Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.05.2009 № 248-А

 



         АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    14.05.2009 г.                                           N 248-А
                            г.Салехард


               О внесении изменений в постановление
         Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
                 от 25 сентября 2008 года N 517-А


    В     целях     совершенствования     порядка    предоставления
государственного  имущества  Ямало-Ненецкого  автономного  округа в
аренду    Администрация    Ямало-Ненецкого    автономного    округа
постановляет:
    1.   Утвердить   прилагаемые   изменения,  которые  вносятся  в
Методику  расчета  арендной  платы  за  пользование государственным
имуществом   Ямало-Ненецкого   автономного   округа,   утвержденную
постановлением  Администрации  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
от  25  сентября  2008 года N 517-А "О предоставлении в пользование
государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа".
    2.   Распространить   действие   настоящего   постановления  на
отношения, возникшие с 1 января 2009 года.
    3.  Опубликовать  настоящее  постановление в окружных средствах
массовой информации.
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного  округа,
директора   департамента  имущественных  отношений  Ямало-Ненецкого
автономного округа Ишмаева И.А.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                   Ю.В.Неелов



    Утверждены
    постановлением Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 14 мая 2009 г. N 248-А


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
        КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
             ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА,
             УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
                ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
                 ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА N 517-А

    1.  Раздел  I  "Формула  расчета  арендной платы за пользование
нежилыми строениями и помещениями" изложить в следующей редакции:
    "Расчет   месячной   арендной  платы  за  пользование  нежилыми
строениями  и  помещениями производится в соответствии со следующей
формулой:

    Ап = (Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7) + сумма З,

    где:
    Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв. м;
    S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду;
    К1 - коэффициент качества строительного материала строения:
    -  кирпич,  железобетон,  в т.ч. с металлическими каркасами, из
крупных блоков и панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;
    -    деревянные,    каркасные    и    щитовые,    контейнерные,
деревометаллические,    каркасно-обшивные,   панельные   и   другие
аналогичные, недолговечные - 1,0;
    К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:
    - от 0 до 20 процентов - 1,1;
    - от 21 до 40 процентов - 1,0;
    - от 41 до 60 процентов - 0,8;
    - свыше 60 процентов - 0,6;
    К3   -   коэффициент   типа   строения   и   места   размещения
арендованного помещения:
    - здание целиком - 1,2;
    - первый этаж и выше - 1,0;
    - цокольный, технический этаж - 0,9;
    - полуподвал - 0,8;
    - подвал - 0,7;
    - гараж - 0,7;
    - склад - 0,6;
    К4 - коэффициент зонирования:
    - города - 1,5;
    - рабочие поселки, районные центры - 1,2;
    - остальные населенные пункты - 1,0;
    К5 - коэффициент минимальных удобств:
    -   центральное  отопление,  водопровод,  канализация,  горячая
вода - 1,2;
    - центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;
    - центральное отопление, водопровод - 1,0;
    - центральное отопление - 0,8;
    - водопровод - 0,7;
    - без удобств - 0,6;
    К6  -  коэффициент,  учитывающий зону расположения в населенном
пункте:
    - центр города - 1,2;
    - компактные микрорайоны, основные магистрали - 1,0;
    - остальные районы - 0,9;
    К7 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
    -  субъекты  малого  предпринимательства, зарегистрированные на
территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  <1>  в первый год
деятельности, - 0,4 <2>;
    -  субъекты  малого  предпринимательства, зарегистрированные на
территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  <1> со второго по
третий год деятельности, - 0,6 <2>;
    -  субъекты  малого  предпринимательства, зарегистрированные на
территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  <1>  с четвертого
года    деятельности,    а    также    потребительские    общества,
зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
    -           сельскохозяйственные           товаропроизводители,
зарегистрированные   на   территории   Ямало-Ненецкого  автономного
округа <4>, - 0,4;
    -     организации     и     индивидуальные     предприниматели,
зарегистрированные   на   территории   Ямало-Ненецкого  автономного
округа,   осуществляющие   деятельность   по   добыче   (вылову)  и
переработке  водных  биоресурсов,  при  условии,  что годовой объем
оборота  от  деятельности  по  добыче (вылову) и переработке водных
биоресурсов  составляет  не  менее  70 процентов от общего годового
объема оборота, - 0,4;
    - организации системы здравоохранения - 0,4;
    -  аэропорты,  осуществляющие деятельность на территории Ямало-
Ненецкого автономного округа, - 0,4;
    -  организации  железнодорожного транспорта, зарегистрированные
на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, - 0,4;
    -  прочие  арендаторы,  зарегистрированные на территории Ямало-
Ненецкого автономного округа, - 1,0;
    сумма   З   -   сумма   затрат   на   коммунальные   услуги   и
эксплуатационно-техническое   обслуживание   за  1  кв.  м  площади
нежилых  строений  и  помещений  в  месяц,  за  исключением случаев
передачи  в  аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав
казны Ямало-Ненецкого автономного округа.
    При  передаче  в  аренду нежилых строений и помещений, входящих
в   состав   казны   Ямало-Ненецкого   автономного  округа,  оплата
коммунальных  услуг  осуществляется  арендатором  самостоятельно на
основании     договоров,     заключенных     с    эксплуатационными
организациями.".
    2.  Раздел  II  "Формула  расчета арендной платы за пользование
имущественными  комплексами,  недвижимым  (кроме нежилых строений и
помещений) и движимым имуществом" изложить в следующей редакции:
    "Расчет  месячной  арендной платы за пользование имущественными
комплексами,  недвижимым  (кроме  нежилых  строений  и помещений) и
движимым   имуществом  производится  в  соответствии  со  следующей
формулой:

