот предприятиям, осуществляющим
строительство,  содержание,  ремонт  жилищного  фонда  и   объектов
коммунального назначения;
     г) контроль  за  сохранностью,   правильностью   эксплуатации,
проведением   капитального   ремонта  жилищного  фонда  автономного
округа;
     д) руководство жилищным хозяйством автономного округа;
     е) строительство  жилья  социального  использования  за   счет
средств федерального и окружного бюджетов;
     ж) утверждение уровня платежей граждан за коммунальные услуги,
содержание   и  ремонт  жилого  фонда,  предельно  допустимой  доли
собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в
совокупном семейном доходе;
     з) определение порядка  предоставления  гражданам  компенсаций
(субсидий)   на  оплату  жилья  и  коммунальных  услуг  в  пределах
социальной   нормы   площади   жилья   и   нормативов   потребления
коммунальных  услуг  с  учетом  прожиточного минимума,  совокупного
дохода семьи и действующих льгот;
    Пункт  "И".  (Утратил  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)
     к) предоставление  жилищных  субсидий  и  кредитов  гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий;
     л) контроль  за  состоянием  учета  граждан,   нуждающихся   в
улучшении жилищных условий,  а также за правильностью распределения
жилой площади;
     м) развитие  объектов инженерной инфраструктуры,  используемой
для обслуживания жилищной сферы;
     н) поддержку  граждан,  выезжающих  из  автономного округа для
постоянного проживания на территорию  другого  субъекта  Российской
Федерации, в соответствии с государственной программой переселения;
     о) контроль  за  сохранностью,   правильностью   эксплуатации,
проведением   капитального   ремонта  жилищного  фонда  автономного
округа;
    Пункт  "П".  (Утратил  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)
     р) управление подведомственным жилищным фондом;
     с) обеспечение жилищных прав граждан;
     т) определение   долей   государственного  окружного  жилищных
фондов,  подлежащих продаже и передаче, на условиях найма и аренды,
в пользование гражданам и юридическим лицам;
     у) определение порядка учета граждан,  нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и порядка предоставления жилых помещений;
     ф) определение социальной нормы площади жилья и учетной нормы;
     х) решение иных вопросов в области использования и обеспечения
сохранности жилищного фонда.

     Статья 7. Компетенция органов местного самоуправления в
               жилищной сфере

     Органы местного самоуправления в жилищной сфере осуществляют:
     а) учет жилищного фонда независимо от форм собственности;
     б) продажу  жилых  помещений  муниципального жилищного фонда в
собственность граждан и юридических лиц;
     в) управление   муниципальным   жилищным  фондом  и  объектами
инженерной инфраструктуры;
     г) учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     д) передачу  на  условиях  найма  и  аренды  жилых   помещений
муниципального жилищного фонда;
     е) заключение договоров на техническую эксплуатацию  и  ремонт
муниципального жилищного фонда,  объектов инженерной инфраструктуры
и   обеспечение   нанимателей   и   арендаторов   жилых   помещений
коммунальными услугами;
     ж) получение   платы   за   пользование   жилыми   помещениями
муниципального жилищного фонда,  предоставленного на условиях найма
или аренды, и оплаты коммунальных услуг;
     з) контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере;
     и) обеспечение   сохранности    и    надлежащей    технической
эксплуатации жилищного фонда,  обеспечение качества и экологической
безопасности предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг;
     к) определение   нормативов  потребления  жилищно-коммунальных
услуг;
     л) утверждение   ставок   и  тарифов  на  жилищно-коммунальные
услуги;
     м) развитие объектов инженерной инфраструктуры,  обслуживающих
жилищную сферу;
     н) предоставление  гражданам  жилищных  субсидий и кредитов на
строительство или приобретение жилья,  оплату жилья и  коммунальных
услуг   в  соответствии  с  жилищным  законодательством  Российской
Федерации и автономного округа;
     о) бронирование жилых помещений;
     п) строительство  жилья  социального  использования  за   счет
средств местных бюджетов;
     р) нормативно-правовое регулирование, в пределах установленной
законодательством   Российской   Федерации   и  автономного  округа
компетенции,  жилищных  отношений  на   территории   муниципального
образования;
     с) предоставление в установленном  законом  порядке  налоговых
льгот предприятиям, осуществляющим строительство жилья;
     т) решение иных вопросов в жилищной сфере.

    Статьи   8   -  32.  (Утратили  силу  -  Закон  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

                              ГЛАВА 5
                ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ЖИЛИЩНОЙ
                              СФЕРЫ

     Статья 33. Бюджетная поддержка жилищной сферы

     1. Органы  государственной  власти автономного округа и органы
местного  самоуправления,  признавая  развитие жилищной сферы одним
из    приоритетных    направлений   своей   социально-экономической
политики,    осуществляют   разработку   и   реализацию   программы
обеспечения  достаточного  количества  жилья  для  граждан, имеющих
право  на  их бесплатное предоставление; стимулируют индивидуальное
жилищное    строительство    и   приобретение   жилья   в   частную
собственность,  в  том  числе  через  развитие  льготного жилищного
кредитования,   ипотечного  предоставления  жилищных  субсидий  при
использовании средств федерального, окружного и местных бюджетов.
     Жилищные  субсидии на строительство или приобретение жилья для
граждан,   нуждающихся   в  улучшении  жилищных  условий,  является
основной  формой  использования  бюджетных средств, предназначенной
для инвестирования в жилищную сферу.
     2. В  окружном  и местных бюджетах автономного округа ежегодно
предусматриваются  расходы на жилищное строительство, реконструкцию
жилищного  фонда,  на льготное кредитование жилищного строительства
и предоставление жилищных субсидий.
     3. Органы      местного      самоуправления     самостоятельно
разрабатывают  и  финансируют  за  счет  средств  местных  бюджетов
программы  развития жилищного строительства и жилищно-коммунального
хозяйства, реконструкции  жилищного  фонда, а также создают условия
для  льготного  жилищного  кредитования  и  предоставления жилищных
субсидий  на  строительство и приобретение жилого помещения, оплаты
жилья предоставленного на условиях найма.

    Статьи   34  -  37.  (Утратили  силу  -  Закон  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

                              ГЛАВА 6
           ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ГРАЖДАН, ВЫЕЗЖАЮЩИХ
                       ИЗ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

    Статья  38.  (Утратила силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)

    Статья 39. Обязанности органов государственной власти
               автономного  округа по поддержке  граждан,
               выезжающих из автономного округа

     1. Орган     исполнительной    власти    автономного    округа
разрабатывает,    а   Государственная   Дума   автономного   округа
утверждает   окружную   целевую   программу   переселения  граждан,
выезжающих из автономного округа.
     2. Государственная  Дума  автономного  округа по представлению
органа    исполнительной   власти   автономного   округа   ежегодно
утверждает  размер  целевых  капитальных  вложений, производимых за
счет  средств  окружного  бюджета,  для реализации окружной целевой
программы переселения граждан, выезжающих из автономного округа.
     3. Орган   исполнительной   власти   автономного  округа,  при
осуществлении  своей деятельности в жилищной сфере, взаимодействует
с   федеральными   органами   исполнительной   власти   и  органами
исполнительной    власти   субъектов   Российской   Федерации,   на
территории которых выезжают граждане из автономного округа. (Статья
в    редакции    Закона    Ямало-Ненецкого    автономного    округа
от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)
                              ГЛАВА 7
                     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья  40.  (Утратила силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 13.02.2001 г. N 13-ЗАО)


     Губернатор автономного округа                       Ю.В.Неёлов

     г. Салехард
     6 октября 1998 г.
     N 44-ЗАО