Закон Красноярского края от 26.09.1996 № 11-326

                        ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

                                ЗАКОН
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

     26.09.96                                                N 11-326

           О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ НА
                    ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

     Статья 1. Общие положения

     Настоящий Закон устанавливает общий порядок и единые требования к
переводу  на  территории  Красноярского края жилых помещений (домов) в
нежилые  в  целях  изменения   их   функционального   назначения   вне
зависимости  от нахождения в частной,  государственной,  муниципальной
или иной форме собственности.

     Статья 2. Перевод жилого помещения (дома) в нежилое помещение

     Перевод жилого помещения (дома)  в  нежилое  помещение  (далее  -
перевод)   -   признание  в  исключительных  случаях  целесообразности
изменения функционального назначения жилого помещения (дома)  и  вывод
его   из   жилищного  фонда  с  последующей  регистрацией  в  органах,
осуществляющих техническую инвентаризацию.

     Статья 3.  Перечень  документов,   необходимых   для   оформления
               перевода

     1. Для   рассмотрения   вопроса  о  переводе  собственник  жилого
помещения или по его поручению лицо, осуществляющее право владения или
пользования  жилым  помещением,  представляет  заявление с приложением
следующих документов:
     а) нотариально  заверенные  копии правоустанавливающих документов
на жилое помещение (дом);
     б) справку органа,  осуществляющего техническую инвентаризацию, с
указанием степени износа основных элементов и строения  в  целом  либо
технического состояния отдельного переводимого помещения;
     в) заключение органов санитарно - эпидемиологического  надзора  о
соответствии жилого помещения санитарным нормам и требованиям;
     г) заключение органов пожарного  надзора  о  соответствии  жилого
помещения противопожарным нормам и требованиям;
     д) документы,  подтверждающие  наличие   у   граждан,   постоянно
проживающих  на  данной  жилой площади,  иного благоустроенного жилого
помещения на момент рассмотрения вопроса о переводе;
     е) заключение  органов  опеки  и попечительства об обеспеченности
проживающих на данной  жилой  площади  несовершеннолетних  детей  иным
благоустроенным жилым помещением;
     ж) акт  обследования  жилого   помещения   (дома)   обслуживающей
(эксплуатирующей) организацией;
     з) письменное   согласие    всех    сособственников,    совместно
проживающих членов семьи на перевод.
     2. При  необходимости  могут  быть   потребованы   дополнительные
документы,   подтверждающие   возможность   изменения  функционального
назначения жилого помещения (дома).
     3. Документы,  указанные в подпунктах "б", "в", "г", "ж" пункта 1
настоящей статьи,  должны быть датированы сроком не более 2-х  месяцев
до дня подачи заявления о переводе.

     Статья 4. Органы, принимающие решение о переводе

     1. Вопросы,     связанные     с     переводом,    рассматриваются
исполнительными органами местного  самоуправления  городов  и  районов
края  в  течение 30 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми
документами, указанными в статье 3.
     2. Перевод  осуществляется  на  основании  правового  акта  главы
исполнительного органа местного самоуправления города, района края.
     3. Решение  главы  исполнительного органа местного самоуправления
города,  района края о переводе выдается заявителю  и  направляется  в
орган,   осуществляющий   техническую   инвентаризацию,  для  внесения
изменений в технический паспорт на строение в течение 3-х дней.
     В случае   принятия   решения  о  переводе  исполнительный  орган
местного  самоуправления  города,  района  края  вправе  заключать   с
заявителем  договор,  определяющий  условия  дальнейшего использования
помещения.
     4. Правовой    акт    главы   исполнительного   органа   местного
самоуправления города,  района края об отказе в переводе  с  указанием
причин отказа направляется заявителю в течение 3-х дней.

     Статья 5. Плата за перевод

     1. За перевод устанавливается плата, определяемая по формуле:
     П = Рмин х К1 х К2 х К3, где
     П - плата за перевод;
     Рмин  -  минимальный размер оплаты труда, установленный на момент
принятия решения о переводе;
     К1   -   коэффициент,   учитывающий  общую  площадь  переводимого
помещения:  до 49 кв. м. - 1,5; от 50 до 80 кв. м. включительно - 4,0;
от 81 кв. м. и более - 6,0;
     К2  - коэффициент капитальности строения: кирпичное здание - 3,5;
панельное   здание   -   2,5;   здание   со  смешанными  строительными
конструкциями - 1,0;
     К3 -   коэффициент,   учитывающий   местонахождение  переводимого
помещения: перевод помещения в городе - 10,0; в районе края - 5,0.
     2. Размер  платы  за  перевод  указывается  в правовом акте главы
исполнительного органа местного самоуправления города,  района края  о
переводе.
     3. Плата за перевод вносится  заявителем  в  течение  15  дней  с
момента  принятия  решения  о переводе и зачисляется в соответствующий
городской, районный бюджет.
     В случае  невнесения  в  указанный срок платы за перевод правовой
акт о переводе может быть отменен.

     Статья 6. Введение настоящего Закона в действие

     1. Закон  вступает  в  силу  со  дня   опубликования   в   газете
"Красноярский рабочий".

     Первый заместитель
     Губернатора края          В.Д.КУЗЬМИН