                  Ап = (Ср x К1 + Аг) x К2 / 12,

    где:
    Ап - арендная плата в месяц;
    Ср   -  рыночная  стоимость  передаваемого  в  аренду  Объекта,
определяемая   в  соответствии  с  законодательством  об  оценочной
деятельности;
    К1 - годовой арендный процент;
    Аг  -  годовая  сумма амортизации, исчисляемая линейным методом
в    соответствии    с    правилами    и   нормами   бухгалтерского
законодательства, от рыночной стоимости Объекта;
    К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
    -   субъекты   малого  предпринимательства  <1>  в  первый  год
деятельности - 0,4 <2>;
    -   субъекты  малого  предпринимательства  <1>  со  второго  по
третий год деятельности - 0,6 <2>;
    -  субъекты  малого  предпринимательства  <1> с четвертого года
деятельности,      а      также      потребительские      общества,
зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
    - сельскохозяйственные товаропроизводители <4> - 0,4;
    -     организации     и     индивидуальные     предприниматели,
осуществляющие   деятельность  по  добыче  (вылову)  и  переработке
водных  биоресурсов,  при  условии,  что  годовой  объем оборота от
деятельности  по  добыче  (вылову) и переработке водных биоресурсов
составляет   не  менее  70  процентов  от  общего  годового  объема
оборота, - 0,4;
    - организации системы здравоохранения - 0,4;
    - аэропорты - 0,4;
    - организации железнодорожного транспорта - 0,4;
    - прочие арендаторы - 1,0.
    --------------------------------
    <1>   -   статус  определяется  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  24  июля  2007  года  N  209-ФЗ  "О  развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации";
    <2>  -  не  применяется к субъектам малого предпринимательства,
осуществляющим  следующие  виды деятельности: финансовые, страховые
услуги;  розничная  (оптовая)  торговля,  общественное  питание, за
исключением    потребительских    обществ,   зарегистрированных   в
сельских   поселениях;   услуги  адвокатов;  нотариат;  операции  с
недвижимостью;   производство   подакцизных   товаров;   добыча   и
реализация углеводородных полезных ископаемых; игорный бизнес;
    <3>  -  статус определяется в соответствии с Законом Российской
Федерации  от  19  июня  1992  года  N  3085-1  "О  потребительской
кооперации  (потребительских  обществах,  их  союзах)  в Российской
Федерации";
    <4>   -   статус  определяется  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  29  декабря  2006  года N 264-ФЗ "О развитии сельского
хозяйства".